【现代农业示范区建设项目可行性研究报告】.doc

目 录 第1章 项目概述 1 1.1 项目概况 1 1.2可行性报告编制依据 4 1.3项目主要技术经济指标 4 第2章 项目建设必要性与可行性 6 2.1 项目背景 6 2.2 项目建设的必要性 8 2.3 项目建设的可行性 10 第3章 产品供求分析与预测 12 3.1 国际市场分析与预测 12 3.2 国内市场分析与预测 12 3.3 XXX本地市场分析与预测 13 第4章 项目承担单位基本情况 15 4.1XXX优质农产品开发中心基本情况 15 4.2 项目承担单位法人情况及人员构成 16 4.3 项目协作单位情况 17 第5章 项目建设选址 18 5.1项目建设地点选择 18 5.2土地权属及占地面积 18 5.3项目建设条件 18 第6章 工艺技术方案分析 22 6.1 项目技术来源及技术水平 22 6.2 技术流程与技术参数 22 6.3 设备选型 51 第7章 项目建设目标 53 7.1项目建设任务 53 7.2 总体规模和布局 53 7.3 项目目标生产能力与产品方案 54 第8章 项目建设内容 55 8.1 建安工程 55 8.2土壤改良 56 8.3果园种植 56 8.4品种引进 57 8.5仪器设备 58 8.6 人员和技术培训 59 第9章 投资估算和资金筹措 60 9.1投资估算 60 9.2 资金筹措 66 9.3 投资使用计划 66 第10章 建设期限和实施的进度安排 68 10.1 项目建设年限 68 10.2项目建设进度安排 68 第11章 土地、规划和环保 70 11.1土地利用现状 70 11.2土地利用规划布局 70 11.3环境保护 71 第12章 项目组织管理与运行 76 12.1 项目实施组织管理 76 12.2 项目建成后的运行管理 78 第13章 效益分析与风险评价 80 13.1 项目经济效益分析 80 13.2 社会效益分析 85 13.3 生态效益 86 13.4 风险分析 86 第14章 项目招标方案 88 14.1工程招标依据 88 14.2工程招标原则 88 14.3工程招标办法 88 14.4招标范围 88 14.5招标方式 89 14.6招标程序 89 14.7评标程序 89 附表： 基本报表1：项目投资现金流量表 基本报表2：利润与利润分配表 基本报表3：财务计划现金流量表 基本报表4：资产负债表 基本报表5：财务指标汇总表 辅助报表1：建设投资估算表 辅助报表2：流动资金估算表 辅助报表3：项目总投资使用计划与资金筹措表 辅助报表4：营业收入、营业税金及附加和增值税估算表 辅助报表5：总成本费用估算表 辅助报表6：固定资产折旧费估算表辅助报表：资产表1章 项目概述 1.1 项目概况 1.1.1项目名称 1.1.2项目主管部门 1.1.3项目承担单位 1.1.4项目建设单位负责人 联系电话：1.1.5项目建设地点 XXX的XXX区XXX镇大王江村。 1.1.6项目建设年限 1.1.7项目性质1.1.8项目建设目标 1.1. 9项目建设内容与规模 1.1.10项目投资估算与资金筹措 本项目总投资1170.52万元，其中建设投资万元；项目运营期间流动资金投资万元。 本项目建设总投资万元，计划从三个方面进行筹集：（1）申请财政资金万元，占建设总投资额的%； （2）申请地方财政配套资金万元（按照中央投资和地方配套1:05计算），占建设总投资额的%。（3）项目承担单位自筹万元，占建设总投资额的%。 1.1.11项目实施计划 ，初步设计施工图设计1.1.12项目效益 （1）经济效益 项目建设形成新增固定资产919.85万元，具有较为显著的经济效益：594.27万元；年均利润总额达265.24万元，年均所得税66.31万元，年均新增净利润198.93万元。 （2）社会效益 项目建设 1.2可行性报告编制依据 （1）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）（2）（3）（4）《土地利用总体规划》2006－20年（5）《城市总体规划》（200－202）（6）1.3项目主要技术经济指标 本项目主要技术经济指标详见表1-1。表1-1 主要技术经济指标汇总表 指标名称 单 位 指标值 备 注 一 建设规模 　 　 　 1 现代农业示范区 亩 600 　 二 产品方案 　 　 　 1 优质热带水果 万公斤 84.69 引种种植 2 优质健康果苗 万株 15.42 温室育苗 三 新增劳动定员 人 　 　 1 管理人员 人 6 　 2 技术人员 人 8 　 3 工人 人 5 　 四 建设指标 　 　 　 1 建筑面积 平方米 150 　 2 大棚等田间设施 平方米 50