《肇庆市臻汇园整合推广方案》.ppt

广告表现 表现元素 东方人居哲学建筑理念 山水园林生态绿城 岭南风情水景园林 首创三错层、高厅平层户型设计 首创双会所设计 …… 表现手法 采用虚实结合的手法，硬性上体现城市发展、臻汇园大规划造城、园林会所、产品特色、商业配套、物业管理等卖点，软性上配合对东方居住哲学的描绘，反映一种人皆向往的优越品质生活。 项目卖点提炼 ◎???? 国际名师匠心力作，50万平方米东方人文生活盛大首献 ◎???? 位居肇庆城东之心，未来中央地段，优越无可复制 ◎???? 仅5分钟，出则繁华，入则宁静，紧靠城东主动脉星湖大道 ◎???? 岭南园林，诗画生活，传统文化与现代建筑妙趣谐生 ◎???? 与50万平方米生态湖泊亲密相拥，坐享浩瀚水色生活 ◎???? 户型设计以人为本，空中花园，入户花园，与自然近在咫尺 ◎ 毗邻肇庆著名学府，引入北大幼教，培育未来精英 LOGO方案一 LOGO释义： LOGO运用西式的设计元素，散发中式传统气息的圆形造型，显得简洁现代，古典中略带含蓄的韵味。 象征流动的风，流动的水的设计元素连续循环组成一个象征完美、圆满、团圆的圆形，体现东方文化包容性的思想。圆形旋转的形态犹如人与自然之间生生不息的关系，得风，得水，得人气，也符合项目中岭南园林风格的景观卖点，突出项目汲取肇庆人杰地灵的山水文化精粹。。。 圆，又似一片广袤无垠的大地，海纳万物百川，其稳固的根基将为项目奠定长远的发展前景，寓意发展商将以海一样宽广的气魄和胸襟来开发臻汇园，显示超前的眼光和坚定的意志。 圆形中间是两个双连的双“Z”，分别代表“肇庆”和“臻汇园” ，象征两者珠联璧合，相映成辉。 金色和酒红色有高贵、典雅之气质，突显项目的开发档次和品位。 项目LOGO LOGO方案二 LOGO释义 LOGO呈现对称式的欧式造型，融传统与现代于一体，犹如一朵带有风情万种的典雅之花盛开在肇庆的大地上，充满浓郁的人文气息，是“真善美”的升华和载体。 项目LOGO 名片 部分VI应用 信封 部分VI应用 信纸 部分VI应用 指示系统 部分VI应用 指示系统 部分VI应用 【推广策略】 4月 5月 6月 7月 12月 前期拦截 形象导入 形象、产品推广 领尚之城，优越倾城 诉求核心：大规划、超前开发理念 为肇庆，典藏至美生活 诉求核心：实力品牌强势进驻 广告语：园水相伴，人文美宅 诉求核心：产品利益点与目标优越品质生活结合 推广概念 传播策略 户外广告： 针对当地传播特点，达到拦截眼球、形象定位引导及客户积累作用； 报刊广告： 针对目标群特性与投入成本为考虑；针对天宁北路聚集人群层次较广的特点。 电视广告： 考虑大盘销售期的特性，推广目的与步骤，与当地信息接收障碍。电视广告投放量并不需太多，特别是中、后期；可考虑推出特约栏目。 公关活动： 符合当地传播特点，影响范围广，参与性强，能引起多方关注，快速把项目推广出去；对新成立的、口牌尚未建立的本项目来说应是最适合的方法。 推广进程 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 预热期 升温期 认购期 10月1日开盘发售 强销期（至年底） 推广策略 第一波：预热期 ◎时间：5月—7月 ◎目的：提出项目开发概念和居住新思想，引起市场的广泛关注，为项目先声夺势。 ◎推广主题：领尚之城，优越倾城 ◎媒体宣传 １.户外广告 ２.报纸/电视：以新闻炒作为主 ３.围墙 推广策略 ◎公关活动 1.“哲学 · 建筑 · 生活” 现代居住文化论坛 内容：邀请“中国十大策划人”、国内房产著名策划人王志纲作关于哲学、建筑与生活三者关系的主题演讲及肇庆当地房产界的资深人士及项目目标客户参与讨论和点评，从而导入臻汇园“新东方人居哲学”的项目概念，借此提升项目知名度和整体形象。 推广策略 2 .冠名赞助肇庆国际龙舟锦标赛 内容：肇庆国际龙舟锦标赛于每年农历五月初五举行，以冠名赞助的形式可以提高市民对项目的认知度。 肇庆国际龙舟锦标赛 每年农历五月初五的端午节，肇庆人称之为龙舟节。　　这一天，肇庆市城区、高要市的金利、金渡以及西江沿岸城镇有赛龙舟习俗，参加竞赛的龙舟每年都有40－50只之多。岸上成千上万的观众欢呼喝彩。 推广策略 第二波：升温期 ◎时间：８月—９月中 ◎目的：继续提升项目整体形象，结合项目传播定位和项目定位，导入“东方人居　　　　哲学”观点，诠释“天人合一”的东方文化思想，宣传项目规模。 ◎推广主题：为肇庆，典藏至美生活 推广策略 ◎媒体宣传 1.报广 以展现项目形象为主，导入项目主要卖点，理性元素和感性元素相结合。 2.电视 3.软文 4.户外广告 5.围墙 推广策略 ◎公关活动 １.“乐赏岭南” 音乐会 内容：以广场露天表演的形式，邀请肇庆知名民乐演奏团和粤剧名家为广大市民表