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目 录
一 项目概况………………………………………………………………………5
1.1项目概况……………………………………………………………………5
1.1.1位置………………………………………………………………………5
1.1.2面积………………………………………………………………………7
1.1.3地块分部状况……………………………………………………………8
1.1.4项目周边交通情况………………………………………………………10
1.2. 项目用地条件……………………………………………………………10
1.2.1道路………………………………………………………………………10
1.2.2给水………………………………………………………………………10
1.2.3排水………………………………………………………………………10
1.2.4用电………………………………………………………………………10
1.2.5通信………………………………………………………………………11
1.2.6有线电视…………………………………………………………………11
1.2.7燃气………………………………………………………………………11
二 咸宁总体经济发展分析……………………………………………………12
2.1咸宁市基本情况……………………………………………………………12
2.2咸宁市经济发展概况………………………………………………………13
2.3咸宁市产业发展概况………………………………………………………14
2.4咸宁市交通概况……………………………………………………………15
三 城市总体发展战略………………………………………………………………16
3.1城市区域定位………………………………………………………………16
3.1.1构建武汉城市后花园……………………………………………………16
3.2城市发展战略目标与构想…………………………………………………16
3.2.1咸宁在武汉城市圈中的定位……………………………………………16
3.2.2咸宁在武汉城市圈的建设目标…………………………………………17
3.2.3咸宁市建设生态城市的构想……………………………………………17
3.2.4咸宁市建设生态城市的目标……………………………………………17
3.3中心新区发展前景…………………………………………………………18
3.3.1城镇体系建设现状与问题………………………………………………18
3.3.2市域人口现状及预测……………………………………………………18
3.3.3市域城镇化水平现状及预测……………………………………………19
3.3.4市域城市化水平现状及预测……………………………………………19
四 项目周边区域分析………………………………………………………………20
4.1咸安区………………………………………………………………………20
4.2咸宁市温泉经济技术开发区………………………………………………20
4.3咸宁温泉区…………………………………………………………………20
五 咸宁市房地产市场发展分析……………………………………………………22
5.1咸宁市房地产市场总体分析………………………………………………22
5.1.1房地产发展现状及发展趋势……………………………………………22
5.1.2房地产消费群体、消费特征及消费水平………………………………22
5.1.3供需分析…………………………………………………………………23
5.1.4价格分析…………………………………………………………………24
5.2咸宁市住宅发展总体分析…………………………………………………25
5.3咸宁市政府对房地产的总体发展规划设想………………………………25
六 咸宁土地市场分析………………………………………………………………27
6.1咸宁市商住开发用地概况…………………………………………………27
6.2咸宁市土地现状及发展规划………………………………………………27
6.3商住土地供需情况分析……………………………………………………28
6.4咸宁市潜在可开发土地区域分布…………………………………………28
七 项目优劣势分析…………………………………………………………………29
7.1优势…………………………………………………………………………29
7.2劣势…………………………………………………………………………30
7.3机会…………………………………………………………………………30
7.4威胁…………………………………………………………………………31
八 项目定位及开发模式………………………………………
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