【妇幼保健院门诊综合楼、安置楼项目可行性研究报告】.doc

目录 第一章 总 论 1 第二章 项目建设的必要性 4 第三章 建设条件和建设地址 5 第四章 工程技术方案 8 第五章 环境影响与卫生 43 第六章 建筑节能 45 第七章 实施进度与工程管理 47 第八章 投资估算与资金筹措 49 第九章 经济和社会效益分析 52 总 论 一、项目名称及承办单位： 1、项目名称： 某某市妇幼保健院门诊综合楼、安置楼 2、建设性质 扩建 3、建设单位 某某市妇幼保健院 通讯地址：某某市潍城区青年路76号 邮政编码：261011 联系电话：0536-2600808 4、建设地点 某某市民生街以南，青年路以西 5、上级主管部门 某某市卫生局 6、可行性研究报告编制单位 山东宏嘉工程造价咨询事务所有限公司 工程咨询等级：丙级 证书编号：工咨丙1XXXXXXXXXX 发证机关：国家发展与改革委员会 二、可研工作依据 1、某某市妇幼保健院与山东宏嘉工程造价咨询事务所有限公司签订的工程咨询合同书； 2、建设部、卫生部颁布的《综合医院建筑设计规范》 3、山东省某某市规划局及市政府领导对该工程建筑方案审查意见 4、国家计委颁发的《关于建设项目进行可行性研究试行管理办法》 5、《综合医院建设标准》 5、建设单位的有关建设意见 6、有关部门提供的基础资料和证明文件 三、研究范围 1、项目建设必要性 2、建设条件与建设选址 3、工程技术方案 4、环境保护与职业安全卫生 5、建筑节能 6、环境影响与卫生 7、投资估算与资金筹措 8、经济和社会效益分析 四、工作概况 山东宏嘉工程造价咨询事务所有限公司在接受关于某某市妇幼保健院建设门诊综合楼、安置楼项目的工程咨询委托后，立即成立了研究小组，小组本着客观、科学和对项目负责的精神，多次进行实地考察，搜集资料，对项目建设的必要性进行了多方面的调查研究，会同有关部门，对项目建设方案进行了认真、细致地研究、讨论，确定了项目的建设规模和实施方案，在此基础上编制了该报告。 五、建设单位概况 某某市妇幼保健院即某某市泰和医院，是某某市卫生局直属、市政府差额拨款事业单位，承担着全市妇女儿童医疗保健任务，多年来致力于临床医学和社会保健工作，现已发展成基础设施完善、医疗设备先进、技术力量雄厚，集医疗、保健、预防、康复、教学、科研为一体，以妇科、产科、儿科为主，内科、外科、五官科齐全的全市最大的三级妇幼保健中心。 六、研究结论 1、建设规模 建筑物面积31662㎡（不含地下室4305㎡），主楼地面以上十五层，地下一层，主体建筑高度62.2m（含女儿墙及室内外高差），裙房地面以上五层，地下一层，建筑高度22.50m，设病床352张及门诊部、医技部、手术室等用房。 2、实施进度 该项目拟于2008年4月开工建设，预计2010年3月工程全部竣工 3、投资估算 该项目建设总投资为12811.8万元，其中工程费用8272.4万元，设备购置及安装费1410万元，其他费用1799.6万元，不可预见费506.6万元，铺地流动资金373.2万元。 4、资金筹措 （1）申请银行贷款5000万元； （2）地方财政拨款2000万元； （3）建设单位自筹资金5811.8万元 项目建设的必要性 某某市妇幼保健院始建于1981年12月，是全省建院最早的地市级妇幼保健院。经过26年的不断发展，特别是近年来的积极努力，医院有了长足的进步，现已成为能够担负群众医疗保健需求的现代化幼保健医院。医院开设床位424张，年门诊量23万人次，年住院量近1.7万人次。现有的门诊楼始建于1957年，建筑面积仅为3936平方米，距等级医院“日平均门诊人次占门诊面积不少于4平方米”的标准相差甚远，由于该门诊楼建楼年代较早，设计布局不尽合理，给病人就医及医护人员开展医疗工作造成不便，无法满足广大人民群众的就诊要求。与济南妇幼、临沂妇幼、淄博妇幼、青岛妇幼相比，市妇幼保健院的门诊用房面积、绿化面积指标均处于明显的劣势，发展空间受限，前来就诊的病人不断增加，给医院硬件设施的压力不断增大，因此医院扩建项目势在必行。 第三章 建设条件和建设地址 一、建设地区概况 某某市潍城区即古潍县城，位于山东半岛中部，是“世界风筝都”—某某的中心区，1984年地改市时，由小某某市改设为潍城区。1994年又以市中心白浪河为界，进行了区划调整，河东为奎文区，河西为潍城区。全区总面积272平方公里，人口36.8万，辖6个街道办事处和2个管理区。2006年，全区生产总值完成62.2亿元，较上年增长17.8％。其中，第一产业增加值完成5.1亿元，增长1%；第二产业增加值完成35.9亿元，增长19.6%；第三产业增加值完成21.2亿元，增长19.4%。地方财政收入完成4.4亿元，增长33.3％。社会消费品零售额完成34.3亿元，增长19.6%。全社会固定资产