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高层建筑消防验收常见问题汇总
专业 序号 常见问题
土建防火封堵不到位5.2.5 条，5.3.3：
1、所有给水管道穿越楼板、墙体部位未封堵。
2、所有电气管、桥架穿越越楼板、墙体部位未封堵。
1 3、穿越平层及竖向的桥架内未采用防火封堵。
4、所有通风、空调、防排烟管道越楼板、墙体部位未封堵。
5、土建预留洞口后开孔未封堵。
6、土建风道未封堵。
7、玻璃幕墙与楼板隔墙处的缝隙未用不燃材料填充密实.
2 8、防火墙未到顶。5.2.6
9、防火分区未形成。5.3.3
土建防火门：
1、防火门安装反向，未开向疏散方向。6.2.1.3、6.2.2.2
2、封闭楼梯间及防烟楼梯间开设了非疏散门、洞6.2.5.1。
3 3、防火门检测报告与实体不符，防火门身 标示未张贴。
4、闭门器、顺序器未安装。 5.4.2
5、应设置单向逃生部位处未设置相应的开启装置。6.1.16
6、未按设计要求安装防火门。
安全疏散：
1、由于装修装设栏杆造成楼梯疏散宽度不够6.2.9、6.2.10
4 2、由于装修、土建改动，疏散出口数量不够。 6.1.1
3、由于装修、土建改动，疏散出口距离超标6.1.5，6.1.7，6.1.8
建筑防火
消防车道：
1、车道宽度不能满足规范要求。
5 2、消防扑救面未形成。
3、环形车道未形成或回车场未形成。
4、消防扑救面有高大树木或有障碍物。
6 防烟楼梯间无前室、或消防电梯合用前室未设计正压送风系统。
防火卷帘：
1、导轨与墙体及柱体之间未封堵。
2、卷顶部未完全封堵。
7 3、双轨卷帘一侧未封堵到顶，形成单轨卷帘。
4、穿越卷帘包厢的管道及桥架未封堵。
5、疏散通道卷帘门两侧未设置手动控制按钮。
6、卷帘门手动拉链未设置拉链孔。
建筑装修：
1、建筑装修材料选用不当，特别是吊顶及墙面材料耐火极限 不到规范要求。
2、建筑装修饰面影响消防功能的正常实现，
1）消火栓箱门装修后无法打开。
8 2）正压送风口、排烟口装修后出现风口与装修面层内漏风及检修不便的现象。
3）格栅吊顶影响上喷喷水效果，灯槽内喷头影响喷水效果。
3、建筑装修开设的检查孔部位及大小不满足正常检修的需求。
4、大于60 平方米的房间只设置1个门。
5、会议室、观众厅等场所的门未向外开启。
排烟口：
1、设置位置过低，低于2 米。8.4.4
9 2、设置在顶部的排烟口、排烟阀未设置手动控制装置。8.4.4
3、排烟口距离最远点水平距离超过了30 米。8.4.5
4、排烟口距离安全出口间距小于1.5米。8.4.4
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专业 序号 常见问题
排烟系统漏设8.4.1
1、无自然通风长度
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