房地产项目新年音乐会活动策划方案文案.ppt

联系qq：744421982 新年倒计时音乐晚会策划方案 策划：佛山电视台经营中心三水业务部 2007年10月 如何进行房地产市场分析 学习内容 为什么要进行房地产市场分析？ 什么是房地产市场分析？ 房地产市场分析的思路、步骤和方法1。思路 三个层次 区域市场、专业物业市场、项目市场 两个方面 供给、需求 三个时段 过去、现在、未来 房地产市场分析的思路、步骤和方法2。步骤 房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法 第二步 区域经济环境和市场分析 房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法 第二步 区域经济环境和市场分析 房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法 第二步 区域经济环境和市场分析 房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法 房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法 房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法 第三步 专业市场分析（住宅） 房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法 第四步 项目市场分析 （微观层面） SWOT分析 SWOT分析的价值要素 S/W（优势/劣势） 的价值要素 ? 地段要素 ? 环境要素 ? 地块要素 ? 项目要素 O/T（机会/威胁）的价值要素 宏观要素——经济形势（宏观政策）/重大城市变革 中观要素——行业形势（一、二、三级市场）/城市规划（交通、市政配套、开发重点、热点等） 微观要素——市场竞争（片区、楼盘、户型）/客户流向 SWOT分析 进行房地产市场分析时常犯的错误 房地产市场是变化的，因此市场分析应贯穿于整个项目开发过程，根据市场的变化及时调整战略。 补充几点市场分析方法的建议： 学习内容 联系qq：744421982 联系qq：744421982 项目介绍： 迎2008年新年倒计时音乐晚会将由佛山电视台三水分台全力策划，动感的舞台设 计、时尚火辣的节目、夺人眼球的倒计时仪式将是晚会的主要“亮点”。届时将会 创下一个佛山三水崭新的新年倒计时历史之最——佛山最大的新年倒计时诞生。 晚会将邀请区委领导、企业代表和社会各界知名人士的共同参与，同时也将会 吸引众多市民一起同乐，成为佛山三水最瞩目的倒计时晚会，也是迎新的一大盛事! 联系qq：744421982 活动简介： 活动主题：燃点新色彩——新年倒计时音乐晚会 活动主办：佛山电视台三水分台 （商业合作客户） 活动协办：（商业合作客户） 活动支持：（商业合作客户） 活动地点：佛山三水广场北广场 (待定) 活动时间：2007年12月31 晚 9:00至12:00 联系qq：744421982 领导、嘉宾等人启动晚会，“燃点”本晚会，启动倒计时与市民共度盛事 时尚火辣节目，尽显佛山三水的迷人魅力，同时也结合08年是中国奥运 夺人眼球的倒计时，当晚诞生佛山最大的新年倒计时，万人同贺迎新 舞台设计，营造“迎接闪耀未来，燃点无穷希望” 观众置身于激情中 亮点元素： 联系qq：744421982 三水地皇之称——恒达花园，立志打造国际品质的人居典范。项目虽然具有独特性， 但是三水楼盘项目竞争非常激烈。有东海南湾、丽日天鹅湖、绿湖·爱伦堡、千叶花园、 丽日坚美等。 元旦前（12月）各竞争对手一定大举进行广告和活动等的宣传声势，尤其同在西南 城区的东海南湾是有力的竞争对手，对恒达花园的品牌宣传非常不利。本次合作计划以 新年倒计时音乐晚会作为契机，在三水人流量最旺的地段（三水广场）举办倒计时活动， 当晚，恒达花园的一栋楼将变为漂亮的“城市地标”，我们专为恒达花园度身，展现其城 市地皇的非常魅力。 12月将进行品牌宣传计划，以密集的活动报道，大型的户外活动，迅速提升恒达花园 的品牌知名度和美誉度，同时给予三水市民一个08年的新年礼物和终身难忘的美好回忆！ 恒达国际合作计划 联系qq：744421982 诞生佛山最大的倒计时（PANI灯） 案例：上海新天地2004年倒计时活动在安排上较第一届有了新的创意。新建的升降表演舞台设在人工湖中央，首次引入奥地利的Pani投影技术，使湖面长达73米的投影屏幕形成水幕、光影、多媒体影音交相辉映。 形式：利用奥地利的Pani投影技术，将图片倒影到“恒达花园”楼身上。光影、多媒体影音交相辉映。当晚该楼将形成一个耀眼夺目的城市标志！倒数时配合上烟火效果，将是三水最盛大和激情飞扬的户外晚会！（另外两幅效果图是在香港和台湾用PANI灯的商业宣传效果图。） 联系qq：744421982 整合推广 多媒体的后续宣传 燃点新色彩 新年倒计时音乐晚会 （12月31日晚） 前期广告宣传 新闻和 专题报道 预热宣传期 引爆点 后续恒温期