华元和庄智能化弱电系统设计方案.doc

设计方案总体介绍 前言 我们非常荣幸能有机会参与华元·和庄智能化系统施工工作，并感谢贵单位给予我们进行设计的机会。我们十分乐意在华元·和庄智能化系统项目这一工程中贡献我们的一份力量，与贵单位合作共同完成这一高档智能社区的建设。 根据贵单位对智能化弱电系统项目的需求，我们遵循“安全、可靠、先进、开放”的设计原则，严格接照国家的法规以及相关的行业标准进行设计。以系统生命周期长、管理维护方便、系统集成度高和保护投资为主要技术特色，适应智能化弱电系统项目当前应用和后续发展的需要，使社区弱电系统真正成为社区物业管理的有力助手，进一步提高物业管理的能力和水平，为业主提供更加丰富、优质的服务。 我们期待着在本项目的合作中，能充分发挥我公司的系统集成实力、网络工程、软件技术以及弱电施工上的优势，运用公司在相关系统以及工程实施过程中的成熟经验，为华元·和庄的智能社区建设服务。 我们坚信：“只有客户项目的成功才有我们的事业发展”。我们十分希望能与贵公司合作，共同建设华元·和庄工程，奉献一套二十一世纪的新家园。 最后预祝华元·和庄弱电工程圆满成功！ 项目概况 华元·和庄位于国家唯一的城市湿地西溪湿地之畔，周边配套繁华，属泛黄龙商圈，为城市中罕见的第一居所高档排屋。园区依山傍水，环境优美，空气清新，西湖、老和山俱在左右，西溪湿地举步即至。园区占地面积42131平方米，地上总建筑面积约38000余平方米，共100余幢纯中式排屋，户型面积约为320-530平方米，有天有地有庭有院。 280米，东西向宽约150～200米，地势高程于10～15米（85国家高程）之间，其中南区约2300平方米，区块高程为13～14.5米，其余区块高程为10米左右，区块间高差较大，用地面积为42131平方米，总建筑面积近60000平方米，地上约40322.5平方米，地下约19600平方米，其中联体别墅109户，共有B1、B2、西边套（B3）、北边套（B4）、中间套（B5）五种户型和一个会所。 小区按照“以人为本”的理念，努力营造一个集现代气息、地域环境于一体的住宅小区，属于高档豪宅。总体规划的特色为：建筑格调高雅大气，分布自然合理，与园林化的环境紧密融合，配备先进智能设施，实现物业管理现代化，整个居住区应是高素质、高标准的，体现跨世纪创意与超前意识的人工生态居住区。 小区智能化设计要求达到“全国住宅小区智能化系统示范工程技术指导”星级标准。 建筑物类别：排屋。 设计依据 本方案设计依据： 智能建筑设计标准》GB/T50314-2006 《民用建筑电气设计规范》JGJ/T 16-92 《综合布线系统工程设计规范》GB50311—2007《综合布线系统工程验收规范》GB50312—2007《出入口控制系统工程设计规范》GB50396-2007《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395-2007《厅堂扩声系统设计规范》GB50371-2006《安全防范工程技术规范》GB50348—2004智能建筑工程质量验收规范GB50339-2003 《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95 《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94 《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94 《中华人民共和国公共安全行业标准》GA38-92 《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-90 《入侵探测器通用技术条件》GB10408.1-98 《工业企业通信接地设计规范》GBJ79-85 《电子计算机房设计规范》GB50174-93 《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94 《建筑物防雷设计规范》GB50057-94 《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343—2004r和Web server技术的智能社区综合物业管理软件，该软件从管理的角度出发，实现了对社区的设施、设备、人员、社区总体状况的集中监控和管理，以及对社区各种信息资源的共享，物业管理公司还可以通过互连网对多个社区进行集约化管理。使物业管理在安全保障上做到反应迅速、及时准确，在服务上做到周到细致、方便快捷、信息及时全面。从而提高物业管理的效率和水平，为业主提供更加优质、全面的服务。也为物业公司带来一定的经济效益。 基础设施建设适当超前。住宅建设是一个面向未来的工程，对于基础设施的规划和建设应具有一定的超前意识，以应对未来的发展变化和业主需求的不断增长。对于建筑的弱电系统也是一样，在设计时我们充分考虑了系统今后扩充和更改的需要，采取的措施有管线预留、通信手段多样性、结构化布局等等。 设计目标 华元·和庄智能化系统“以人和自然为本”，技术为人服务，系统要满足或提供人们不断增加的功能及管理需要： 住户的要求： 提供严密的安全防范措施和舒适的家居环境； 提供信息高速公路的家庭入口，便捷、全方位的信息交换功能； 提