【徐州新城区物流产业园项目建议书】.doc

徐州新城区物流产业园项目 建议书 地理位置：徐州新城区位于徐州城区东部连霍高速公路京沪高速路和京福高速公路与徐州新区主体城区毗邻，北104国道，西侧为拖龙山，东至沟棠路，南部以新的云龙区区划界限与铜山县相接。区南距观音机场0公里。新规划的市区1号路延长段和沟棠公路穿越本区，同时，依托京沪铁路与陇海铁路两大动脉交通极为便利。区西临拖龙山低山丘陵，区内地势平坦，无明显起伏，大致为慢坡形，地表为第四系冲积层，西部至拖龙山下始有基岩出露，东部地质构造较复杂，偏东部被郯庐断裂带贯穿，断裂带两侧地质特征差异较大。该区域主要河流为郎溪河，东北部与大龙口水库相通，并东延交于郎河、闫河，汇入故黄河，区内河流全长约5公里。区由淮海食品城、连霍高速公路与104国道交汇处以西两个部分组成，可发展成为辐射徐州都市圈、淮海经济区内最大的区域性物流集聚地。在功能定位上具备海关、商检、卫检及动植物检疫等一关三检功能。具有物流信息服务平台、货运信息服务中心、仓储中心、商贸中心。?淮海物流综合园区以其得天独厚的区位优势、资源优势和生态环境优势，成为徐州市“东进南扩”建设战略部署的重点。作为老城区通往新城区的入口和标志性区域，其宏大的建筑规模、先进的发展理念、深厚的文化底蕴和及其优越的区位优势条件，迎来了全新的发展机遇和广阔的发展空间。 附参考资料： 一、徐州市概况 徐州位于江苏省西北部，地处长江三角洲与环渤海湾两大经济区的结合部，苏、鲁、豫、皖四省接壤处。是淮海经济区的中心城市，辐射周边18个城市，1.3亿人口。徐州是一座具有5000余年灿烂历史文化的古城又是一座新兴的工业城市现辖二市、四县和五个行政区。全市幅员面积11258平方公里，2005年总人口925.31万。西揽老城区，东跨新城区，徐州特大城市的核心区。???云龙区商贸流通业繁荣兴旺。辖区有彭城广场、淮海广场两大商业圈，金融机构集中，综合性、专业性、服务性的商业场店林立。拥有淮海经济区最大的汽车销售市场---以润东集团为代表的东三环、城东大道汽车销售长廊和淮海经济区最大的装饰材料市场---升辉装饰材料大世界，淮海经济区最大的家居连锁企业---唯美家居市场。辖区共有宣武、朝阳、海云、开明、广大家居等大型专业批发市场60多个，年成交额达百亿元以上。总投资25亿元、建筑面积70万平方米的中国淮海食品城和三环路市场带共同组成的淮海综合物流园区，辐射整个淮海经济区。总建筑面积10万平方米、被誉为“千古繁华地，徐州不夜城”的徐州名片──户部山，集旅游文化、餐饮娱乐、休闲购物于一体，。??? 云龙区都市工业特色鲜明。形成了以宗申摩托、盛宝集团、娃哈哈、金正筑路机械等企业为代表的电器材料、机械加工、食品饮料等产业集群，工业经济运行质量和产业结构不断提升。徐州高科技研发中心的建设全面推进，北部高科技产业区已完成一期2平方公里开发建设，32家企业入驻园区，工业产值突破5亿元；已办理好00亩用地手续，新型工业发展平台正快速崛起。 云龙区两汉文化底蕴丰厚。数千年的文明史给云龙区留下了丰富的文化古迹，尤以汇集徐州两汉文化的精髓而闻名于世。有“汉代三绝”中的“两绝”：西汉彩绘兵马俑、1995年中国十大考古发现之首的狮子山楚王陵。还有云龙山、项羽戏马台、北魏大石佛、放鹤亭、乾隆行宫、李可染故居、户部山古民居、民俗文化馆等名胜古迹，具有深厚的文化底蕴和鲜明的城区特色。经济巧打文化牌，以弘扬、保护和发掘两汉文化精髓为主题，云龙区三个文明协调发展。近年来荣获 “江苏省党建工作先进区”、“江苏省社区建设示范区”、 “江苏省双拥模范区”等光荣称号。优越的区位、良好的基础和永争一流的精神风貌，增强了对外招商的吸引力，使得云龙区近年来经济社会各项事业快速发展，在2004、2005年徐州市综合经济考核中荣获一等奖。建立快捷、高效、安全、方便并具有国际竞争力的现代物流服务体系，是提高经济运行质量和效益，优化资源配置，改善投资环境，增强综合和企业竞争力。江苏省把徐州确定为全省三大物流区域中心和五大物流枢纽城市之一进行扶持发展。我市物流发展水平社会货物物流总额每亿元生产总值带动的物流需求经济发展对物流的依存度越来越高。二是交通运输仓储业较快增长。全年实现交通运输仓储业增加值88.03亿元，比上年增长13.5%。三是物流业务量快速增长。2004年货物周转量628.77?亿吨公里，比上年增长11.0?%；内河港口完成货物吞吐量3546万吨，增长18.1?%。旅客周转量?143.40亿人公里，增长16.9%。徐州是全国重要的铁路枢纽。陇海、京沪两大铁路干线纵横交汇，拟建的京沪高速铁路穿城而过。有5条国道、20条省道和5条高速公路经过我市，市到县全部通高等级公路，纳入长三角半日经济圈；京杭大运河穿境而过；观音机场为国家民航干线机场；鲁宁输油管道纵贯境内，形成了铁