北京拉斯维加斯湾推广策略提案-瑞得广告2006.ppt

北京告急 餐饮娱乐场所过于分散 餐饮娱乐场所不多，尤其是大型场所 CBD以及整个东区的生活仍然不够丰富 夜经济不发达 针对这些市场空缺， 本案定位浮出水面—— LOGO展示 * 拉斯维加斯湾 推广策略 瑞得广告 060403 市场现状 目前，北京商业市场总体仍然是供小于求的情况， 据北京市统计局资料显示，北京市人均商业面积仅为0.78平方米，而国外发达国家的平均水平却早已达到1.5~1.8平方米，上海、大连等城市的人均商业面积也相继超过了1平方米。 根据商务部对北京商业发展的规划，到2005年人均商业面积达到0.9平方米，到2010年人均商业面积达到1.0平方米， 这就意味着在以后的几年中，北京市商业面积将以每年平均新增50万平方米的速度增长。 目前消费意识 要吃饭——女人街、朝阳公园 要唱歌——朝外 要夜生活——三里屯 要洗澡——水晶岛、摩利盛会 以CBD为核心影响力辐射至全北京 虽不一定很年轻，但一定够时尚 繁忙的都市，夜晚才能真正让他们放松下来 他们是北京夜经济的创造者 全商业综合体——抢占市场空白 交通方便 最高8.4米的层高 产品硬件支持多种商业业态形式 产品特点 CBD夜都，餐饮娱乐终极旗舰级商街 CBD夜都，黄金餐饮娱乐旗舰级商街 CBD夜都，重在“餐娱”！ 核心问题探讨 1、回款 2、销售速度最大化 3、社会效益最小化 速度：寻求对投资者诉求 利益：做局——摆出经营者姿态 社会效益：此阶段无法实现 以“战术”手段，解决我们的营销问题 几颗炸弹 集中优势火力 潜入敌人后方 肉搏战 巩固战果 事件 户外、网络、报纸、现场包装、销售工具 针对性的活动 销售手段 社会效益最大化 几颗炸弹——事件（1个月左右） 寻找东区最受欢迎餐、饮、娱、乐 最具（潜力）投资价值地点 寻找一站式销售娱乐地 ——连接开盘 ——软宣进行配合 软宣角度 东区餐饮娱乐排行榜，新鲜出炉！ 东区餐饮娱乐潜力，谁与争锋？ 一站式娱乐地，北京夜经济投资首选 北京商业：越夜越美丽，越夜越值钱 集中优势火力 ——明确定位及价值阶段（1~1.5月） 投资手册 招商手册 定位海报 名片 手提袋 。。。。 销售物料准备 DM单 名品店投放 数据库投放 巡展派发 网站 门户网站 餐饮娱乐网 专业网站 投资网 地产网 硬广 北青、新京报、精品、 安家、楼市 户外—1 改变东区饮食结构 整顿东区娱乐市场 ——要赚，就赚娱乐的钱！ 户外—2 发展北京夜经济，重在餐娱！ ——拉斯维加斯湾餐饮娱乐终极旗舰级商街，面市在即！ 户外—3 拉斯维加斯湾， 北京餐饮娱乐终极旗舰级商街。 软宣角度 娱乐大鳄，东区圈地在即！ 数十家重量级娱乐消费场所强强组合 拉斯维加斯湾助推北京娱乐经济百分点 拉斯维加斯湾，终极你对餐饮娱乐的想象 打入敌人内部（1~1.5个月） 媒体数据库 商会、商业投资组织 产品推介 圈层活动 餐饮娱乐网 投资网 以标杆店为龙头，代动招商、投资 名店内投放广告 餐饮类网站 饭桶网： 大众点评： 中华美食网： 投资类网站 温州商铺投资网 中国招商投资网 肉搏战 销售政策 销售说词 促销手段 巩固战果 维护商家 经营宣传 * * *