魏善庄体育文化公园项目可行性研究报告2012-.doc

目录 第一章 总论 1 1.1 项目概况 1 1.2 编制依据 2 1.3 结论与建议 3 第二章　项目建设背景和必要性 4 2.1 项目建设背景 4 2.2 项目建设的必要性 6 第三章 建设选址和建设条件 8 3.1 建设地点 8 3.2 建设条件 10 第四章　项目建设方案 14 4.1 现状分析 14 4.2 规划思想 14 4.3 规划原则 15 4.4 规划目标 15 4.5 规划方案 16 4.6 主要经济技术指标 19 第五章 环境影响评价 21 5.1项目建设过程中对环境的影响及治理措施 21 5.2项目运营期对环境的影响及治理措施 23 第六章 劳动安全、卫生与消防 25 6.1劳动安全 25 6.2卫生防护 26 6.3消防 26 第七章 节能分析 28 7.1编制依据 28 7.2节能措施 28 第八章 项目组织机构及人力资源配备 31 8.1项目组织机构 31 8.2人力资源配备 32 8.3工程管理 33 第九章 项目实施进度 35 9.1建设工期 35 9.2项目实施进度安排 35 9.3项目实施进度表 35 第十章 建设工程招投标 36 10.1编制依据 36 10.2招标原则 36 10.3招标范围 36 10.4招标组织形式 36 10.5招标方式 36 10.6拟招标情况 36 第十一章 投资估算与资金筹措 38 11.1 投资估算编制的依据 38 11.2 估算编制的范围 38 11.3估算编制说明 38 11.4总投资及构成 39 11.5资金筹措 40 第十二章 社会效益分析 41 12.1社会影响分析 41 12.2社会互适性分析 42 12.3社会风险分析 42 第十三章 结论及建议 43 13.1结论 43 13.2建议 43 第一章 总论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 魏善庄体育文化公园 1.1.2 项目建设单位 北京市大兴区魏善庄镇人民政府 1.1.3 项目性质 新建 1.1.4 项目建设地址 该项目选址于北京市大兴区魏善庄镇镇区，大龙河沿岸现状用地的范围内。项目四至：西至磁大路、东至羊李路北段（规划新黄徐路）、南至规划环魏北路、北至原房通路西段（规划魏永路）。本规划地块为魏善庄集体用地，总用地面积约38.15公顷。 1.1.5 项目建设内容与建设规模 本项目建设内容包括建设接待服务区、体育健身区、田园生态区、滨水景观区、保留建筑区等五大功能分区组成。项目建成后，将形成一个供市民体育健身、文化交流、休闲娱乐的公共活动场所。项目具体建设内容及规模如下： 表1-1 项目主要的建设内容 序号 项目 单位 数量 备注 1 道路 　 19248 　 　 主干道 米 2672 5米宽 　 次干道 米 2944 2米宽 2 建筑物 平方米 1803.39 　 3 构筑物(景点) 平方米 5883.17 　 4 场地 平方米 305233.6　 4.1 广场 平方米 10209 　 4.2 绿化场地 平方米 283741.6 　 4.3 篮、足、排球场地 平方米 7379 　 4.4 停车场 平方米 3904 　 5 水域 平方米 55256 　 5.1 北部水域 平方米 14842 　 5.2 大龙河 平方米 40414 　 1.2 编制依据 1、《北京城市总体规划（2004 年－2020 年）》 2、《大兴新城规划（2005 年－2020 年）》 3、《北京市大兴区国民经济与社会发展“十一五”规划纲要》 4、《魏善庄镇镇域规划》（2001 年-2010 年）（（2002 年4 月）） 5、《北京市大兴区魏善庄镇总体规划（2005-2020）》（市规函［2007］1266） 6、《北京市大兴区魏善庄镇镇区南区控制性详细规划》 7、《大兴区魏善庄镇魏善庄组团北区、西区控制性详细规划》（市函［2007］1973） 8、《城市绿化规划建设指标的规定》 9、《公园设计规范》（CJJ48－92） 10、项目建设单位提供的其他资料。 1.3 结论与建议 1.3.1 主要结论 本项目建设以《北京市大兴区魏善庄镇总体规划（2005-2020）》、《北京市大兴区魏善庄镇镇区南区控制性详细规划》、《大兴区魏善庄镇魏善庄组团北区、西区控制性详细规划》为依据，在统筹规划区域文化资源、优化文化发展环境的同时，积极发展体育文化事业，贯彻《全民健身计划纲要》，并坚持资源节约和环境友好的可持续发展战略，依托新媒体产业基地的发展机遇，促进魏善庄镇城镇化建设，提高人民的生活水平。 总之，本项目的建设在改善生态环境、提高人民群众生活质量发挥了重要的作用。项目具有显著的环境效益和社会效益，因此，本项目的建设是必要的，而且也是可行的。 1.3.2建议 为