《居住小区智能化系统方案》.ppt

居住小区智能化系统 主要内容 1、居住小区智能化系统概述 发展背景 随着信息技术的发展和人们对居住环境要求的提高，20 世纪80年代的中后期，国际社会把智能大厦的概念推向了住 宅，形成了“智能住宅（Smart Home）”的概念，而我国则 结合居民小区发展的实际情况，在20世纪90年代中期提出了 “智能化住宅小区”的新理念。通过对小区建筑群四个基本 要素：结构、系统、服务、管理及它们之间内在关联进行综 合优化，对居住小区进行智能化的综合统一管理，实现小区 安全、舒适、方便、快捷的家居环境。 1、居住小区智能化系统概述 概念 1999年建设部发布的《全国居住小区智能化系统示范工 程建设要点与技术导则（试用）》中对住宅小区智能化作了 如下描述：“住宅小区智能化是指依靠先进的设备和科学的 管理，利用计算机及相关的高新科技，将传统的土木建筑与 计算机技术、自动控制技术以及信息技术相结合，将一定地 域范围内的居民住宅分别对其使用功能进行进行智能化，从 而达到节约能源，降低人工成本，提高住宅小区的物业管理、 安防以及信息服务等方面的自动化程度，为小区住户提供安 全、舒适、方便、快捷的家居环境。” 1、居住小区智能化系统概述 系统目标 2005年建设部住宅产业化促进中心颁布的《居住小区智 能化系统建设要点与技术导则》明确指出：“居住小区智能 化系统总体目标是：通过采用现代信息传输技术、网络和信 息集成技术，进行精密设计、优化集成、精心建设，提高住 宅高新科技含量和居住环境水平，以满足居民现代居住生活 的要求。” 1、居住小区智能化系统概述 1、居住小区智能化系统概述 1、居住小区智能化系统概述 小区智能化系统等级划分 在《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》中，为 使不同类型、不同居住对象、不同建设标准的住宅小区合理 配置智能化系统，小区按功能设定、技术含量、经济投入等 因素综合考虑，划分为：一星级、二星级和三星级三种类型。 2、安全防范子系统 概念 安全防范系统是保护人身安全和国家、集体、个 人财产安全的重要防范措施，是居住小区智能化系 统之一。主要包括人力防范、实体防范（物体防范） 和技术防范。 对于智能化住宅小区，安防系统是通过在居住 区周界、重点部位与住户室内安装安全防范装置，并 由居住区物业管理中心统一管理。提高居住区安全防 范水平。 2、安全防范子系统 2.1 出入口管理及周界防越报警系统 系统目的 加强对封闭式小区的出入口管理，防范外来闲杂人员， 同时防范从非入口处未经允许擅自闯入小区（比如非法翻越 围墙或栅栏），避免各种潜在的危险。 2.1 出入口管理及周界防越报警系统 出入口管理系统 对小区的主要进出通道进行封闭式管理，以限制外来闲 杂人员的进出，一般通过门禁系统来实现。 周界防越系统 小区外围防护设施，为小区提供第一道技术防范屏障， 可以有效地防范对小区四周围墙的非法入侵。 2.1 出入口管理及周界防越报警系统 2.1 出入口管理及周界防越报警系统 门禁管理系统示意图2 2.1 出入口管理及周界防越报警系统 2.2 闭路电视监控系统 系统简介 对小区的进出通道、公共场所及周界进行监控，摄像机 将监控图像传送到管理中心，由管理中心进行实时监控和记 录，便于管理人员及时了解小区的动态。 2.2 闭路电视监控系统 2.3 访客对讲系统 系统简介 访客对讲系统是在各单元入口安装访客对讲装置和可控 防盗门，以实现访客与住户之间的对讲及可视，住户可遥控 开启防盗门，有效地防止非法人员进入住宅楼。 访客对讲系统有可视和不可视，可视访客对讲系统通过 与来访者的对讲通话和图像显示来确认来访者的身份，决定 是否开门，可以达到安全管理的目的。目前，可视对讲与防 盗门控系统已逐渐成为智能化小区的基本要求。 访客对讲系统按构成可分为：多线制、总线多线制和总 线制；按联网与否非为：单户型、单元型和联网型。 2.3 访客对讲系统 2.3 访客对讲系统 2.3 访客对讲系统 2.3 访客对讲系统 2.3 访客对讲系统 2.4 住户报警系统 系统简介 通过在住宅内门窗及室内其他部位安装各种探测器进行 监控，当监测到警情时可现场声光报警，并通过住宅内的报 警主机将报警信息传送到智能化管理中心的报警主机上。报 警主机将准确显示警情发生的住户名称、地址以及所遭受的 入侵方式等，帮助保安人员迅速确认警情，及时赶到现场， 以确保住户人身和财产安全。