中小房地产企业生存与发展战略研究.doc

附件： 《中小房地产企业生存与发展战略研究》 调查问卷 企业名称（盖章）： 企业性质： 企业注册资本： 填 表 人： 联系电话： E－mail: 第一部分 企业外部环境 当前房地产市场宏观调控政策对贵企业的影响程度 （单选） A、很大 B、较大 C、一般 D没有影响 外来大型企业的进入使本地企业受到的威胁程度 （单选） A、很大 B、较大 C、一般 D、没有威胁 目前影响贵企业经营与发展的最主要环境因素是 （多选） A、政策环境 B、市场环境 C、资金环境 D 、其它 （请列明） 在目前的市场环境下，贵企业面临的生存状况是 （单选） A、很好 B、较好 C、一般 D 、困难 E、面临倒闭 贵企业是否认为目前中小房地产企业的发展需要 （多选） A、当地政府给予一定的政策支持 B、改变企业的经营方向，变开发为租赁经营 C、与其他中小企业兼并或合作开发 D、与大型房地产企业合作开发 E、选择更低一级城市进行开发 F、没办法，只好自生自灭 G、其它 （请列明） 6、贵企业最需当地政府在以下哪些方面给予政策支持 （多选） A、土地批出 B、经济适用房建设 C、税收优惠 D、融资 E、其它 （请列明） 第二部分 企业内部环境 当前形势下影响贵企业的生存与发展的主要因素是 （多选，请按影响程度由大到小顺序排列） A、难以获取土地 B、资金缺乏 C、融资困难 D、企业内部管理不善 E、人才不足 F、市场竞争激烈，市场占有率低 G、国有企业体制问题 H、知名度、品牌缺乏 I、大型房地产企业的市场垄断 当前形势下影响贵企业拿地的主要困难是 （多选，请按影响程度由大到小顺序排列） A、资金不足 B、地价过高 C、缺乏竞争力，无法与大企业抗衡 D、批出的土地规模较大，无力开发 当前形势下影响贵企业融资的主要困难是 （多选，请按影响程度由大到小顺序排列） A、融资渠道少 B、融资成本高 C、银行只愿给授信度高的大型企业融资 D、缺乏可靠信誉记录 E、缺乏有效担保形式 F、缺乏还贷能力 贵企业的贷款总额占债务总额的比例是 （单选） A、20%以下 B、20-40% C、40-60% D、60-80% E、80%以上 贵企业目前的土地储备状况是 （单选） A、充足，还可以开发5年以上 B、基本充足，还可以开发3-5年 C、不足，仅够当前开发 D、没有土地可开发 6、贵企业目前的年开发规模（建筑面积）是 （单选） A、50万M2以上 B、50～20万M2 C、19～10万M2 D、9～5万M2 E、4～1万M2 F、0.9～0.5万M2 G、0.4～0.1万M2 H、0.1万M2以下 7、贵企业目前的年销售规模（建筑面积）是 （单选） A、50万M2以上 B、50～20万M2 C、19～10万M2 D、9～5万M2 E、4～1万M2 F、0.9～0.5万M2 G、0.4～0.1万M2 H、0.1万M2以下 8、贵企业目前的年销售收入是 （单选） A、20亿以上