【金地国际城工程项目房屋建筑质量通病防治预案】.doc

目     录 一、编制依据 1 二、工程概况 3 三、质量目标 3 第一章  混凝土结构工程通病及治理 3 一、 混凝土表面麻面、露筋、蜂窝、孔洞 3 二、 施工缝结合不好 10 三、 缺棱掉角 16 四、 砼板面不平整 20 五、 砼结构构件轴线位移 25 六、 砼柱、墙、梁的外形偏差、表面平整差 29 七、砼保护层破坏或砼保护性能不良 34 八、 砼收缩裂缝 38 九、 砼温度裂缝 42 十、 砼沉陷裂缝 47 第二章  墙体裂缝的防治 51 一、温度变化引起的墙体裂缝 51 二、墙体因地基不均匀下沉引起的墙体裂缝 55 第三章   楼地面渗漏防治 60 一、浴厕间地面渗漏滴水 60 二、地面起砂 62 三、 地面空鼓 67 四、 楼地面面层不规则裂缝 70 五、 楼梯台阶的踏级宽度和高度不一 74 六、 楼梯台阶的踏级阳角处裂缝、脱落 76 第四章    墙面通病防治 78 一、外墙墙面污染 78 二、门窗渗漏防治 79 三、抹灰面层起泡、开花、有抹纹 79 四、瓷砖墙面空鼓脱落 85 第五章   屋面工程质量通病 92 一、卷材屋面开裂 92 二、 卷材屋面流淌 101 三、 卷材起鼓 104 四、 山墙、女儿墙部位漏水 106 五、 天沟漏水 107 六、 用水泥拌合的保温材料含水率太高 108 附：杭州市住宅工程质量通病防治导则 110 房屋建筑质量通病防治方案 一、编制依据 主要依据施工图纸、施工组织设计、《建设工程质量管理条例》、《强制性标准条文》、《杭州市住宅工程质量通病防治导则》及现行建设工程强制性标准等有关要求和规程。 二、工程概况 淮南金地国际城工程北临朝阳路，处于淮南市区。由1栋5+1层，6栋8层，2栋11层和4栋18层局部19层楼群组成。本工程主体结构由框架异形柱结构和框架-剪力墙结构组成，总建筑面积约78590万m2；最高建筑高度为56.7m。本工程以住宅楼为主，其中37#、38#、39#楼为商住楼。工程设为三级抗震、7度设防。楼层标准层高均为2.9m。 该工程基础类型分别为23#~37#楼独立基础，38#~39#楼为条形基础，40#~43#楼为筏板 三、质量目标 质量目标：确保“合格”，争创“舜耕杯”。 第一章  混凝土结构工程通病及治理 一、 混凝土表面麻面、露筋、蜂窝、孔洞 表现现象： (1) 砼表面局部缺浆粗糙,有许多小凹坑。 (2) 结构内的主筋、副筋或箍筋外露。 (3) 砼局部缺浆石子多,形成蜂窝状的孔洞。 (4) 砼结构内有空腔,局部无砼,蜂窝特别大。 预防措施 1． 施工准备： (1) 制订施工方案根据工程对象、结构特点,结合具体条件,研究制定混凝土浇筑的施工方案。 (2) 机具准备及检查搅拌机、运输车、料斗、串筒、振动器等机具设备按需要准备充足,并考虑发生故障时的修理时间。重要工程,应有备用的搅拌机和振动器。特别是采用泵送混凝土,一定要有备用泵。所用的机具均应在浇筑前进行检查和试运转,同时配有专职技工,随时检修。浇筑前,必须查实一次浇筑完毕或浇筑至某施工缝前的工程材料,以免停工待料。 (3) 保证水电及原材料的供应在混凝土浇筑期间,要保证水、电、照明不中断。为了防备临时停水停电,事先应在浇筑地点贮备一定数量的原材料(如砂、石、水泥、水等)和人工拌合捣固用的工具,以防出现意外的施工停歇缝。 (4) 掌握天气季节变化情况加强气象预测预报的联系工作。在混凝土施工阶段应掌握天气的变化情况,特别在雷雨台风季节和寒流突然袭击之际,更应注意,以保证混凝土连续浇筑的顺利进行,确保混凝土质量。根据工程需要和季节施工特点,应准备好在浇筑过程中所必须的抽水设备和防雨、防暑、防寒等物资。 (5) 检查模板、支架、钢筋和预埋件在浇筑混凝土之前,应检查和控制模板、钢筋、保护层和预埋件等的尺寸,规格、数量和位置,其偏差值应符合现行国家标准《混凝土结构工程施工及验收规范》的规定。此外,还应检查模板支撑的稳定性以及模板接缝的密合情况。模板和隐蔽工程项目应分别进行预检和隐蔽验收。符合要求时,方可进行浇筑。检查时应注意以下几点: a. 模板的标高、位置与构件的截面尺寸是否与设计符合;构件的预留拱度是否正确; b. 所安装的支架是否稳定;支柱的支撑和模板的固定是否可靠; c. 模板的紧密程度; d. 钢筋与预埋件的规格、数量、安装位置及构件接点连接焊缝,是否与设计符合。在浇筑混凝土前,模板内的垃圾、木片、刨花、锯屑、泥土和钢筋上的油污、鳞落的铁皮等杂物,应清除干净。木模板应浇水加以润湿,但不允许留有积水。湿润后,木模板中尚未胀密的缝隙应用纸筋灰加以嵌塞或用草纸贴缝,以防漏浆。金属模板中的缝隙和孔洞也应予堵塞。检查安全设施、劳动配备是否妥当,能否满足浇筑速度的要求。 (6) 其他,在地基或基土上浇筑混凝土,应清除淤