场地租赁合同.doc

场地租赁合同 甲 方（出租人）： 地 址： 联系人： 电 话： 乙 方（承租人）： 地 址： 联系人： 电 话： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，签订本合同。 第一条 场地状况 1.1场地坐落： ，场地面积：约 平方米。 第二条 租赁期限 2.1甲方自 年 月 日（起租日）起将场地交付乙方使用，至 年 月 日收回，租赁期为 年。 2.2租赁期满，在与本合同同等条件下，乙方享有优先承租权续租场地。乙方续租时，应提前2个月通知甲方，甲方应在乙方通知后的1个月内给予乙方明确答复。 2.3双方协商一致在租赁期满后续租的，应提前1个月签订续租合同。 第三条 租金及租金支付 3.1租金：每年大写 整（小写： 元）人民币。 3.2租金从起租日开始计算，每年支付一次。 3.3支付租金时，甲方应提供符合国家法律规定的发票，乙方收到发票后10个工作日内以转帐方式向甲方支付。税金由乙方承担。 第四条 场地的交接 4.1本合同生效后，甲方于 年 月 日前按照双方约定的程序，将场地交付乙方使用；乙方对甲方所交付的场地验收后，在交接单上签字，以示交接完毕。 4.2租赁期（包括续租期）届满后不续租的，乙方应于期满当日将场地交还甲方。 第五条 场地的使用 5.1乙方对机房进行装修或增设他物时，应遵守国家有关建筑、消防、环境保护和卫生防疫等方面的法律、法规、规章及其他约束性规定。 第六条 甲方的承诺及义务 6.1甲方对场地拥有持续、合法的使用权，无任何第三者对此主张权利。 6.2甲方应当按照本合同约定的期限和条件交付场地。 6.3乙方因通信需要引入电力电缆或布放通信电缆施工时，具体走向和甲方协商，甲方应提供方便并积极配合。 6.5 甲方负责协调与场地周围群众的关系，为乙方工程及维护人员提供方便。 6.6甲方同意向乙方通信机房提供交流电源，甲方提供接线点。乙方负责安装电度表进行计量和电度表内外接线。 6.7电费结算：双方每年结算电费一次，电费按甲方核算价 元/度收取。如遇国家电价调价时经双方协商同意后将作相应调整。 第七条 乙方的承诺及义务 7.1乙方应按照本合同约定的用途使用场地。 7.2乙方应按时交纳场地租金。 第八条 合同主体的变更 8.1租赁期限内场地所有权发生变动的，不影响本合同的效力。在租赁期间，甲方如将场地所有权转移给第三方，应事前告知乙方有关所有权转移的情况。场地所有权转移后，场地的所有权取得方即成为本合同的当然甲方，享有本合同项下甲方的权利，承担本合同项下甲方承担的义务。 8.2租赁期限内，如果乙方组织机构发生变化时，乙方变化后的组织机构可以按照本合同继续租赁该场地。 第九条 合同的解除 9.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回场地，并要求乙方赔偿经济损失： （1）乙方利用场地进行非法活动，损害公共利益的。 （2）乙方拖欠租金累计达3个月，且经甲方催要仍未支付的。 9.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿经济损失： （1）超过本合同规定的交付时间1个月以上交付场地的； （2）所提供的场地不符合本合同规定的条件的。 第十条 违约责任 10.1甲方有下列情况之一的，构成违约： （1）未按照本合同约定的时间提供场地； （2）提供的场地不符合本合同规定的条件； （3）违反本合同其他条款的。 10.2乙方有下列情况之一的，并在收到甲方书面通知后30日内未能作出补救的，构成违约： （1）未按照本合同约定支付租金的； （2）本合同终止后未按照本合同规定将场地交还甲方的； （3）违反本合同其他条款的。 第十一条 不可抗力 11.1因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议项下有关义务时，双方相互不承担违约责任。但遇不可抗力的一方，应于不可抗力发生后十五（15）日内将不可抗力情况告知对方，并提供有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行合同。 第十二条 法律适用和争议解决 12.1本合同适用中华人民共和国法律。双方因本合同的履行而发生的争议，应由双方友好协商解决。协商不成，任何一方均可将争议提交合同签订地法院裁决。 12.2除争议事项外，双方将继续执行本合同未涉争议及诉讼的其它部分。 第十三条 附则 13.1如果本合同的任何条款在任何时候变成不合法、无效或不可强制执行而不从根本上影响本合同的效力时，本合同的其他条款不受影响。 13.2未经甲乙双方书面确认，任何一方不得自行变更或修改本合同。 13.3本合同各条标题仅为提示之用，应以条文内容确定各方的权利义务。 13.4本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效