《重庆国际大厦整合推广策略报告》.ppt

CASA卡萨国际整合推广策略 CASA国际目标客户群分析 推广语 L O G O 平面概念稿 传播要素 对于品牌 品牌形象：重庆森林项目品牌形象的嫁接与提升 品牌内涵：打造精品地产项目 对于产品 品质、品位 意大利风情，半岛体验 对于销售 促销的信息 相关炒作 传播模型 传播策略 策略制定的原则 阶段性 针对项目推广周期，销售安排，有层次有逐步推进 震憾性 意大利风情生活特区 高品质小户型 高性价比 半岛杰作，精雕细琢 结合性 生活主张与项目特色的结合 项目优越硬件与消费者的尊贵感结合 传播周期 传播策略 传播策略 传播策略 传播策略 战略思想形成——结论（1） 自我自在　彰显自我 战略思想形成——结论（2） 独特主张 双向刺激 双向刺激 产品的吸引力 形象的感染力 核心攻击点： 性价比 品质、环境、配套 核心攻击点： 重庆森林品牌与本案的结合 意大利风情的生活方式 结点是生活，独特的生活方式 主题战略制定 在前导分析及战略思想指导下 主题形象 推广策略 一个好社区必须具有鲜明的形象 意大利风情、ART DECO…… 我们的突破口在？ 主题形象思考一 一个好社区必须倡导一种生活方式 尊贵、惬意…… 我们的突破口在？ 主题形象思考二 带着这些思考 我们发现…… 在渝中， 有半岛， 沉浸繁华， 尽享都市…… 形象推广定位 渝中半岛最具 都市生活的代表作 视野国际化,生活高度化 解放碑的繁华， 意大利风情…… 让你的视野更开阔， 让你的生活更时尚， 享受生活的同时， 领会空间…… 推广战术制定 四大战术制定 现场包装 售楼资料 媒介 公关促销 要淋漓尽致，要用细节的魅力征服每一个来到现场的人，让客户一来到这里就被征服。 现场包装 售楼资料 楼书、DM等设计要彰显产品的个性、特色 媒介推广的原则： 节省成本，媒介建议集中，注重强度，选择最有影响力和传播速度的主流媒介重点打击。 在重点打击的基础上，加强传播广度，媒介建议在稳定主流媒介均衡性发布的同时，适度采用辅助媒介。 媒介推广 受众目标 媒介接触目标 市场目标 广告诉求目标 ＣＡＳＡ国际目标客户群 目标受众 目标受众 目标受众 目标受众 目标受众 目标受众 ＣＡＳＡ国际 影视 促销 公关 现场 报广 户外 导入期 蓄势期 强销期 持续期 概念导入 品牌形象导入 生活主张 及其支撑 促销 市场刺激 销售周期——预热期（导入期） 传播要素： 品牌知名度的积累 产品信息 生活主张 传播策略： 产品信息传播形成对品牌知名度的积累 “精品项目”——ＣＡＳＡ国际 产品对目标消费群生活的支撑 传播方式： 户外+硬性报版+电视+ 软文 战略思想形成 主题策略制定 推广战术制定 前 导 分 析 整合推广思路 前导分析 产品 竞争 客户群 战略思想形成 产品 技术指标 景观 气质 配套 交通 要点：◆总用地面积：5645.6平方米◆总建筑面积：62927平方米◆住宅建筑面积：44746平方米◆公建面积：4471平方米◆物业配套面积：4747平方米◆车库面积：8963平方米◆居住户（套）数：648套 判断：本项是以小户型为主的竟品商住项目。 产品 技术指标 景观 气质 配套 交通 要点：部分可观江景 外立面采用重庆尚不多见的橙色系的玻璃结构 　　　地处渝中半岛，视线较为开阔 精心打造的人文景观 判断：从产品本身设计及规划来看，本项为中高档的商住物业 产品 技术指标 景观 气质 配套 交通 要点：项目位于一号桥片区，具有黄金的区位及便捷的交通。 　　　 判断：目标客户群是对区位和交通非常敏感的人群，生活在解放碑才会给人以真正的大都市生活的体会 产品 技术指标 景观 气质 配套 交通 要点：周围的市政配套齐全 　　　项目本身具备基本生活配套 判断：生活便利 是值得一说的卖点 产品 技术指标 景观 气质 配套 交通 要点：优雅，尊贵，独立，纯粹与自我 　　　简洁、硬朗的精致小户型，高尚生活圈子 令人着迷的意大利风情，令人愉悦的生活环境 判断：差异化形象是 具感染力的战略攻击关键点 主要竞争 菁华年代 星河城 主要竞争 菁华年代 星河城 位置： 渝中区较场口和平路1号 主力户型：37-59M2 价格： 5700-6800元 推出时间：2005年5月 推广主题：TOP星钻 开发商： 重庆盛联置业发展有限公司 主要竞争 菁华年代 星河城 位置：渝中民生巷1号 主力户型：41-59M2 1室1厅1卫1厨 价格：5500元 推出时间：2005年1月 推广主题：菁华年代，保险箱里的摇钱树。 开发商：重庆达美