中海-南京凯旋门项目营销策划报告-.doc

南京中海地产有限公司 中海·凯旋门项目营销策划报告（正文） PAGE  中海·凯旋门营销策划报告 目 录  TOC \o 1-4 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc178766786 第一章 市场部分  PAGEREF _Toc178766786 \h 5  HYPERLINK \l _Toc178766787 一、南京市房地产市场整体情况分析  PAGEREF _Toc178766787 \h 5  HYPERLINK \l _Toc178766788 1、2007年上半年南京房地产市场发展宏观分析  PAGEREF _Toc178766788 \h 5  HYPERLINK \l _Toc178766789 2、2007年下半年南京楼市展望  PAGEREF _Toc178766789 \h 6  HYPERLINK \l _Toc178766790 二、竞争市场分析  PAGEREF _Toc178766790 \h 6  HYPERLINK \l _Toc178766791 1、酒店式公寓  PAGEREF _Toc178766791 \h 6  HYPERLINK \l _Toc178766792 1.1目前南京市酒店式公寓市场竞争环境分析  PAGEREF _Toc178766792 \h 6  HYPERLINK \l _Toc178766793 1.2竞争对手分析  PAGEREF _Toc178766793 \h 7  HYPERLINK \l _Toc178766794 1.3城中板块未来酒店式公寓预计供应量统计  PAGEREF _Toc178766794 \h 8  HYPERLINK \l _Toc178766795 2、住宅  PAGEREF _Toc178766795 \h 9  HYPERLINK \l _Toc178766796 2.1目前南京市城中别墅及大户型住宅竞争环境分析  PAGEREF _Toc178766796 \h 9  HYPERLINK \l _Toc178766797 2.2竞争对手分析  PAGEREF _Toc178766797 \h 9  HYPERLINK \l _Toc178766798 2.3城中板块未来大户型住宅及别墅项目预计供应量统计  PAGEREF _Toc178766798 \h 10  HYPERLINK \l _Toc178766799 3、公寓式办公  PAGEREF _Toc178766799 \h 10  HYPERLINK \l _Toc178766800 4、商业  PAGEREF _Toc178766800 \h 10  HYPERLINK \l _Toc178766801 第二章 项目概况与定位  PAGEREF _Toc178766801 \h 11  HYPERLINK \l _Toc178766802 一、项目总体概况  PAGEREF _Toc178766802 \h 11  HYPERLINK \l _Toc178766803 1、项目概述：  PAGEREF _Toc178766803 \h 11  HYPERLINK \l _Toc178766804 2、主要经济技术指标：  PAGEREF _Toc178766804 \h 12  HYPERLINK \l _Toc178766805 3、项目物业构成：  PAGEREF _Toc178766805 \h 12  HYPERLINK \l _Toc178766806 4、工程发展计划：  PAGEREF _Toc178766806 \h 13  HYPERLINK \l _Toc178766807 5、销售目标：  PAGEREF _Toc178766807 \h 15  HYPERLINK \l _Toc178766808 二、项目SWOT分析及营销启示  PAGEREF _Toc178766808 \h 16  HYPERLINK \l _Toc178766809 1、项目及各物业SWOT分析  PAGEREF _Toc178766809 \h 16  HYPERLINK \l _Toc178766810 1.1 项目SWOT分析  PAGEREF _Toc178766