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物流仓储项目可行性研究报告 委 托 方：????????????????????????????????????????????????受 托 方：千讯（北京）信息咨询有限公司签约地点：????????????????????签约时间：??????年??????月??????日执行周期：??????周起止时间：??????年??????月??????日～??????年??????月??????日 第一章 物流仓储项目总论一、项目背景????1．项目名称????2．承办单位概况????3．物流仓储项目可行性研究报告编制依据????4．项目提出的理由与过程二、项目概况????1．物流仓储项目拟建地点????2．项目建设规模与目的????3．项目主要建设条件????4．项目投入总资金及效益情况????5．物流仓储项目主要技术经济指标三、物流仓储项目可行性与必要性四、问题与建议 第二章 物流仓储项目市场预测一、产品市场供应预测????1．物流仓储产品市场供应现状????2．物流仓储产品市场供应趋势预测二、产品市场需求预测????1．物流仓储产品市场需求现状????2．物流仓储产品市场需求趋势预测三、目标市场分析????1．目标市场选定????2．市场份额分析四、价格现状与预测????1．国内市场销售价格及预测????2．国际市场销售价格及预测五、市场竞争力分析????1．物流仓储项目主要竞争对手情况????2．产品市场竞争力优势、劣势????3．营销策略六、市场风险 第三章 物流仓储项目资源条件评价一、项目资源可利用量二、项目资源品质情况三、项目资源赋存条件四、项目资源开发价值 第四章 物流仓储项目建设规模与产品方案一、建设规模????1．建设规模方案比选????2．推荐方案及其理由二、产品方案????1．产品方案构成????2．产品方案比选????3．推荐方案及其理由 第五章 物流仓储项目场址选择一、物流仓储项目场址所在位置现状????1．项目地点与地理位置????2．项目场址土地权所属类别及占地面积????3．土地利用现状二、物流仓储项目场址建设条件????1．地形、地貌、地震情况????2．工程地质与水文地质????3．气候条件????4．城镇规划及社会环境条件????5．交通运输条件????6．公用设施社会依托条件（水、电、气、生活福利）????7．防洪、防潮、排涝设施条件????8．环境保护条件????9．法律支持条件????10．征地、拆迁、移民安置条件????11．施工条件三、项目场址条件比选????1．建设条件比选????2．建设投资比选????3．运营费用比选????4．推荐场址方案????5．物流仓储项目场址地理位置图 第六章 物流仓储项目技术方案、设备方案和工程方案一、技术方案????1．生产方法（包括原料路线）????2．工艺流程????3．工艺技术来源????4．推荐方案的主要工艺（生产装置）流程图、物料平衡图、物料消耗定额表二、主要设备方案????1．主要设备选型????2．主要设备来源（进口设备应提出供应方式）????3．项目推荐方案的主要设备清单三、工程方案????1．主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案????2．项目扩建工程方案????3．项目特殊基础工程方案????4．建筑安装工程量及“三材”用量估算????5．主要建、构筑物工程一览表 第七章 物流仓储项目主要原材料、燃料供应一、主要原材料供应????1．主要原材料品种、质量与年需要量????2．主要辅助材料品种、质量与年需要量????3．原材料、辅助材料来源与运输方式二、燃料供应????1．项目燃料品种、质量与年需要量????2．项目燃料供应来源与运输方式三、主要原材料、燃料价格????1．主要原材料、燃料价格现状????2．主要原材料、燃料价格趋势预测四、主要原材料、燃料年需要量表 第八章 总图、运输与公用辅助工程一、物流仓储项目总图布置????1．平面布置????2．竖向布置??????（1）场区地形条件??????（2）竖向布置方案??????（3）场地标高及土石方工程量????3．总平面布置图????4．总平面布置主要指标表二、物流仓储项目场内外运输????1．场外运输量及运输方式????2．场内运输量及运输方式????3．场内运输设施及设备三、物流仓储项目公用辅助工程????1．给排水工程??????（1）给水工程。用水负荷、水质要求、给水方案??????（2）排水工程。排水总量、排水水质、排放方式和泵站管网设施????2．供电