《中原-福州市金山橘园洲地块项目前期策划报告》.ppt

项目分析定位 金山橘园洲地块项目 物业管理及 智能化建议 2 建筑外观墙面 ——1、外墙面辅以多种现代元素 2、架空、通透、空中花园 1 项目规划设计 建议 联排住宅外立面示意 项目分析定位 金山橘园洲地块项目 物业管理及 智能化建议 2 建筑外观墙面 ——1、外墙面辅以多种现代元素 2、架空、通透、空中花园 1 项目规划设计 建议 叠加住宅外立面示意 项目分析定位 金山橘园洲地块项目 物业管理及 智能化建议 2 建筑外观墙面 ——1、外墙面辅以多种现代元素 2、架空、通透、空中花园 1 项目规划设计 建议 高层住宅外立面示意 项目分析定位 金山橘园洲地块项目 物业管理及 智能化建议 2 外立面颜色 ——1、以时尚、现代色调为主 2、统一和谐、充满活力 1 项目规划设计 建议 联排住宅外立面颜色示意 项目分析定位 金山橘园洲地块项目 物业管理及 智能化建议 2 外立面颜色 ——1、以时尚、现代色调为主 2、统一和谐、充满活力 1 项目规划设计 建议 叠拼住宅外立面颜色示意 项目分析定位 金山橘园洲地块项目 物业管理及 智能化建议 2 外立面颜色 ——1、以时尚、现代色调为主 2、统一和谐、充满活力 1 项目规划设计 建议 高层住宅外立面颜色示意 项目分析定位 金山橘园洲地块项目 物业管理及 智能化建议 2 顶部处理建议 ——1、立体化空中景观 2、空中别墅式花园 1 项目规划设计 建议 高层住宅顶部处理示意 项目分析定位 金山橘园洲地块项目 物业管理及 智能化建议 2 顶部处理建议 ——1、以时尚、现代色调为主 2、统一和谐、充满活力 1 项目规划设计 建议 小高层住宅顶部处理示意 项目分析定位 金山橘园洲地块项目 物业管理及 智能化建议 2 标志建筑物 ——1、塔式建筑 2、包含现代元素信息 1 项目规划设计 建议 标志建筑物示意 项目分析定位 金山橘园洲地块项目 物业管理及 智能化建议 2 主力户型 ——1、动静、公私、主次、干湿分开 2、多样性、花园式、人性化 1 项目规划设计 建议 户型组合比例 项目分析定位 金山橘园洲地块项目 物业管理及 智能化建议 2 主力户型 ——1、动静、公私、主次、干湿分开 2、多样性、花园式、人性化 1 项目规划设计 建议 偶数层户型功能搭配示意 项目分析定位 金山橘园洲地块项目 物业管理及 智能化建议 2 主力户型 ——1、动静、公私、主次、干湿分开 2、多样性、花园式、人性化 1 项目规划设计 建议 奇数层户型功能搭配示意 项目分析定位 金山橘园洲地块项目 物业管理及 智能化建议 2 景观设计 ——1、调节微观气候 2、充分满足审美需求 1 项目规划设计 建议 高层住宅园林设计示意之一 项目分析定位 金山橘园洲地块项目 物业管理及 智能化建议 2 景观设计 ——1、调节微观气候 2、充分满足审美需求 1 项目规划设计 建议 高层住宅园林设计示意之二 项目分析定位 金山橘园洲地块项目 物业管理及 智能化建议 2 景观设计 ——1、调节微观气候 2、充分满足审美需求 1 项目规划设计 建议 立体化园林设计示意 项目分析定位 金山橘园洲地块项目 物业管理及 智能化建议 2 景观设计 ——1、调节微观气候 2、充分满足审美需求 1 项目规划设计 建议 平面庭院园林设计示意 项目分析定位 金山橘园洲地块项目 物业管理及 智能化建议 2 配套设施 1 项目规划设计 建议 项目分析定位 金山橘园洲地块项目 物业管理及 智能化建议 2 会所配套 1 项目规划设计 建议 商业 广场 主会所 次会所 A区 B区 主会所及商业广场示意 福州海润房地产开发有限公司 FUZHOU HAIRUN REAL ESTATE CO.,LTD 福州市金山橘园洲地块项目前期策划报告 2006.08.19 路线  分析及定位 各项规划建议 市场调研分析 突围 优术 取势 如何借势发力 明确突围方向 选择突围之术 明道 汇报内容 市场调研分析 项目各项规划建议 1 2 项目分析及定位 3 市场调研分析 1 项目市场分析 客户市场需求研究方法 客户市场需求分析 项目市场空间研判 市场调研分析 金山橘园洲地块项目 项目片区市场 分析 3 项目市场研究 区域的界定 2 整体经济情况 ——1、整体经济发展持续增长 2、居民收入水平稳步提高 3、城市化建设速度加快 1 福州市房地产 市场调研分析 福州市经济圈及发展趋势图 项目周边楼盘 调查分析 4