【物流园区项目可行性研究报告】.doc

XX物流园区项目可行性研究报告 XX集团股份公司?2008-6-15 ?XX集团股份公司XX物流园区公司地址：XX省XX市普阳街1789号 联系电话：0431 1XXXXXXXXXX 目 录 第一章 总 论 5 1.1项目概况： 5 1.2建设单位概况 6 1.3项目的由来及发展概况 7 1. 整合现有资源，引入现代机制 7 2．通过物流园区，带动产业链的发展 8 3．创造良好的投资环境 8 4．改善城市环境 9 1.4报告编制依据、原则和研究范围 9 制的主要依据 9 报告编制的原则 10 报告编制的范围 10 1.5 初步结论 11 综合结论 11 主要技术经济指标表 12 第二章 项目建设的必要性 14 2.1项目的实施有利于促进企业发展，满足市场需求 14 2.2项目建设促进XX市经济持续发展 14 第三章 物流业现状及市场发展趋势 15 3.1物流需求预测的依据 15 3.2决定物流需求的经济发展和物流状况 16 体制，整合物流资源，向规模效益方向发展 17 “第三方物流” 18 储运方式向多功能的现代物流转变 18 和电子商务信息服务功能 19 3.7与国际物流接口 20 3.8东北亚经济区的经济发展状况 20 3.9XX省经济发展状况及物流现状 21 3.10XX市经济发展状况及物流状况 21 3.11XX市物流业存在的主要问题 23 3.12XX市物流业发展趋势 25 3.13初步结论 27 第四章 主要功能和建设规模 27 4.1主要功能 27 4．1．1运输功能 28 29 运功能 30 能 30 工功能 30 能 31 务功能 31 务功能 32 套功能 32 4.2 建设以XX市为中心的区域现代物流配送体系 32 4.3建设规模及内容 37 4.4动力供应 37 第五章 工程技术方案 37 5.1工艺流程 37 .集装箱中转作业区 38 .杂货转运区 39 .配送储调作业区 40 .物流增值加工区 40 .综合配套服务区 40 .园区内部各作业区之间货物的输送 40 5.2设备方案 41 备选型符合下列要求： 41 产设备 41 第六章 园区规划 41 6.1总平面布置 41 计原则 41 布置 42 6.2场区竖向布置原则 43 向布置原则 43 43 6.3 公用工程配套及运输量 43 应 43 44 量 44 第七章 选址方案及土建条件 44 7.1建设条件 44 况 44 象条件 44 套条件 45 7.2场址方案 45 7.3土建工程 46 程方案的选择和原则确定 46 筑物和构筑物 46 7.4供电、供水 47 8.1环境保护 47 染源与污染物 47 合治理方案 48 8.2节能和绿化 49 49 .节能措施 49 50 第九章 安全生产及消防措施 50 9.1概述 50 据 50 全卫生设施 50 .1噪声控制 50 .2劳动安全设施 51 52 全卫生管理 52 9.2消防 52 险性定类 53 动报警系统 53 计 53 防静电 54 第十章 项目建设管理及企业劳动定员 54 10.1园区的管理机构 54 10.2企业组织劳保定员 54 第十一章 进度安排 56 11.1工程量 56 11.2计划进度 56 第十二章 投资估算及资金筹措 57 12.1编制依据 57 建筑工程（土建、公用工程） 57 设备安装工程 57 用 57 备费 58 12.2流动资金 58 12.3投资构成 58 12.4资金筹措 58 第十三章 工程招投标 58 13.1编制依据 58 13.2招标的基本情况 59 第十四章 经济评价 59 14.1基础设计 59 14.2 产品总成本费用计算 60 14.3财务评价 61 14.4 财务评价结论 64 第十五章 结论 65 创富物流园区项目可行性报告2008-06-9 第一章 总 论 1.1项目概况： 项目名称: 创富物流园区 建设地点:XX 宽城区 兰家镇 建设规模:占地50万平方米,建筑面积385000平方米; 其中:货仓200000平方米(均指建筑面积,下同); 交易中心、交易大厅50000平方米； 增值加工车间50000平方米； 车辆及设备维修中心31000平方米； 电子、通讯、卫星跟踪系统500平方米； 办公及生活配套附属设施53500平方米； 另建：集装箱堆场、停车场及道路50000平方米及室外工程。 建设期：30个月 项目总投资：69700万元 其中：固定资产投资66700万元）， 启动资金3000万元。 建设单位：XX集团股份公司 项目法人代表：陈 良 联系人：于广新 联系电话：04311XXXXXXXXXX 传真1.2建设单位概况