北京珠江帝景c区产品定位推广主题及视觉沟通.ppt

墅级客群：前三期业主中、外籍、华人业主，价格购买能力强。 墅级建筑：大面宽、9层低密板楼，试问CBD最缺的是什么？ 低密度类别墅居住环境 墅级景观：国际大师设计欧洲万米中央围合园林/ 8角景观阳台观景/3 万平米城市绿化。 共同决定了C区项目定位－－ 定位部分完结，进入下一部分 帝景 ·柏园，记录一个家族的故事。。。 其它创意表现 推广思路 推盘程序建议 1、先期推出9层纯板景观王座，提升项目C区整体调性，整体控制销售速度。 2、接下来，16层及其它号楼，并充分利用9层纯板的助势陆续推出。 12、16、17层小户型作为辅助推广。 3、价格建议标开快走，小步快跑，根据销售递进。 Part 5:推广要领 户外媒体是高端项目第一形象媒体； 户外形象建立——项目自身道旗、灯箱及楼顶广告牌； 根据投资客群分析，针对其它城市核心区户外立势、重度客户截杀； 航空媒体对位沟通； 中国之翼、机场内外广告牌等； 取势立名为前期推广第一要点； 大众媒体对知名度与形象价值快速确立是快速推广的重点； 大型影响力活动开盘——“帝景C区开盘＋十大领事演绎万国风情节” 推广动作框架建议 业内口碑建立市场地位 “城市墅板新派豪宅”、“城市纯板大宅，别墅级生活享受”等概念前期业内 联合爆炒； 《新地产》《安家》业内及专业网站的主题性软文配合硬广发布； 小众活动营销为高端推广之重中之重； 利用如CBD高端会所/高端酒店/GOLF球场项目附近资源设计各种定向活动； 与高档俱乐部联合推广，以圈子文化形成口碑传播，如长安俱乐部/宝马 俱乐部等； 与例如阿玛尼/路易威登/法拉力跑车等顶级品牌新品发布合作等； 整体形象+老客户推广 时间：12月 楼座: 5-10号楼 节奏 节点 主 题 心，居此停 老客户推广+即将推出C区低密大宅 时间：11月 楼座: 1/2/3号楼 有静界， 9层自成高格。 C区9层为主，协同消化9层以上产品 时间：08.1-2月 楼座: E区剩余/其它 任 务 11.31 12.30 08.1.31 低密墅板大宅，大隐于市的一生之城 C区推广主线： 低密度， 是城市的涵养。 层峰世界 大隐于市 谢 谢！ 博盛世大景， 揽一生好宅。 博揽——人本位 洗尽铅华，博览盛世大景之后的淡然处之。 不以物喜，不以己悲。以让天地艳羡的平和而持久的境界揽福天下。 博揽——家本位 从城市中央的璀璨到私有的大家之宅静谧，咫尺之遥的距离。 大隐隐于市，当产品与居者的气场所结合，已然形成了非凡气度的揽胜天下。 博揽——家本位 今天气势磅礴的大帝景家族之所以能够气盛大城，是结合最优质的资源，所 谓天时、地利、人和，加之不断的努力完善。真正形成揽势天下。 案名组合2 帝景 · 柏园 胜出 栋梁之材：松柏，适应性很强，四海为家，定居于岩石山地，照常披绿叠翠。它既能忍受40℃的酷 暑，又能承受-31℃的严寒,因此被称为“改造大自然的功臣”。 皇室之木：在我国的皇室园林、名胜古迹处，常常可以看到古柏参天，荫蔽全宇。长在轩辕皇帝陵 院内的黄陵古柏，为轩辕帝手植，已有四五千年历史。 以柏喻人：孔子曾说：“岁不寒，无以知松柏；事不难，无以知君子”。孔子崇尚松柏，他的老家 孔林和孔庙院内，至今古柏林立。 田园梦想： [陶潜·经千溪诗]园田日梦想，安得久 离析。终怀在归舟，谅哉宜松柏。 日本开展森林疗法，柏树林中弥漫的大量芳香气体负氧离子，能够提高人体免疫机能， 调节呼吸和中枢神经系统的功能，净化空气素有空气维生素之誉。 词感国际：北京5星级酒店——柏悦酒店、澳门首座六星级酒店——澳门柏悦 帝景 ·柏园案名释义 SLOGAN： 记录一个家族的故事 他们说我自大 我不同意 我同意我的心的确很大 我喜欢大 大风大浪 因为那样才会有大结果 我也承认 大是一种必要的浪费 我喜欢大房子 大家族而不是小家庭 当然，大客厅有时会让来访的客人感到不安 有时也会让人觉得孤独 因为我开始想念我的对手 房子门上刻着我的姓氏 以此守护这个家族的故事 创意要点：家族、传承 生活感、居住感、城市中 绿色、环境感