【精品】经济适用房廉租房建设工程施工组织设计.doc

工程概况 本工程工程安全等级为二类，抗震设防类别为丙类，地基基础设计等级为丙级，屋面防水等级为Ⅱ级，耐火等级为二级；抗震设防烈度为6度，设计使用年限为五十年。 建设单位 **县房产管理局 工程名称 **县房产管理局经济适用房廉租房建设工程 设计单位 机械工业第四设计研究院 建 筑 特 征 建筑面积 总建筑面积14152.2㎡ 结 构 特 征 基础类型 条形基础 栋 数 5栋 层 数 六 层 结构类型 砖混结构 总 高 17.4m 工程地址 **县城关 工期 275天 质量标准 合格 安全目标 杜绝死亡事故 文明工地目标 市级文明工地 建筑概况： 1#楼：共三个单元，建筑面积3114.6㎡，靠西侧的边单元为廉租房，套型建筑面积分别为：D户型49.98㎡，E户型49.53㎡，其余两个单元均为经济适用房，套型建筑面积：A1户型89.8㎡，共42套。本工程±0.000相当于绝对标高324.80。 2#楼：共三个单元，均为廉租房，建筑面积3572.4㎡。本工程±0.000相当于绝对标高324.80。 3#楼：共两个单元，均为廉租房，建筑面积1800㎡。本工程±0.000相当于绝对标高323.60. 5#楼：共两个单元，均为廉租房，建筑面积1800㎡。本工程±0.000相当于绝对标高323.60. 6#楼：共三个单元，均为廉租房，建筑面积3865.2㎡。本工程±0.000相当于绝对标高323.60. 本工程所有底层地面为80厚C15素砼，廉租房楼地面为陶瓷锦砖楼面，经济适用房楼地面为为表面水泥砂浆拉毛；内墙面抹灰先做15厚1：3水泥砂浆，后做5厚1：2水泥砂浆。顶棚为7厚1：3水泥砂浆，5厚1：2水泥砂浆。 本工程所有内墙阳角做1800高20厚1：2水泥砂浆护角，每边宽50。 本工程所有卫生间、阳台的楼地面应低于相邻房间20mm；卫生间楼地面做1.5厚聚氨酯防水层两道，除门洞外，四周墙根部应做同墙宽的砼翻边，宽度150。 廉租房卫生间、阳台楼地面为面砖楼面，经济适用房卫生间、阳台楼地面为为表面水泥砂浆拉毛。 本工程所有外门、窗选用塑钢门窗，颜色为蓝灰色。外窗玻璃选用5+10A+5单框透明中空玻璃，玻璃为物色，卫生间门窗玻璃为内面磨砂玻璃；住户入户门选用成品防盗安全门。 建筑物外散水宽1000，坡度5%。先做150厚3：7灰土后，在做50厚C15素砼撒1：1水泥砂子压实赶光。 结构说明： 基础采用条形基础，混凝土强度等级为：±0.000以下为C30；±0.000以上为C25。需做基础的隔墙除了注明外，均随混凝土垫层做元宝基础，上底宽500，下底宽300，高300；位于楼层的轻质隔墙可直接安装于结构梁面。 ±0.000以下墙体用MU10实心砖，M10水泥砂浆砌筑；在室内地坪下60mm处，做20厚1：2水泥砂浆内加5%防水剂的墙身防潮层；当室内地坪变化处防潮层应重叠300，并在高低差埋土一侧墙身做20厚1：2水泥砂浆防潮层，如埋土一侧为室外，还应刷1.5厚聚氨酯防水涂料或其它防潮材料。一层至三层墙体用MU10承重多孔砖，M7.5混合砂浆；四层至屋面墙体MU10承重多孔砖，M5混合砂浆砌筑。 安装说明： 建筑防雷沿屋顶女儿墙设置避雷带支架，支架为φ8镀锌圆钢并深处150，间距1000.转角处为500.上焊φ10镀锌圆钢避雷带。 生活给水管采用PP-R塑料给水管（S4级），热熔连接；生活排水管及雨水管采用PVC-U硬聚氯乙烯排水塑料管，承插胶粘接口。 活给水管道试验压力不小于0.90Mpa。 排水立管检查口安装高度距楼地面1.00m。 所有卫生器具的存水弯和地漏水封深度不下于50mm。 二、编制说明 编制依据： 该工程根据国家现行规范标准，以我公司建筑施工方法和先进管理经验，业主提供的工程招标文件、施工图纸、合同等而编制的施工组织设计，主要标准有： 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202－2002 混凝土结构工程施工及验收规范GB50204—2002 建筑地面工程施工及验收规范GB50209—2002 屋面工程质量验收规范GB50207—2002 建筑装饰工程施工质量验收规范GB50210—2002 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242—2002 建筑电气安装工程质量验收规范GB50303—2002 工程测量规范及条文说明GB50026—93 建筑工程质量检验统一标准GB50300—2001 编制原则： 本工程施工组织设计的编制以指导现场施工，可操作性强，针对性强，切合实际，先进可行为原则。 编制要求： 体现我公司综合施工手段和管理手段，依靠机械化施工优势和先进施工工艺，满足质量、工期的要求，通过文明施工、CT标识，体现我公司的形象，采用“项