【精品】某汽车服务中心建设项目可行性研究报告.doc

第一章 总 论 - 1 - 第二章 市场分析 - 5 - 第三章 项目选址及建设条件 - 9 - 第四章 技术、设备及工程方案 - 13 - 第五章 公用辅助工程 - 33 - 第六章 节能、节水措施 - 35 - 第七章 环境保护 - 36 - 第八章 消防与安全 - 43 - 第九章 组织机构及人力资源配置 - 44 - 第十章 项目实施进度安排 - 45 - 第十一章 投资估算及资金筹措 - 46 - 第十二章 财务分析 - 47 - 第十三章 可行性研究结论 - 49 - 第一章 总 论 一、项目背景 1、项目名称：XXXXX汽车服务中心建设项目 2、项目承办单位：XXXXX汽车服务中心 法定代表人：花少武 企业性质：民营企业 3、可行性研究报告编制依据及研究范围 （1）编制依据 国家计委委托编写出版的《投资项目可行性研究指南（试用版）》。 XXXXX汽车服务中心提供的相关资料。 （2）研究范围 XXXXX市工程咨询中心受XXXXX汽车服务中心委托，完成XXXXX汽车服务中心建设项目可行性研究报告编制工作。工作范围主要是市场预测、建设条件、建设方案、项目投资、经济分析等进行初步论证，得出本项目是否可行的结论意见。 4、项目提出的理由 近年来随着国内经济持续、快速的增长，城乡群众的生活水平提高很快，以前可望而不可及、属于生活奢侈品的汽车正开始慢慢进入普通家庭，成为大众消费品，以车代步不再是梦想。经济的发展，带旺了消费市场。汽车消费的兴起，促进了汽车维修服务市场的繁荣。在风生水起的汽车消费热潮中，车维修服务市场开始崭露头角，显现出良好的发展前景。 近几年，XXXXX汽车维修服务市场快速发展，汽车维修服务市场的专业性和多样性，也进一步激发了人们汽车消费的热情。尽管如此，凌源的汽车维修服务市场发展远不能令人满意，汽车维修服务市场的发展存在着诸多问题，其中主要表现在以下几方面：一是汽车维修服务市场的规模普遍偏小，难以提供多样化的服务，市场功能单一，物流配送等业务发展缓慢；二是汽车维修服务市场的档次较低，设施与设备简陋，环境欠佳，大多为初级市场。随着凌源汽车消费市场的扩大，凌源汽车维修服务市场不能适应现实需要的态势已越发明显。无论是从汽车制造来说，还是从流通来说，凌源都需要有规模较大的、具有多种功能、提供高质量服务、长距离辐射能力的现代汽车维修服务中心。 本项目的承办方XXXXX汽车服务中心敏锐地观察到了这一机会。该公司经过长期的调研，决定适应市场的需要，建设一个集汽车加油、维修、美容及零部件销售等多种功能于一体的XXXXX第一流的现代汽车维修服务中心。该项目从一开始酝酿就得到了各方面的大力支持，XXXXX和凌北镇政府的领导对项目的发展十分关心和支持。 二、项目概况 1、项目拟建地点 XXXXX红山街道办事处凌北村西台子村民组。 2、项目建设规模 本项目占地20000㎡(合30亩)，建筑面积4950㎡，购置加油机、油罐、汽车维修等设备67台套。 经营项目：汽车加油、汽车维修（以维修大型车辆为主，兼中小型车辆的维修）、汽车美容、电脑全自动洗车、汽车零部件销售。 经营模式：连锁经营（为中国北方重型汽车驻凌源维修中心独家代理机构）。 加油站等级：Ⅰ级 经济效益：年销售收入1200万元，年利润总额233万元，年上缴税金114万元。 3、项目总投资及资金筹措 项目总投资为1515万元，其中固定资产投资1115万元，流动资金400万元。 资金筹措：全部自筹。 4、主要经济指标 主要经济指标表 序号 名 称 单位 数量 备 注 1 项目占地面积 ㎡ 20000 合30亩 2 建筑面积 ㎡ 4950 3 总投资 万元 1515 4 劳动定员 人 150 5 年运营收入 万元 1200 6 总成本 万元 853 7 增值税 万元 102 8 年销售税金及附加 万元 12 9 年利润总额 万元 233 10 年所得税 万元 77 11 年税后利润 万元 156 12 投资利润率 % 15 13 投资利税率 % 23 14 投资回收期 年 4.5 第二章 市场分析 一、我国汽车市场的发展趋势 国内著名经济学家、汽车专家对中国汽车业发展普遍持乐观态度。普遍认为，中国汽车业虽然处于起步阶段，但推动中国汽车快速发展的因素已经具备，在今后相当长的时间内，中国汽车大发展的趋势不可逆转。按照国务院发展研究中心产业经济研究部部长刘世锦的预测，在今后10到15年，中国将成为最大的汽车消费国，汽车保有量将超过1亿辆，同时也将成为最大的汽车生产国；只要走市场化发展汽车产业的路子，在今后不很长的时期内，中国汽车业的中低档产品价格可能降至世界最低水平之列，中国将成