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农副产品物流交易中心项目可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 6 1.1概 述 6 1.2可行性研究编制单位 6 1.3承办单位概况 6 1.4申请报告编制的依据和范围 7 1.5可研报告概要 8 1.6 主要建设内容 9 1.7 主要技术经济指标 11 第二章 项目提出的背景及建设必要性 12 2.1项目提出的背景 12 2.2项目建设的必要性 14 第三章 市场需求分析 16 3.1农产品物流发展现状 16 3.2项目幅射区农业资源分析 21 第四章 建设条件与场址 25 4.1项目建设地点概况 25 4.2外部配套条件 30 4.3 场址方案 32 第五章 项目建设方案 33 5.1建设内容及建设规模 33 5.2设计指导思想及交易流程 34 5.3工程技术方案 35 5.4规划方案 51 5.5建筑结构设计 53 5.6公用工程 56 第六章 企业组织、劳动定员及人员培训 64 6.1企业组织机构 64 6.2劳动定员 64 6.3人员培训 65 第七章 环境保护与劳动安全卫生 66 7.1环境保护 66 7.2劳动安全卫生 67 第八章 消防与节能 69 8.1消防 69 8.2节能 69 第九章 项目建设期管理 71 9.1实施原则与步骤 71 9.2组织机构与分工 71 第十章 项目实施进度 73 第十一章 投资估算 74 11.1投资估算 74 11.2资金筹措及使用计划 75 第十二章 经济评价 77 12.1财务评价 77 12.2财务评价结论 80 第十三章 社会效益分析 81 13.1主要社会效益分析 81 13.2负面影响与对策 81 第十四章 风险分析及控制措施 82 14.1风险分析 82 14.2?控制措施 82  附 件： 1、企业法人营业执照 2、税务登记证 3、企业机构代码证 4、公司章程及股东大会决议 5、银行借款合同及付息清单 6、项目备案证 7、委托书 第一章 总 论 1.1概 述 1.1.1项目名称 湖北省广水市农副产品物流交易中心项目 1.1.2项目承办单位 湖北省广水市棉花有限责任公司 注册资本：376万元人民币 法定地址：广水市应山办事处永阳大道14号 1.1.3法人代表及联系方式 法人代表：罗庆升 广水市棉花有限责任公司董事长 联系电话：0722-6232347 传 真：0722-6231633 1.1.4项目建设地点 湖北省广水市应山街道办事处双桥社区 1.2可行性研究编制单位 1.2.1单位名称：湖北广水市工程咨询公司 1.2.2工程咨询证书编号：工咨丙12120060061 1.2.3公司法人代表:吴强 1.2.4发证机关：国家发展和改革委员会 1.3承办单位概况 广水市棉花有限责任公司有着一支善经营懂管理的干部职工队伍，取得了良好的经济效益，并率先二年在全省实现贷款“双结零”，被农发行授予“贷款优良客户”和广水市委市政府授予“支农先进单位”、“棉花质量信得过单位”等荣誉称号。 广水市棉花有限责任公司是一个集棉花收购、加工销售于一体化龙头生产企业，拥有资产5000余万元，年购销总额过1亿元。公司内设办公室、业务室、销售部、财务部，下辖杨寨、马坪、三里河、广水、双桥五个棉花收购站，年收购能力2万吨。公司共有干部职工300人，具有专业技术职称41人，其中中级职称8人，助师28人，技术员5人。公司具有广阔的销售渠道，多年来与全国各大纺织厂建立了稳定的、良好的购销关系，享有良好的市场信誉和口碑。公司经营范围是农副产品交易、加工、仓储、物流及其技术研发，花卉及相关技术研发。 公司法人代表罗庆升，男 ，1957年出生，中共党员，工程师， 76年参加工作，2002年任公司经理、法人代表，先后被广水市委市政府授予“先进工作者”，连续多次被市供销合作联合社授予“劳动模范”。 该项目在广水市棉花有限公司双桥棉花站实施，该棉花站占地面积45亩，有较完善的存储等基础条件，项目实施后成为设备齐全，功能完善，技术先进，质量上乘的农副产品物流交易中心。 1.4申请报告编制的依据和范围 1.4.1编制依据 本可研报告编制的主要依据为： 1、广水市国民经济与社会发展第十一个五年计划； 2、国家有关法律、法规及产业政策； 3、有关技术标准、规范及规定； 4、项目承担单位提供的基础数据； 1.4.2研究范围 本可研报告范围包括： 1、根据国家有关政策，结合广水市实际情况，分析项目提出的背景及建设必要性。 2、根据规划并结合现状确定项目的建设规模及建设内容 3、项目建设地点及项目建设的有利条件 4、项目总体实施方案 5、消防、环境保护、劳动安全卫生及节能 6、企业组织及劳