关于我市城区商业环境的调查报告.doc

关于我市城区商业环境的调查报告 为搞好我市城区商业网点规划布局，加快商业中心建设，促进商贸流通发展，繁荣活跃市场，更好服务群众，市商贸局作为规划编写的牵头组织单位，近期组成了商业网点规划调研组，对我市城区进行了市场调查、网点普查、规划研讨。现形成调查报告如下。 第一部分 我市宏观经济环境调查 一、经济及商业环境 1、我市综合经济实力 （1）国内生产总值（GDP）及三大产业的比例 我市国内生产总值近五年来呈现稳步增长的态势 我市三大产业比例以第二产业为首，但第三产业中商业等正在积极发展： （2）财政收入 我市财政收入5多年来增长极其迅速，2003年的财政收入比1999年增加2.13亿元。 2、我市人民生活水平 （1）农村人均纯收入 我市5年来农村人均纯收入增长非常快，2003年比1999年增加690元。 （2）居民可支配收入 我市城镇居民可支配收入5年来增长极其迅速，2003年比1999年增加19.32亿元。 3、商贸三产业发展初显繁荣繁华 (1)不断增长的社会消费品零售总额 （2）众多的商业网点 我市的商业网点众多，2003年全市商业网点总数达到1.8万处，总营业面积180万平方米，全市商业从业人员4.5万人。 肥城城区商业网点统计表 单位：个 总 共 泰西街 长山街 向阳街 桃园街 文化中路 文化路 北京路 新城路 范蠡路 工业二路 工业三路 上海路 其 它 商业网点总计 1854 274 186 251 32 60 41 72 279 249 14 14 278? 69 其中：大中型商业网点 330 51 41 12 9 3 8 8 35 15 2 2 38 69 小型商业网点 1524 223 145 239 23 57 33 64 244 234 12 10 240 宾馆餐饮场所 336 67 39 33 3 11 3 13 34 40 3 4 41 29 其中： 饭店 216 49 24 25 3 11 3 8 30 19 2 4 23 10 宾馆 45 12 1 3 1 1 9 1 8 8 快餐店 75 6 14 5 4 3 12 10 11 购 物 场 所 1457 198 141 215 28 47 37 59 234 200 11 8 221 40 其中： 百货店 156 16 13 17 4 6 3 9 11 29 5 1 10 21 专卖店 529 55 60 83 6 19 14 21 95 68 3 2 94 9 专业店 594 107 46 87 8 13 11 18 101 90 2 3 102 6 连锁店 79 7 9 16 5 3 6 6 9 7 1 2 8 超 市 61 5 10 8 3 6 3 4 7 6 4 集贸市场 22 3 2 1 1 7 3 3 专业市场 10 3 2 4 1 其它 6 2 1 3 休闲娱乐场所 53 7 3 3 1 1 11 9 16 文 化 场 所 5 2 1 1 金 融 场 所 34 5 9 1 1 1 1 5 7 2 2 其 它 场 所 3 2 1 备注：望岳街、金牛山大街、丰园大街、工业一路正在建设中忽略。 （3）蓬勃发展的商品交易市场 我市的商品交易市场包括消费品市场和生产资料市场，近年来得到迅速发展，2003年全市经工商登记注册的各类城乡市场发展到80处，年交易额达到29.4亿元。其中，消费品综合市场74处，农副产品批发市场3处，建材综合批发市场1处，工业消费品专业批发市场2处，年交易额过亿元的2处。城区各类市场18处，占地面积67万㎡。专业市场营业面积超过20000平方米的有肥城商场、鲁西建材市场、鲁西家具大世界、农机市场、蔬菜批发市场等5家。 （4）市场繁荣，先进业态积极引进 百货商厦依然是主要业态，超市业态、连锁业态及外来商业已积极进入。 （5）消费时尚，品牌专卖店鳞次栉比 品牌专卖店主要集中在新城路一带，其中以百货大楼品牌最为高档。 第二部分 我市商业中心的格局 一、市商业中心的特点 1、老城区为核心的商业中心 在商业布局上主要表现在主要商业中心还集中在老城区的主要街道上。 其主要原因是： 房地产发展相对滞后，周边的商业布局、商业设施建设没有跟上。 城市商业发展的起步阶段，必须集中力量迎合消费购物习惯发展建设市中心传统商业区。 还缺乏一个合理的总体商业发展规划，包括区域性商业的同步发展规划。 2、以新城路为轴心，两边扩展延伸的特点。 目前主要商业中心不但集中在老城区，而且集中