《上海龙湖郦城产品力及策划思路》.ppt

19座花神的庭院 * 龙湖蓝湖郡 产品力解读 定义三个问题 嘉定新城如何定义？ 龙湖·郦城如何定义？ 龙湖·蓝湖郡如何定义？ 嘉定新城? 新都市主义范本，上海最先进的生态宜居新城 新都市主义范本，上海最先进的生态宜居新城 浙江 上海 江苏 安亭汽车城 最后一个 起点最高 首个 无线 城市 最大汽车城 嘉定新城 最先进 长三角城市 群核心 嘉定生活 圈核心 未来规划 （后天） 新都市主义 的实践行为 先天位置 （现状） 新都市主义 的存在基础 嘉定 商业城 南翔 人文城 上海 唯一环城林 远香湖 嘉定 新天地 最生态 最快 轨道 交通 一线 开发商 齐聚 产业商业生活 最宜居 实践结果?两个核心三个最 石岗 门塘 景观带 理论依据?新都市主义 龙湖·郦城? 嘉定新城首个城市综合体，国际化的“一生之城” 嘉定新城首个城市综合体，国际化的“一生之城” 轨道 连接型 物业 择地 新城 核心 龙湖·郦城 TOD 一城 实践结果?城市综合体，一城两岸三河四镇 理论依据?新都市主义，一生之城 Mix Open 理念 行为 多样物业形态 多样建筑风格 多样居住人群 多样生活方式 多样景观主题 规划 开放式 街区性 共享 便捷商业 邻里中心 两岸 蓝湖 西岸 蓝湖 东岸 互补 三河 由自然地形 来规划土地 依靠天然条件 打造景观轴线 四镇 蓝湖郡 蓝湖香颂 晶蓝半岛 MOCO 多风格，多样化的一生之城 龙湖·蓝湖郡? 城市核心，溪谷花庭别墅 城市核心，溪谷花庭别墅 龙湖·蓝湖郡 城市文脉 产品定位?城央稀有独栋艺墅 形象定位?一生一栋蓝湖郡 场所精神 四水归堂 领地感 情感交流 中国式居住文化 的寻根与再造 度假氛围 理念 江南巷陌 合院 行为 私属感 坡地多级地形 大院的 领地感 围合的 安全感 内分区 私属感 双重庭院 多露台阳台空间 连廊，廊道，天井 双首层入户 人与自然的交流 人与人的交流 景观变化 风格轻松 地中海式 溪谷地貌 城市核心 . 溪谷 花庭 别墅 西上海门户； 长三角城市群枢纽； 城市发展方向； 新城核心原点； 城市别墅； 轨道别墅； 密林繁花溪径； 双溪、九桥、三湾、 一湖； 城市核心罕有的自 循环湿地生态系统； 19座花神的庭院； 四水归堂的东方人文 心理； 地中海度假感与老上 海里弄情怀； 领域感与尊崇感---大 院别墅； 建筑、景观、居者间 的共享与交流； 四重空间体系。 意大利托斯卡纳； 地中海别墅的岁月感； 多空间； 双首层； 功能细分； 手工铺装。 景观核心 采蝶湾 漾晴湾 澜香湾 莱蒙湖 朗月溪 浣花溪 双桥渡朗月 七桥映花溪 核心景观体系 九桥映双溪 三湾一湖 花神十九院 蓝湖东岸 景观景点命名 2溪 9桥 + 3湾 + 1湖 + 蓝湖东岸 景观景点命名 局部分解 2溪9桥 浣花溪 朗月溪 七桥映花溪 双桥渡朗月 蓝湖东岸 景观景点命名 局部分解 3湾1湖 1、漾晴湾 2、彩蝶湾 3、澜香湾 滟影湾（备选） 莱蒙湖 1 2 3 三湾 采蝶湾 漾晴湾 澜香湾 一 湖---莱蒙湖 二溪 朗月溪\浣花溪 七桥映花溪 双桥渡朗月 项目推广所需图片数量及制作方： 1、鸟瞰图 —— 制作方：水晶石 1）郦城鸟瞰图 -1张 2）单个合院组团鸟瞰图 -1张 3）嘉定新城鸟瞰图 -1张 4）邻里中心立面效果图 -1张 2、总平图 —— 制作方：百慧 1）郦城总平图 -1张 2）合院组团总平图 -1张 3、剖面图 —— 制作方：百慧 1）合院组团东西向剖面 -1张 2）合院组团南北向剖面 -1张 4、立面图 —— 制作方：冯文飞 1）合院组团黑白手绘立面图（东南西北四个面）- 4张 2）合院组团南立面彩色手绘立面图 -1张 3）合院单栋立面电脑彩色渲染 - 5张 5、景观节点平面图 —— 制作方：百慧 1）莱蒙湖 -1张 2）样板区花桥入口 -1张 3）合院南入口 -1张 6、景观节点立体效果图 —— 制作方：水晶石 1）莱蒙湖（视角：从北岸向南岸看） -1张 2）样板区花桥入口 -1张 3）合院南入口 -1张 7、建筑细部效果图 —— 制作方：水晶石 1）体现院子里的人和露台上的人之间关系 -1张 2）相邻2户之间的关系 -1张 3）连廊 -1张 4）单栋别墅自身的空间关系 –N张 五、软文炒作 集中爆破，分重点释放信息 系列一： 标题： 夺地！嘉定新城乍现先机。 —— 轨道11号线完工在即，龙湖·蓝湖郡启建未来。 副标： 读懂一座城市，从读懂它的遗憾开始 嘉定新城：失地的恐慌与居住的退化 错过了联洋古北，不应再错过龙湖郦城 从浪漫复兴到城市复兴 一座城市的标杆，一生心动的相遇 蓝湖郡，可复制的眼光，不可复制的居住 系列二