智汇润池13＃-20＃楼—审核报告.doc

项目编号：京-200804001 智汇润池综合住宅区13#-20#楼工程结算 审 查 报 告 公司： 北京市润池建筑装饰工程有限责任公司 地址： 北京市昌平县城镇西关 邮编： 102200 电话： 传真： 8971155  项目名称： 智汇润池综合住宅区13#-20#住宅楼 委托单位： 北京市润池建筑装饰工程有限责任公司 咨询内容： 工程结算审核 项目编号： 京-20091220001 单位负责人： 王国海 技术部： 汤若飞、 张京华 项目经理： 谭平 、文宝树 审核单位： 北京市润池建筑装饰工程有限责任公司  审 核 报 告 河北恒基建设有限公司公司： 我北京市润池建筑装饰工程有限责任公司，对智慧润池综合住宅区13#-20#楼工程结算进行了审核。贵单位提供了工程结算书、施工图纸、及施工承包合同等与工程结算审核相关的资料，资料的真实性和完整性由贵单位负责。我们的责任是对工程结算的内容是否真实、公允地反映工程的实际造价发表审核意见。我们的审核工作是依据中价协［2002］第016号《工程造价咨询业务操作指导规程》进行的。在审核过程中，我们根据项目的实际情况对相关内容进行了现场核实、工程量计算、造价分析等我们认为必要的审核工作程序。审核工作已经结束，现将审核情况报告如下： 一、工程基本情况 工程名称： 智汇润池综合住宅区13#-20#楼 建设地点： 北京市、昌平区小汤山镇、讲礼村 工程内容： 智汇润池综合住宅区13#-20#楼结构、水电暖及装修 承包单位： 河北恒基建设有限公司 总包合同工期： 二、审核实施 （一）审核范围： 建筑、装饰、安装、弱电预埋工程，送审造价:139140200元。审增减共:智汇润池综合住宅区13#-20#楼工程增减金,其中分部分项审增减: 13#-20#楼工程分部分项增减金额9981351 元 （二）审核依据： 1、《中华人民共和国合同法》； 2、《北京市建设工程预算定额》 3、《建设工程工程量清单计价规范》； 4、本工程施工合同； 5、本工程施工图纸、洽商签证资料及设计交底； （三）审核方法 以合同为基础、以预算书为参考，同时结合实际工程情况审定最终结算。 三、审核结论 严把量关核价关，严格落实到各环节，实事求是做好每一部细节工作，提交审核报告。 四、审核说明： 审核过程 熟悉招标文件、合同文件、掌握图纸、分析结算书及工程洽商、技术交底记录、变更增项、核量核价、初审意见，双方交流探讨、终审结算、结算报告。 审核的原则 公平、公正，实事求是、严格遵守国家相关法律法规及地方政府条例规定。 工程结算审核调减（增）的主要原因： 1、变更项目上的增减 2、工程量上的差异及单价上的调整 3、消防部分为预算书已含有项目，此项目与外墙涂料及室内楼梯栏杆一并考虑不再做相关的增减。 4、核减项目：此部分为该工程包含项目，乙方未做而从中扣除（包含电表、信报箱、电视电话插座及红外安保系统）。 5、变更项目中其中16#楼换填级配沙石由于乙方不能提供有利依据，我方按乙方首次提供施工详图计量，屋面不锈钢栏杆按130元/M另加各项取费计入结算。 6、17#楼“地下室墙移位模板重做”项目我方经计算核实应增加费用为20000元。 7、奥运停工损失为北京在建工程都涉及的且政府没有相关补助政策，我方不予补偿。 五、审核报告附表： 附表一： 工程造价审核对比明细表智汇润池综合住宅区13#楼到20#楼结算书工程造价审核对比明细表 工程名称：智汇润池综合住宅区13#-20#楼 序号 工程项目名称 单位 报审数 审核数 增减金额 备注 1 智汇润池综合住宅区13#楼 元22277890 1034330 2 智汇润池综合住宅区14#楼 元14026007 620950 3 智汇润池综合住宅区15#楼 元 9125863 8465470 660393 4 智汇润池综合住宅区16#楼 元12193647 857650 5 智汇润池综合住宅区17#楼 元 8946478 8253713 692765 6 智汇润池综合