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目 录
1 概 述 1
1.1项目名称 1
1.2项目建设地点 1
1.3项目性质 1
1.4项目申报单位 1
1.5报告编制单位 1
1.6报告编制依据 1
1.7项目概况 2
1.8投资效益 3
1.9主要技术经济指标 4
2 建设单位及项目概况 5
2.1建设单位概况 5
2.2项目概况 5
3 项目所在地基本情况和行业准入分析 20
3.1株洲县及淦田镇经济社会发展情况 20
3.2株洲县及S211沿线加油站基本情况 21
3.3加油站行业准入分析 22
4 征地及拆迁安置补偿 23
4.1项目场址 23
4.2用地规模与现状 23
4.3土地的权属关系及获取方式 23
4.4征地补偿 23
4.5土地利用的合理性分析 23
5 环境保护和节能 25
5.1环境现状 25
5.2环境影响分析 25
5.3水土保持 28
5.4节能 28
6 财务评价 30
6.1油罐规模 30
6.2财务评价依据 30
6.3运营初期的销售预测 30
6.4营业收入和税金的估算 30
6.5产品成本估算依据 31
6.6产品成本 32
6.7赢利能力分析 32
6.8评价结论 33
附图:
1、附文:
1、1 概 述
1.1项目名称
***八斗加油站
S211西侧
1.3项目性质
新建
1.4项目申报单位
***八斗加油站
1.5报告编制单位
编制单位:资质等级:乙级
资质证号:
1.6报告编制依据
1)株洲县城市总体规划(2006~2020);
2)《株洲县土地利用总体规划》(2006-2020)。
3)《湖南省商务厅关于同意新建郴州石盖加油站等12个加油站、点的批复》;
4)《湖南省建设项目选址意见书》;
5)《株洲县国土资源局关于***八斗加油站用地的初步意见》;
6)国家发改委《项目申请报告通用文本》及其说明;
7)《建设项目经济评价方法与参数》(第版);2009年月2010年月。个月)估算总投资
项目估算总投资万元,其中建设投资万元,流动资金万元。
建设投资
经估算,项目建设投资万元,其中建安工程费用万元,设备购置及安装费用万元,工程建设其他费用万元,基本预备费万元。)流动资金
参照类似项目的流动资金用量,估算本项目的流动资金元。项目投资率为%,所得税后的财务内部收益率为%,财务净现值万元(Ic=1%)① 增加汽车加油设施网点,② 增加区域成品油零售市场的竞争,促使经营者提高服务质量,有利于完善竞争有序、服务高效、发展有力的油品市场。项目主要技术经济指标详见表1-1。表1-1 主要技术经济指标表序号 指标名称 单位 指标值 备 注 1 用地面积 ㎡ 2 总建筑面积㎡ 2.1 加油机厂房 ㎡ 2.2 生活办公用房 ㎡ 2.3 卫生间 ㎡ 3 加油站级别 级 二 4 油罐总容量 m3 100 4.1 汽油 m3 60 30m3的93#、97#汽油储油罐各1个 4.2 柴油 m3 40 1个储油罐 5 估算总投资 万元 5.1 建设投资 万元 5.2 流动资金 万元 6 预计营业收入(年均) 万元 692 7 经营税金及附加(年均) 万元 0.8 8 总成本费用(年均) 万元 671 9 利润总额(年均) 万元 20 10 所得税(年均) 万元 2.8 11 税后利润(年均) 万元 17 12 总投资利润率(税后) % 10.46 13 财务内部收益率 13.1 所得税前 % 15.19 13.2 所得税后 % 13.09 14 财务净现值 14.1 所得税前 万元 34 14.2 所得税后 万元 17 15 投资回收期 年 15.1 所得税前 年 6.8 15.2 所得税后 年 7.4
2 建设单位及项目概况
2.1建设单位概况
申报单位名称:加油站
200万加油站表-1 S211株洲县路段沿线加油站情况
序号 名称 1 渌口加油站 二 120 本项目北面约35km处,S211东侧 2 沈家湾加油站 三 60 本项目北面约约7km处,S211东侧 3 春风加油站 三 60 本项目南面约约9km处,S211东侧 4 马桥加油站 三 60 本项目南面约约20km处,S211西侧 5 高福加油站 三 60 本项目南面约约30km处,S211东侧
随着S211线株洲县南段改造拓宽工程的实施,通行能力加大,现有的5个加油站点已不能适应过往车辆的加油需要。同时,农业机械化的提高,农业生产对成品油的需求也呈增度趋势。为了满足S211省道沿线汽车加油等对成品油的需求,丁金彪决定个人投资200万元在***梓湖村田家冲组省道S211西侧建设一个二级
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