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大武汉1911租赁意向书 出租人： (以下简称“甲方”) 地址： 承租人： （以下简称“乙方”) 地址： 经甲、乙双方协商后，就条款（一）所指定的物业单位（以下简称“租赁单元”)之租赁事宜达成一致协议，甲方同意将租赁单元按以下条款出租予乙方使用，乙方同意向甲方承租租赁单元，该等租赁之主要条件如下： （一）租赁单元 租赁单元位于武汉江汉区新华西路与发展大道交汇处的大武汉1911项目，参见附件一平面图标明的部分（仅作识别租赁单元坐落使用）。建筑面积约________ 平方米，套内建筑面积 平方米。 甲乙双方同意根据上述套内建筑面积计算租金、物业管理费等相关费用。 （二）期限 租赁期限为 年，自 年 月 日零时起至 年 月 日24时止。 起租日为 年 月 日。 （三）租金 自本租期的 年 月 日至 年 月 日租金单价为每月每平方米人民币 元（不包括物业管理费，公用事业费及其他有关费用）。乙方于每个日历月的25号或之前向甲方交纳下个月的租金。 （四）物业管理费 物业管理费为每月每平方米人民币30元，乙方于每个日历月的25号或之前向甲方或甲方指定的物业管理公司交纳下个月的物业管理费。 （五）公用事业费 乙方用电、用水、电信、空调，将另行向乙方开列帐单，且不包含在租金和物业管理费中。 （六）租赁单元用途 租赁单元仅限乙方在其营业执照所规定的经营范围内以____________ 的商号名称经营____________品牌做___________之用。如乙方未经甲方书面同意而改变品牌、用途，甲方有权终止租赁关系。 （七）装修期 在双方签署了正式租赁合同且乙方足额支付了保证金及预付费用之前提下，租赁单元将暂定于 年 月 日交付给乙方（即“交付日”)。乙方享有自交付日起为期 个月的装修，即 年 月 日起至 年 月 日止（即“装修期”)。装修期内，乙方不需交纳租金，但乙方必须遵守租赁合同所有的条款（包括交纳应付之物业管理费，公用事业费及其他一切有关费用）。 （八）免租期（通常不给租期内免租期） 在乙方遵守租赁合同中约定的条件下，甲方同意在租赁期内给予乙方 个月的免租期（“免租期”)，免租期的具体使用时间规定如下： 年 月 日至 年 月 日。 免租期内，乙方不需交纳租金，但乙方必须遵守租赁合同所有的条款（包括交纳应付之物业管理费，公用事业费及其他一切有关费用）。如若因乙方的原因导致实际租赁不满租赁期或违反本意向书或租赁合同的条款及规定，甲方有权向乙方索取免租期内所免去的所有租金。 （九）保证金及预付费用 9.1 乙方应当于签署本意向书之同时向甲方交纳相当于1个月租金及物业管理费的定金，即人民币 元作为定金。双方签署租赁合同之同时，乙方应向甲方支付相当于3个月租金及3个月物业管理费总和的保证金（“保证金”)，计人民币 元。乙方已经交纳的定金自动转为一部分保证金，乙方还应交纳剩余部分保证金计人民币 元。租赁合同履行完毕后，保证金的余额将无息返还。 9.2 在乙方违反本意向书或租赁合同的情况下，甲方有权从乙方的保证金中抵扣乙方由于该等违约行为应向甲方支付的任何款项。 （十）租赁单元的交付 10.1交付标准 租赁单元交付标准以双方租赁合同附件约定为准。 10.2交付日 交付日暂定在 年 月 日交付租赁场地，如有调整则按照甲方书面通知的日期为准，甲方应在暂定交付日七日前作出该通知。 10.3交付延期或不能的处理 若甲方在交付日或之前不能交付租赁单元，甲方应在交付日前书面通知乙方，则乙方有权在收到通知后三十天的期间内书面通知甲方终止本意向书。如乙方在上述期间内未有行使权利终止本意向书，则租赁单元的交付日期则可被往后顺延不超过六十天。若在顺延期限过后甲方仍未能交付租赁单元予乙方，则乙方有权在之后三十天的期间（即交付日之后六十一天至九十天的期间）内书面通知甲方终止本意向书。如乙方在上述期间内未有行使权利终止本意向书，则租赁单元的交付日期继续再自动顺延最长不超过三十天（即交付日后一百二十天止），如甲方在此最后的顺延期内仍未能交付租赁单元，则本意向书当作由双方协议终止。本意向书按本条终止时，甲方应在三十个工作日内无息退还乙方履行本意向书所付之定金；若双方在签署租赁合同后按本条终止