凤栖桐小区弱电系统方案书2012.doc

目 录 1．概述 2 1.1 项目背景 2 1.2 设计标准 2 2．总体设计 3 3．各分项子系统设计 6 3.1 安全防范系统 6 3.1.1 闭路电视监控系统（CCTV） 6 3.1.2 联网型可视对讲及应急报警系统 20 3.1.3 周界报警系统 28 3.1.4巡更系统 35 3.2公共管理系统 42 3.2.1 车辆出入、停放管理系统 42 3.3 信息网络系统 81 1．概述 1.1 项目背景 凤栖桐商住小区位于成都市三洞桥，由成都鸿城实业开发有限公司开发，建成后将成为一个大型商住小区。 小区的智能化系统利用计算机技术、通讯与网络技术、自动控制技术、IC卡技术等多种先进的技术手段，将小区物业管理系统、安全防范系统、家庭智能化系统有机地结合起来，为社区提供多元化资讯服务、社区综合管理服务与园区的综合服务，为住户提供一个舒适、安全、便捷、节能、高效的家居环境,实现以家庭智能化为主的、智能化的小区服务控制网络。 小区智能化系统突破了传统的监控系统的含义，更加注重“智能”对我们未来生活的影响，我们不在乎仅仅实现了什么测量和控制功能，而着重于对知识、信息的传播、获取、处理的功能，与互连网的有机结合，将给小区智能化系统提供广阔的发展空间，为我们提供了更多的在家中分享高科技成果的机会。 1.2 设计标准 根据建设部颁布的《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》，小区智能化系统按其功能等级来划分，可以划分为三个级别，即一星级、二星级、三星级。其中一星级为最低目标，实现基本的安全防范功能及信息管理功能，其中安全防范功能包括：住户报警，出入口管理及周界防越报警，闭路电视监控，对讲与防盗门控，巡更管理；园区的信息管理功能包括：对安全防范系统实时监控，远程抄收，车辆出入与停车管理，紧急广播与背景音乐系统，物业管理系统等。另外，一星级标准还应该包括为实现上述功能做出的科学合理布线，每户不少于一对电话线和两个有线电视插座，包括小区有线电视网。 二星级标准作为普及目标，它必须具备一星级的全部功能，而且在安全防范子系统和信息管理子系统的建设方面,其功能及技术水平应有较大提升。数据通道应采用高速宽带数据网作为主干网。物业管理计算机系统应配置局部网络,并可供住户联网使用。 三星级标准目前仍作为一种理想目标，它除了具备二星级的全部功能以外，信息传输通道应采用宽带光纤用户接入网作为主干网,实现交互式数字视频业务。把物业管理智能化系统建设纳入整个住宅小区建设中,使其实现先进性、可扩展性和科学管理。 2．总体设计 小区建设遵循“总体规划，分步实施，关注重点，解决问题”的思路，从“总体规划”做起，首先夯实信息化应用的基础平台，为充分发挥现有应用的功能，未来增加新应用奠定一个易于扩展，易于管理的平台；对“总体规划”所描绘的蓝图，采取“分步实施”的策略，按照“关注重点，解决问题”的原则，建设相应的应用系统。 其拓扑结构如图所示： 下面对框架中各主要部分做简要介绍： 小区智能化系统的功能主要体现在以下几个方面：小区物业管理自动化、小区综合资讯服务、园区的安全防范系统、停车管理、家庭智能控制及家政的辅助管理等等。（1） 住宅小区安全防范功能 A、可视对讲系统：在每幢别墅入口处和小区出入口处安装可视对讲系统，访客需经主人确认后，方可进入别墅内。 B、闭路电视监控系统：在小区的大门外、主干道、小区周界、以及公共场所、停车场入口处安装闭路电视监控系统(CCTV)摄像机，并可与24小时安全防范监视与报警系统联动，完成录像记录功能。 C、巡更系统：在小区各主要出入口通道和公寓楼入口处设置巡更点，以强化保安值勤人员的防盗与安全巡视的责任感，同时提供值勤巡查保安人员的人身安全措施。 D、周界防范系统：在小区内建立起多层的安全防范综合管理体系，在小区周界围墙上安装红外对射报警探测器，实现小区周界(四周围墙)防卫，当发生非法闯入时，可进行实时报警。 （2） 小区家居智能化功能住宅小区智能化依赖于安装在每一个独立家庭中的可视对讲系 统集成平台，以及提供宽带高速的通讯网络接口。实现以下功能目标: 实现家庭内部的防盗与紧急求助报警信息的联网，当在家庭内发生盗警或安全报警时，报警信息可以传送到小区物业管理中心。 A、在小区的每一个家庭单位中都安装紧急求助按钮 ，当家中发生突发事件时(如疾病求助)，主人可按动紧急求助按钮，将求助信息传送到小区物业管理中心。? B、在小区的每一个家庭单位中均应提供电话、电视以及计算机数据的通讯与网络接口，具有与宽带高速信息网络互联的能力。 （3） 实现小区内停车场出入与保安管理在小区内的停车场采用接近式智慧卡车辆管理系统，对进入小 区内的车辆进行控制和管理。 在停车场内设置车牌识别电视监视系统，通过影像记录方式复核出入停