某农副产品贸易市场建设项目可行性研究报告-.doc

目录 第一章总论 2 1.1 项目名称及工作阶段 2 1.2 项目建设单位概况 2 1.4 建设地点及建设条件 2 1.5 建设规模与产品方案 2 1.6 项目用地指标 2 1.7 总投资及资金筹措方案 2 1.8 主要经济指标 2 1.9 研究结论 2 第二章项目背景及建设必要性 2 2.1 项目背景 2 2.2 项目建设必要性 2 第三章市场分析 2 3.1 市场现状 2 第四章建设地址及建设条件 2 41 场址选择 2 4.2 建设条件 2 第五章建设规模及产品方案 2 5.1 建设规模及内容 2 5.2 产品方案 2 第六章交易流程、工程及设备方案 2 6.1 交易流程 2 第七章总图运输与公用辅助工程 2 7.1 总图运输 2 7.2 场内外运输 2 7.3 公用辅助工程 2 第八章环境保护与资源节约 2 第九章组织机构与人力资源配置 2 9.1 组织机构设置 2 9.2 人力资源配置及培训 2 第十章项目管理及实施进度安排 2 第十一章投资估算与资金筹措 2 11.1 投资估算 2 11.2 资金筹措 2 11.3 资本金使用计划 2 第十二章经济评价 2 12.1 经济评价依据及范围 2 12.2 基础数据及参数选取 2 12.3 财务效益与费用估算 2 12.4 财务分析 2 12.5 不确定性分析 2 12.6 经济评价结论 2 附表、附图 附表： 1、利润与利润分配表………………………………………………77 2、借款还本付息估算表……………………………………………78 3、财务计划现金流量表……………………………………………79 4、资产负债表………………………………………………………80 5、项目资本金现金流量表…………………………………………81 6、项目投资现金流量表……………………………………………82 7、生产销售目标与相关税费………………………………………83 8、原辅料件年用量与相关税费……………………………………84 9、年经营成本概算表………………………………………………85 10、流动资金估算表………………………………………………86 11、建设投资估算表……………………………………………… 87 12、项目总投资使用计划与资金筹措表………………………… 88 13、总成本费用估算表…………………………………………… 89 14、固定资产折旧无形与其他资产摊销计算表………………… 90 15、内销应纳增值税与出口抵退税……………………………… 91 16、营业税金及附加和增值税计算表…………………………… 92 17、价格构成分析表……………………………………………… 93 18、项目主要参数指标表………………………………………… 94 附图： 1、项目所在区域位置图……………………………………………95 2、总平面布置示意图………………………………………………96 第一章总论 1.1 项目名称及工作阶段 项目名称：XXXX农副产品贸易市场项目 工作阶段：可行性研究 1.2 项目建设单位概况 XXXX实业有限公司，是经省工商局批准注册的大型科研、生产、经营综合性企业。公司设在XX市XX高科广场D座。地理位置优越、交通便利、信息发达、资金技术力量雄厚。 ??公司充分发挥XX科技、人才、信息等资源优势与科研院校强强联合，本着“以人为本、科技领先、品牌战略、卓越质量、服务于现代农业为己任”的企业精神，固守“诚信为本、用户至上”的原则，以广阔的农村天地为企业发展的舞台，以服务亿万农民为使命，以有机绿色平衡施肥技术为核心，以高效均衡植物营养为重心，潜心研制出拳头产品XX牌系列精品有机肥。 ??以科技服务社会，共创美好的未来。公司拥有一批具有国际营销理念的专业队伍，与完善的市场网络体系和区域保护机制，加强联合，协同作战，让XX的每位经销商与代理人与公司共同成长、发展、壮大，一起把握成功机会，携手开拓进取，XX伴您百业兴旺，送您丰收的喜悦！ 1.3 可行性报告编制依据 1、原国家发展计划委员会颁布试行的《投资项目可行性研究报告指南（2002年试用版）》； 2、国家发展和改革委员会发改投资（2006）1325号《国家发展改革委、建设部关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知》； 3、XX省发展和改革委员会陕发改投资[2006]352号《XX省建设项目资源节约管理规定》； 4、XXXX实业有限公司提供的有关资料； 5、调研中搜集的相关资料。 1.4 建设地点及建设条件 本项目建设地址位于XX市XX镇北上召村，西临312国道，北靠武陵源路。 本项目所涉及的农产品交易量较大，且有逐年增加的趋势，前景广阔；建设单位人力资源丰富、资金实力雄厚，管理能力强；各项配套设施齐全，水、电等供应充足，可满足建设和贸易