中山门虎丘路住宅项目工程四标段施工组织设计.doc

综合说明 第一节 编制说明 首先，非常感谢天津泰达建设集团有限公司给予我们机会对河东区中山门虎丘路住宅项目工程四标段进行投标。我们完全接受招标文件提出的有关本工程施工质量、施工进度和安全文明施工的各项控制和协调管理要求。通过认真研究“河东区中山门虎丘路住宅项目工程”的施工招标文件、有关图纸资料，并分析了本工程总承包的特点和各种影响施工的因素后，我们有充分的信心，在确保安全、质量、文明施工的前提下，按进度要求全面完成本工程招标文件规定的总承包范围任务。 我公司通过认真学习设计图纸和现场勘察后，针对本工程的施工组织设计，即对本工程的施工组织、管理、技术方法、质量、工期控制措施等，进行了仔细地研究。研究的内容主要包括：施工现场平面布置，劳动力计划，施工进度计划，工期保证措施，主要施工机械设备，基础降排水和防止沉降措施，地下管线、地上设施、周围建筑物保证措施，基础及主体结构主要施工方法，质量保证措施，采用新技术、新工艺、专利技术，各种管道、线路等非主体结构质量保证措施，各工序的协调措施，冬、雨季施工措施，施工安全保证措施、现场文明施工措施、施工现场环保措施，施工现场维护措施，工程交验后服务措施等。 本工程的编制范围为建设单位的招标范围，包括：土建、装饰装修、采暖、通风、空调、电气照明、消防、给排水、弱电、电梯工程及各种管、线、盒的预留预埋。 特别承诺： 工程质量目标：达到国家验收合格标准，确保30%栋号“海河杯”。 施工总工期：开工日期2008年1月5日，竣工日期2009年11月20日 总工期686天。 第二节 编制依据 序号 类 别 内 容 编 号 1 文件及图纸 招标文件 工程规范和技术说明 设计图纸 施工工程合同 2 标准及规范 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程》 JGJ3-95 《土方与爆破工程施工及验收规范》 GBJ201-83 《建筑边坡工程技术规范》 GB50330-2002 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202-2002 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2002 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002 《钢结构工程施工质量验收规范》 GB50205-2001 《高层民用建筑钢结构技术规程》 JGJ99-98 《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2002 《建筑电气工程质量验收规范》 GB50303-2002 《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2002 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB50243-2002 《施工现场临时用电安全技术规程》 JGJ46-88 《建筑施工高处作业安全技术规程》 JGJ80-91 《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ33-2001 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002 《电梯工程施工质量验收规范》 GB50310-2002 《钢筋机械连接通用技术规范》 JGJ107-96 其他相应建筑工程和设备安装工程施工规范 3 其他 建设部关于工程建设的相关法规 天津市关于工程建设的相关法规 本公司相关的管理手册、程序文件、作业指导书等 第三节 工程概况 一、总体简介 序号 项 目 内 容 1 工程名称 河东区中山门虎丘路住宅项目工程 2 工程地址 天津市河东区中山门虎丘路北侧 3 建设单位 天津泰达建设集团有限公司 4 设计单位 天津中天建建筑设计事务所 5 计划工期 686天 6 质量目标 国家验收合格标准 ７ 安全目标 “市级文明工地” 二、建筑设计概况 序号 项 目 中山门虎丘路住宅工程四标段 内 容 1 建筑功能 住宅 2 总建筑面积 39643.24㎡ 3 层数 地下 １层 地上（最高层数） 9号楼 18层 12号楼 25层 13号楼 25层 14号楼 25层 4 建筑层高 主 楼 9号楼 2.900 12号楼 2.900 13号楼 2.900 14号楼 2.900 5 建筑高度 总高度 9号楼 62 12号楼 86.5 13号楼 86.5 14号楼 86.5 6 ±0.00 3.650m（