500万棒滑子蘑菌棒种养新建项目可行性研究报告-.doc

目 录 第一章 总论 1 1.1 项目单位基本情况 1 1.2 项目基本情况 3 1.3 可行性研究报告编制依据 6 1.4 综合评价 6 第二章 背景及必要性 11 2.1 项目区社会经济状况 11 2.2 本行业及关联产业发展现状 13 2.3 项目建设的必要性 15 第三章 项目选址与建设条件 21 3.1项目区概况 21 3.2 建设条件 21 第四章 市场分析与销售方案 25 4.1市场分析 25 4.2营销策略、方案、模式 28 4.3市场风险分析 29 第五章 建设方案 31 5.1 产品方案和建设规模 31 5.2 建设规划和布局 31 5.3 建设标准和产品标准 32 5.4 技术（工艺）方案 32 5.5 设备选型方案 34 5.6 建筑方案 35 5.7 节能减排措施 36 5.8实施进度安排 37 第六章 环境影响评价 40 6.1 环境影响 40 6.2 环境保护与治理措施 40 6.3 评价与审批 41 第七章 项目组织与管理 42 7.1组织机构与职能划分 42 7.2劳动定员 43 7.3经营管理措施 43 7.4技术培训 43 7.5劳动安全、卫生与消防 43 第八章 投资估算与资金来源 45 8.1 投资估算依据 45 8.2 投资估算 45 8.3 资金来源 46 8.4 资金使用和管理 47 第九章 财务评价 49 9.1 财务评价依据 49 9.2 销售收入、销售税金和附加估算 49 9.3 总成本及经营成本估算 49 9.4 财务效益分析 51 9.5 不确定性分析 52 9.6 财务评价结论 54 第十章 社会效益分析 55 10.1 壮大主导产业，促进结构调整分析 55 10.2 与农户利益联结机制分析 56 10.3带动基地分析 57 10.4带动农户及农民增收效果分析 57 10.5带动就业分析 58 10.6对比分析 58 附 录 附表： 附表1：可研报告编写人员基本情况表 附表2：建设投资估算表 附表2-1：土建工程投资明细表 附表2-2：设备投资明细表 附表2-3：科技投入明细表 附表3：流动资金估算表 附表4：资金筹措与使用计划表 附表4-1：财政资金使用明细表 附表5：总成本费用估算表 附表5-1：滑子蘑菌棒单位成本估算表 附表6：固定资产折旧、无形资产和其他资产摊销估算表 附表7：利润及利润分配表 附表7-1：营业收入、营业税金及附加和增值税估算表 附表8：项目投资现金流量表 附表9：银行借款还本付息计划表 附图： 1.场（厂）址地理位置图 2.现状图 3.总平面布置图 附件： 附件1：营业执照副本及税务登记证 附件2：项目单位08年、09年财务审计报告 附件3：土地租凭协议书 附件4：环评及环保部门审批意见 附件5：自筹资金来源证明 附件5-1：银行存款证明 附件5-2：股东大会决议 附件5-3：银行贷款承诺 附件5-4：增资证明 附件6：收购合同三份（附收购明细表三张） 附件9：产品销售合同（两份） 附件10：企业不欠税证明（两份） 附件11：企业不欠工资和社会保险证明 附件12：其他相关证明材料 第一章 总论 1.1 项目单位基本情况 概况 项目单位名称：大连宝野农业发展有限公司（以下简称“公司”） 所有制形式：有限责任 发展历程：公司成立于2007年8月，位于大连市金州区向应镇大石棚村，注册资本790万元，法定代表人刘金凯。 公司是由省级农业产业化重点龙头企业——大连凯富隆食品有限公司（以下简称“凯富隆”）投资兴建的现代工厂化种养殖基地，主要从事蔬菜、水果等类农副产品的标准化种植，滑子蘑等各类食用菌的养殖、菌种培育，以及现代农业技术的孵化、产业化推广，加工，销售及技术推广服务。 公司是为了进一步延伸产业化发展链条，适应从农田到餐桌的饮食安全理念,专门成立了纯生态农业园区。园区占地面积近300亩，新建日光温室26栋，新型韩式大棚30栋，以及占地600平方米的菌种转化、培育实验室及配套的仓库、加工车间等，并对养殖空间、时间间隔等方面进行有效的分析和规划，形成了滑子蘑、平菇、香菇、鲍鱼菇、姬菇、金针蘑、大秋盖等常规菇类四季养殖，灰树花等稀有菇类精品养殖，多层次、多品种的食用菌养殖模式，并从根本上形成了从菌种转化、培育，菌菇养殖，有机菌菇新鲜上市、批量产品精深加工、出口于一体的产业化发展链条，目前各品种菌类已申请了有机食品认证，各项检验指标均达到国家标准要求。 同时，公司将科学的示范性养殖技术与农民的庭院式养殖现状相结合，逐步形成金州区的滑子蘑等食用菌类养殖带，带动向应镇、华家屯镇、亮甲店街道、三十里堡街道等周边农村1000多户农民真正地走上脱贫致富的道路。由于公司带动农户成效显著，成为金州区“龙头企业+基地”重点示范单位之一，并被评