湖北黄州国家粮食储备库可性研究报告.doc

目 录 第一章 总论 1 1.1 项目背景 1 1.2 项目概况 6 第二章 项目背景和发展概况 10 2.1 项目提出的背景 10 2.2 发展概况 12 第三章 市场分析与预测 16 3.1 粮食需求及流通现状 16 3.2 粮油加工 20 3.3 黄州及周边市场分析 21 3.4 湖北省粮食物流现状和预测 23 第四章 建设条件和建设规模 27 4.1 粮油需求 27 4.2 黄冈区位优势和交通条件 28 4.3 黄州具有粮食收购、集并、储备基础，积累了丰富的经验 28 4.4 国家宏观政策的支持 29 4.5 拟建设场址地理位置现状 29 4.7 建设内容和规模 32 第五章 场址选择 34 5.1 湖北黄州粮食储备库规划定位 34 5.2 选址依据与选址原则 35 5.3 选址选择 36 第六章 工程技术方案 38 6.1 项目的组成 38 6.2 技术方案 38 6.2.1 仓储区 38 6.3 工程方案 43 第七章 总图 46 7.1用地结构分析 46 7.2 总平面布置 46 第八章 环境影响评价 48 8.1 场址环境条件 48 8.2 项目主要污染源 49 8.3 项目对环境影响分析 49 8.4 防护措施 50 8.5 项目的设计依据 51 8.6 详细环保方案在项目实施过程中，见环境评估报告 51 第九章 劳动安全卫生和消防 52 9.1 劳动安全保护 52 9.2 消防 53 第十章 节约能源 56 10.1设计依据和原则 56 10.2国家粮食储备库节能 56 第十一章 企业模式、劳动定员和人员培训 57 11.1 企业模式 57 11.2 劳动定员 58 11.3 人员培训 58 第十二章 项目实施进度 59 12.1 建设进度安排原则 59 12.2 建设进度安排计划 59 第十三章 工程招投标 61 13.1招投标依据 61 13.2招标范围 61 13.3招标组织形式 61 13.4招标方式 62 第十四章 投资估算与资金筹措 64 14.1 投资估算 64 14.2 资金筹措 67 第十五章 财务评价 69 15.1 概述 69 15.2 财务评价基础数据与参数选取 69 15.3 经营收益估算 70 15.4 成本费用估算 71 15.5 财务投资评价报表 73 15.6 财务评价指标 73 15.8 结论 77 第十六章 结论与建议 79 附件目录： 黄冈市黄州区人民政府关于黄州粮食现代物流中心项目的承诺函 黄冈市国土资源局关于黄州粮食物流中心项目用地的初审意见 建设用地规划许可证 黄冈市环境保护局关于黄州粮食物流中心项目环境影响报告表的批复 黄州粮食物流中心项目环境影响报告表 营业执照 黄州区粮食局关于处置黄州银盘山国家粮食储备库的请示 区人民政府办公室关于同意处置黄州银盘山国家粮食储备库资产的批复 项目投资协议书 贷款意向书 项目真实性声明 项目备案证 总平面图  第一章 总论 1.1 项目背景 1.1.1 项目名称 湖北黄州国家粮食储备库 1.1.2 项目承担单位 承担单位：黄州银盘山国家粮库 负责人： 何宝平 主管部门： 黄州区粮食局 项目实施地点： 黄州区陶店乡沙子岗 可行性研究报告编制单位：国家粮食储备局武汉科学研究设计院 咨询资格证书等级：甲级 咨询资格证书编号：工咨甲22120070014 1.1.3 可行性研究报告依据 (1) 《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》； (2) 国务院《关于推进社会主义新农村建设的若干意见》； (3) 国务院《关于完善粮食流通体制改革政策措施的意见》； (4) 国家粮食局《粮食流通基础建设“十一五”规划》； (5) 《湖北省“十一五”物流专项规划》； (6) 湖北省人民政府第276号令《湖北省粮食物流管理办法》； (7) 湖北省《关于组织编制粮食专项规划的通知》； (8) 湖北省粮食局《粮食流通基础建设“十一五”规划》（初稿）； (9) 业主提供的用地、规划、建设条件等资料； (10) 有关法律、法规、相关政策规定； (11) 黄州区粮食局委托书； (12) 国家建设的有关规定、规范。 1.1.4 研究工作的范围 项目的背景和发展概况； 市场分析与预测； 建设条件和建设规模； 场址选择； 工程技术方案； 总图； 环境影响评价； 劳动安全与消防； 节约能源； 企业模式、劳动定员和人员培训； 项目实施进度； 工程投标； 投资估算与资金筹措； 财务评价； 结论与建议。 1.1.5 项目提出的理由与过程 粮食是关系国计民生的重要战略性商品，粮食供求平衡和保障粮食安全关系到改革、发展和稳定大局。粮食现代物流是采用现代供应链管理和信息技术，将粮食的收购、中转、储存、运