农副土特产品交易中心项目可行性分析报告.pdf

目 录 第一 章 项 目承 担 单 位 基 本 情 况 1 第二 章 申 报项 目 的 主 要 内 容 和 基 本 特 色 2 第三 章 现 有基 础 条 件 4 第四 章 项 目实 施 方 案 11 第五 章 项 目投 资 规 模 及 资 金 来 源 1 3 第六 章 项 目实 施 预 期 目 标 、 效 益 1 9 第七 章 结 论与 建 议 2 1 第一章 项目承担单位基本情况 本项目名称为：鄂西北农副土特产品交易中心 。 鄂西北农副土特产品交易中心是房县政府的重点招商引资项目 。 其投资方向完全符合房县 “十一五”发展规划的要求。 鄂西北农副土特产品交易中心对促进房县农业资源开发、调整产 业结构、培植产业集群，带动山区农民增收具有重要作用。 鄂西北农副土特产品交易中心的承办单位为 “房县五商置业发展 有限公司”，公司法定代表人：韦建中 。 由十堰市著名的五堰商场集团有限公司及陈小龙等个人投资创 办的房县五商置业发展有限公司正式成立于 2007 年 11 月 11 日，公 司注册地址：房县房陵大道 174 号，注册资本人民币 3050 万元，经 营范围包括：房地产开发；房屋租赁；五金、家电、珠宝首饰、钟表 眼睛、家具、装修建筑材料、文体用品、通讯器材、日用百货、服装、 纺织品、废旧物资、干鲜果品及农副土特产品购销 。 房县五商置业发展有限公司设董事会、成员共 5 人，实行董事会 领导下的总经理负责制 。下设总经理办公室、企划部、综合业务部、 财务部、物业管理部等机构 。公司现有职工 20 人，其中大专以上学 历 10 人，高级职称 5 人，中级职称 10 人。公司始终坚持 “诚信务实、 客户至上”的宗旨，秉承 “以人为本、稳健经营，开拓创新”的经营 理念，公司现正向以农产品交易为龙头，辅之 以科、商、农、服务业、 房地产开发于一体的外向型企业迈进。 1 第二章 申报项目的主要内容和基本特色 鄂西北农副土特产品交易中心建于房县城关的房陵大道与神农 路交汇处东南片，经概算建设项目占地 18226.22m² ，施工图设 计总建筑面积 46293.38m²,其中地上建筑面积 36520.71m² ， 地下室 及停车场 9772.62m² 。房屋结构为框架结构 ， 能容纳 经营户 800 户以上 ，有配套住宅 88 套 ，建成项目估算总投资 为 11850 万元 。市场以经营农副土特产品为主，兼营中药材、酒类、 小商品、百货，形成加工、仓储、物流、交易的完整的产业链。鄂西 北农副土特产品交易中心将是鄂西北地区第一个与国际接轨的、集农 产品加工、交易、展示、信息、仓储、运输、服务为一体，融商务、 会展、物流、美食、旅游、休闲、观光于一身的大型商业平台 。 一、建设鄂西北农副土特产品交易中心是房县经济发展的需要。 房县具有农副土特产品的资源优势，特别是木耳、香菇、黄酒、 中草药驰名全国，但由于缺乏现代化、规模化的交易市场，资源优势 难以转化为市场优势。鄂西北农副土特产品交易中心的建设，将以市 场为龙头，带动房县农村经济发展，实现规模化经营、增产增收。 二、建设鄂西北农副土特产品交易中心是发挥房县区域经济集散 地作用的需要 。 虽然房县与十堰城区相比而言，交通条件较差，但房县是南三县 （房县、竹山、竹溪）及毗邻的神农架、保康县、谷城县的交通枢纽， 历史上已经初步形成了周边地区的农副土特产品交易集散地。鄂西北 农副土特产品交易中心的建设将强化房县的区域经济集散地左右，带 动周边地区农民共同致富。这里将是鄂西北农产品走向国内外市场的 窗口,也将是鄂西北农业产业化的龙头。 2 三、建设鄂西北农副土特产品交易中心是扶持农村产业化发展， 支持特色产业的需要。 房县政府着力建设山羊基地、耳菇林基地、地道中药材 GAP 基地、 核桃基地、板栗基地、烟叶基地和茶叶基地等七大特色产业基地。鄂 西北农副土特产品交易中心针对特色产业基地建设的需要，将交易中 心划分为：木耳香菇区、中药材区、核桃板栗区、茶