【新建医院项目可行性研究报告】.doc

目 录  一、 总论 1、项目背景 1）项目建设单位 2）郴州 、宜章县 医疗机构 情况 3）宜章县地理经济状况 2、项目研究依旧 3、结论和建议  二、 医院 需求预测和分析 1、世界人口老龄化趋势 2、我国老龄人口现状 3、老龄人口给医疗保健带来的商机 4、郴州生态旅游产业带来的商机  三、 医院 方向性选择与定位 1、医院的市场定位 2、康复医院市场分析  四、 医院 的服务形式 1、诊疗科目服务方式及服务时间 2、床位编制 3、医院功能科室设置 4、医院组织结构、人员安排  五、 医院 占地、绿化、设备和仪器 1、医院占地建筑面积 2、医院设备仪器  六、 医院 的投资预算 1、征地费用 2、工程建设费用 3、室外费用 4、设备费用 5、引进人才费用 6、不可预计费用 7、流动资金  七、 医院 五年内成本效益预测分析  八、 医院 建筑设计要点 1、院整体设计 2、医院设计提示  1  一、总论 郴州宜章华康医院项目可行性分析报告 1、 项目背景 1） 项目建设单位介绍 华康医院（郴州）有限公司由湖南郴州宜章县梅田福兴煤矿和香港怡联国际有 限公司合资成立；郴州宜章县梅田福兴煤矿建立于 1995 年，现有资产 2200 万元， 月产煤 8000 吨，平均月利税额 120 万元，属独资经营。香港怡联国际有限公司是 一家集工贸于一体的企业，在上海、深圳、郴州均有投资企业，该公司实力雄厚， 信誉好。 2） 郴州、宜章县医疗机构情况 郴州全市有医疗机构 335 个，其中县以上医院 58 个，乡镇卫生院 235 个，疾 病控制（卫生防疫）、妇幼保健机构各 13 个，疗养院 1 所，中心血站 1 个，高等医 学专科学校 1 所，县卫生职业中专学校 3 所，其他卫生机构 8 个。有卫生技术人员 13584 人，病床 10323 张，卫生系统共有固定资产 94.5 亿元。 宜章县城区有 5 所医院：县人民医院、县中医院、县卫校附属医院、县妇幼保 健院、康复医院。上述 5 家医院因为体制、资金、管理等原因，无法满足因生活 水平提高而对医疗保健的新需求。 3） 宜章县地理经济状况 宜章县位于湖南省南端，古称“楚粤之孔道”。面积 2142.72 平方公里. 总人口 56 万人。 地势南北两端向中部倾斜，西北部向中部东部倾斜。最高的莽山主峰海 拔 1902.3 米。主要河流有武水、章水、玉溪河、长乐水等。年均温 18.3℃，1 月均 温 7.1，7 月均温 28.1，年降水量 1600 毫米，无霜期 292 天。主要矿产资源有 煤、钨、锡、铅、铜、锑、钼、大理石、石英石等 30 多种。工业以采掘业为主。 出口产品有结晶硅、硅铁等，所以，经济比较发达。 交通便利，京珠高速、国道 107 线、国道 106 线、省道 324 线和京广铁路汇集 于宜章。东邻汝城县、西与临武接壤，难与广东乐昌、乳源、乐清市交界，距广州 300 多公里，北距郴州 50 公里。 2、 可行性研究的依据 1） 《康复医院基本标准》、《医疗机构审批办法》； 2）《郴州市 2002 年国民经济和社会发展统计公报》、《宜章县 2002 年国民经济和社 会发展统计公报》 3）《2003 年中国卫生事业调查报告》、长沙东西现代医院管理服务公司资料库和网 站。公司顾问组。 3、 结论和建议 根据初步的论证，我们认为华康医院具有独特的地理优势和定位优势，特别是 如果在建筑、策划、医疗、管理、人才等方面采用现代医院的人性化管理理念，突 出特点，发挥优势，以宜章为大本营，高起点、高标准要求，吸引郴州、湖南、广 东、港澳的病人，甚至全国的病人，医院的前景是非常乐观的。 但是，新建设的医院自然有其缺陷和不足之处，有许多的困难和不可以预见的 因素。所以，我们要有清醒的认识，不可盲目的一味追求表面的成功；医院建设的 投资是较长线的投资，一定要有长远的打算和考虑，牢固基础，创立品牌，优质服 务，才有可能取得最后的成功。  2 DD  0731-5220288 二、医院需求预测分析 1、世界人口老龄化趋势 据联合国人口基金会估计，全世界 60 岁以上的老年人 2000 年达到 6 亿，2020 年将达到 10 亿。到 2000 年，发展中国家的老年人口超过全部老年人口的 60%。 1996 年在世界各大洲中，欧洲国家 65 岁以上人口比重平均达到 14%，是世界“最老”的 地区，其次是北美（13%）和大洋洲（10%），非洲（3%）是“最年轻”的地区。瑞 典的老年人口