维修工作手册01.doc

维修班工作手册 版 号： D 维修班组织机构图 更改号： 0 CSCPM-DM11-001 页 码： 1/1 维修班工作手册 版 号： D 维修班职责 更改号： 0 CSCPM-DM11-002 页 码： 1/1 1.目的：明确维修班职责范围，确保机电设备良好正常运作，为客户提 供安全舒适方便的工作环境。 2.内容 2.1维修班实行24小时值班制度，负责监控设备，作好记录。 2.2每天定时巡视机电设备运作状况，发现异常及时维修或保养。 2.3对重大突发性故障，立即抢修。 2.4对全部设备进行预防性保养及定期检修，确保设备正常运行。 2.5热情接受客户投诉，及时合理解决。 2.6每月定15号为查水电表时间，对每月水电用量审核分析后送财务、管理处各一份。 2.7对楼宇设备作到三干净、四不漏、五良好。 三干净：设备干净、机房干净、工作场所干净； 四不漏：不漏电、不漏水、不漏油、不漏气； 五良好：使用性良好、密封性良好、润滑良好、紧固性良好、调整良好。 2.8按设备实际情况和更好地为客户服务的需要，提出设备局部改造的合 理化建议，报管理处审核并实施。 2.9确保大楼消防设备完好无缺，保证任何时候都能起动使用，达到灭火 救灾的目的。 2.10配合管理处做好装修监督工作。 2.11执行公司及管理处工作指示及计划，遵守公司一切规章制度。 维修班工作手册 版 号： D 维修班班长职责 更改号： 0 CSCPM-DM11-003 页 码： 1/1 1.职责范围 1.1领导全班贯彻公司决定，执行管理处制定的设备定期保养工作计划。 1.2全班员工每日工作服从班长统一安排指挥。 1.3纠正班内员工的维修程序及方法，检查鉴定维修质量。 1.4处理客户一般性的小维修申请。 1.5批准班内机具、材料使用。 1.6制定设备月保养计划。 1.7每天具体布置安排班内员工的工作，监督检查安全工作。 1.8收集、整理、保存设备技术资料及检修保养记录，总结检修经验，督查每人完整地作好各项记录。 1.9负责按培训计划对维修班人员的培训工作，落实培训效果。 1.10带领维修工进行设备大检修，及时处理突发事件。 1.11 负责组织检查设备保养、运行情况及装修监督。 维修班工作手册 版 号： D 电工职责 更改号： 0 CSCPM-DM11-004 页 码： 1/1 1.职责范围 1.1熟练地掌握管辖区内的供电系统线路布置、设备技术性能及实际操作。 1.2持证上岗，遵守员工守则和各项规章制度，服从领导及班长安排。 1.3坚守岗位，按时巡视配电房、水泵房设备，注意负荷变动，发现异常 情况分析原因并报告班长，认真作好值班记录,“8：00--17：00”为巡视时间,每三小时巡视一次。 1.4按时上班，不脱岗，紧急事故未排除时不进行交接班，应上下两班协同排除，并详细记录异常情况。 1.5做好配电室的安全防范工作，防止小动物串入配电室、防水、防火，确保安全运作。 1.6发生事故或停电时应保持冷静，按规程操作，及时排除故障，必要时启动自备发电机，正确停送电。 1.7严格遵守安全操作规程，除经管理处主任批准并制定了可靠的安全措施，一般不允许带电作业。对于故障线路，必须在停电作业线路柜的主开关把手上挂“禁止合闸”标志牌。 1.8经常保持配电房、值班室内外的清洁工作。 1.9积极做好节约用电宣传教育工作，每月认真做好抄表工作，并进行用电总量分析，上报管理处，对于不合理的