房地产项目环境影响报告书编制技术指引.doc

目 录 第一章 总论 1 1.1 任务由来 1 1.2 编制依据 1 1.2.1 相关法律法规与政策 1 1.2.2 技术导则以及规范 1 1.2.3 项目相关资料 1 1.3 区域环境功能属性 1 1.4 评价标准 1 1.5 环境影响因素识别及评价因子筛选 2 1.5.1 环境影响因素识别 2 1.5.2 评价因子筛选 2 1.6 评价等级 4 1.7 评价范围 4 1.8 评价时段 4 1.9 评价重点 4 1.10 环境敏感点及环境保护目标 4 1.11 环境影响评价工作程序 5 第二章 工程概况 7 2.1 项目基本情况 7 2.2 项目建设内容 7 2.3 设计方案与总图布置 8 2.4 公用工程 9 2.4.1 给水工程 9 2.4.2 排水工程 9 2.4.3 供电系统 9 2.4.4 供气工程 9 2.4.5 道路交通 9 2.4.6 生活垃圾处置工程 9 2.5 工程进度 9 第三章 工程分析 10 3.1 工艺流程分析 10 3.2 环境影响因素识别 11 3.3 项目污染源强 11 3.3.1 项目施工期污染源强 11 3.3.2 项目运行期污染源强 12 3.4 工程拟采取的环境保护措施及污染物排放情况 13 3.5 外环境污染源 15 第四章 环境现状调查与评价 16 4.1 自然环境现状调查与评价 16 4.2 社会环境现状调查与评价 16 4.3 环境质量现状调查与评价 16 4.3.1 历史监测资料和常规监测资料 16 4.3.2 环境质量现状现场监测与评价 16 4.4 评价区域环境问题 17 第五章 环境影响预测与评价 18 5.1 施工期环境影响预测评价 18 5.1.1 水环境影响预测评价 18 5.1.2 环境空气影响预测评价 18 5.1.3 声环境影响预测评价 18 5.1.4 固体废物影响评价 18 5.1.5 水土流失 18 5.1.6 生态影响评价 18 5.2 运行期影响预测评价 19 5.2.1 水环境影响预测评价 19 5.2.2 环境空气影响预测评价 19 5.2.3 声环境影响预测评价 19 5.2.4 固体废物影响评价 19 5.2.5 生态适宜性评价 19 5.2.6 其他影响评价 20 5.3 外环境对本项目的影响评价 20 第六章 环境保护措施及可行性论证 21 6.1 环境保护措施技术可行性分析 21 6.2 环境保护措施经济可行性分析 21 第七章 清洁生产水平分析 22 第八章 环境影响经济损益分析 23 第九章 环境管理与环境监理 24 9.1 环境管理 24 9.2 环境监理 24 9.3 环境保护验收 24 第十章 公众参与 25 10.1 公众参与阶段与方式 25 10.2 公众参与结果统计与分析 25 10.3 公众意见采纳或不采纳的说明 25 10.4 公众意见调查结论 25 第十一章 产业政策、规划符合性及选址合理性分析 26 11.1 项目与产业政策相符性分析 26 11.2 项目与相关规划、环境管理要求相符性分析 26 11.3 项目选址合理性分析 26 11.4 总图布局合理性分析 27 第十二章 结论 28 12.1 项目建设概况 28 12.2 环境现状和主要环境问题 28 12.3 环境影响预测与评价结论 28 12.4 项目建设的环境可行性 28 12.4.1 产业政策以及规划符合性 28 12.4.2 项目选址和总图布置合理性 28 12.4.3 清洁生产水平 28 12.4.4 污染物达标排放 28 12.4.5 外环境对本项目的影响 28 12.4.6 环境保护措施以及投资 29 12.4.7 总量控制 29 12.4.8 公众参与 29 12.5 综合结论与建议 29 附件要求 30 图件要求 32 总论 任务编制依据 说明评价区域水、气、声环境功能类别划分，明确项目与深圳市基本生态控制线、深圳市饮用水源保护区、基本农田保护区、风景名胜区和自然保护区等环境敏感点（区）的关系，可参考表1.3-1填写，并图示项目所在区域的环境功能属性。 评价标准 评价标准包括环境质量标准和污染物排放标准，宜采用表格表示，明确标准出处及其具体的标准值。若废（污）水实行区域集中处理，须列出污水处理厂接管标准。 表1.3-1 项目所在区域环境功能属性一览表 编号 环境功能区名称 评价区域所属类别 1 是否在“基本生态控制线”内 2 是否在“饮用水源保护区”内 3 地表水环境功能区 4 环境空气功能区 5 环境噪声功能区 6 基本农田保护区 7 自然保护区 8 风景名胜保护区 9 文物保护单位 10 市政污水处理厂的集水范围 … … 环境影响因素识别及评价因子筛选 环境影响因素识别 在工程和