《金地MIMA概念方案》.ppt

金地 · MIMA 概念方案;中原认为金地是一个有理想的发展商！; 回归地产销售本质看项目？;客户购买研究模型;品牌;地段;产品;？;品牌;价格;地段;我们从来不想忽视地段，当我们实地看项目时，我们发现项目的位置是独一无二的，只要到关口的人都可以感受得到，我们要将传达给客户的重点进行转换，不然就是浪费！;产品;金地渔农村;表现/概念;越是符号化的产品越适合我们的需求，他容易差异化并成为市场亮点，且可以用于品牌下的COPY;产品大部分东西都已定， 我们还能为产品做什么？; 概念包装;我们必须站在香港客户的高度，放眼世界来理解并构架整个项目的概念！;国际化 符号化; 香港是服务业为主的自由港，购物消费的天堂，掌握着世界时尚的脉 搏，香港人自然对时尚有着天然的敏感与认同，这些都成为其生活的一 部分，而从2001年开始风靡时尚界一直流行至今的MIXMATCH概念自 然对他们有着强烈的认知与吸引力！ ;MIXMATCH;新世纪的全球时尚似乎产生了迷茫，什么是新的趋势呢？于是随意混搭成为了无师自通的时装潮流 ;;;诺基亚 MIXMATCH 范思哲;汽车 MIXMATCH 鞋子;凯旋门 MIXMATCH 外立面;国际化的;MIXMATCH;金地;新皇岗 国际口岸 MIX MATCH 城 ;金地 · MIMA; 概念如何用？;;泛概念尝试 先将概念植入项目卖点，并在此过程中寻找概念的突破！;项目区位;发展商;项目交通;项目景观;项目建筑;项目商业;;MIXMATCH 定义;金地 · MIMA ;中原发现;中原建议进行集中式运作！;MIXMATCH概念只支持产品！;项目的其它卖点不列入MIXMATCH概念之下！;项目运作中,可将各点在国际化\高档\全面的基调下配合制定相关概念;MIMA的价值;基它项目的条件与卖点只是刚够上本项目的基本配置,而产品本身的独特将使项目价值到达另一个层次!;产 品;项目从产品本身上是独一无二的,将与所有项目差异化,能形成一个绝对的市场亮点!;金地 · MIMA;项目在风格上具有较强的复制性,有条件成为各大发展商潮拜与模仿的对象,而这将以极快的速度成为市场的焦点,与此同时,金地亦可以以其做模版在其它地方进行复制!;北京; 概念深化;金地·???陇镇在做什么！;最大化;最大化;最大化; 概念运作;宣传运作上;MIX MATCH;基调;概念运作;装修装饰;基调;价值;装修装饰;基调;价值;示例：配套;基调;价值;示例：概念炒作;基调;价值;示例：楼书;基调;价值;进售楼处的人每人送上一杯MIXMATCH饮品！;万科·第五园的启示！;符号化核心;物质表现;文化表现;这两点亦是金地·ＭＩＭＡ所需要的;利用外立面进行物质表现;利用与时尚周刊办一期MIXMATCH专刊作为文化表现;希望;谢谢聆听