1022复地项目铺垫期推广计划.ppt

天津中心项目铺垫期 推广计划 北京瑞得广告 复地核心团队 2006年10月22日 目 录 推广目标 铺垫期推广周期 手法及其诉求方向 公关活动 媒体发布计划 活动计划 通过此周期的高调亮相，志在将天津中心项目全面告知本土市场层面，继而实现产品品牌之—— 市场关注度的高度认知 推 广 目 标 推广手法及其诉求方向 推广手法及其诉求方向 推广手法及其诉求方向 公关活动 公关活动 公关活动 公关活动 媒体发布计划（11月） 媒体发布计划（12月） 媒体发布计划（11月） 品牌形象原 始 创 意 品牌形象原 始 创 意 根据品牌形象创意思路及策略定位其“地标”优势我 们 延 伸 出 以 下 系 列 推 广 创 想 以项目定位、客群定位及客户关注度为基准终获得以下——广告推广精神之核心元素 由此，我们最终确定了以下——核 心 创 意 核 心 创 意包含品牌创意与产品创意两部分品牌创意：以软宣炒作为主，硬广为辅产品创意：主要针对当前酒店式公寓的销售 品牌创意诉求 品牌创意诉求 产品创意诉求 产品创意诉求 推广节奏及阶段计划 亮 相 期 亮 相 期（一） 亮 相 期（一） 推广延展 【事件节点】雅高酒店集团签约 推广主旨：围绕天津中心，解决酒店和公寓概念的认知 推广方式：新闻报道、软文广告、PR推介会 标题应用： 新闻报道——复地携手顶级酒店集团 软文——天津中心，要做五星酒店还是在做高端公寓？ PR活动—— 境内外媒体互动活动 天津中心公寓产品推介会 亮 相 期（三） 阶段推广计划 【事件节点】CBRE进场，售楼处开放 推广主旨：天津中心为什么是天津最好的，区域、地段价值 推广方式：新闻报道、硬广、软文 标题应用： 新闻报道——天津中心，北方经济中心的核心徽征 软文——天津中心即将面世，诞生与重生 PR活动——“强强联手”尖峰商务地产论坛 亮 相 期（四） 阶段推广计划 * 推 广 周 期 2006年11月初—2006年12月31日 （此周期含开盘节点） 软文—— 诉求方向：通过不同角度炒作同一舆论话题，引出项目品牌形象。此外，软文也将配合相应公关活动进行市场引导。 软文标题： 1）城市中心论：真正的中心，是城市精神的终极归属——城市触媒 2）城市中心论：北方经济中心的徽章——地标级 3）城市中心论：解读天津城市精神的核心——项目亮相 4）城市中心论：天津，城市联动世界的触点在哪里？——城市触媒 5）城市中心论：破解中心级建筑的地域基因——零坐标 报广—— 诉求方向：大盘概念形象，深化对“中心”诉求概念的深度挖掘 主标题:（具体表现见报广设计样稿） 1）中心，是城市繁荣的真相 2）这里不仅是天津中心 3）世界在变，什么不变 网络—— 诉求方向：与新浪房产频道、搜房网合作专题,内容以软文话题为主,网络广告为辅。 1）网络广告硬性合作：全屏广告、通栏广告与图文广告 （形式参见各网站广告刊例） 2）软性合作：制做专题主页、热点话题、合作策划地产话题、链接 3）论坛合作：百度“天津中心”贴吧炒作、各地产论坛制作专题 电台—— 诉求方向：与天津交通台合作，以硬性广告广播稿和策划话题为方向，诉求项目品牌形象及区域优势，加强 “中心”概念的市场深化。 户外—— 诉求方向：项目品牌“中心”形象 地点选择：建议与大厦分众媒体合作。其覆盖面、可操作性和传播速度短期内优于大型户外媒介，可快速在市场层面建立关注度与认知度。 此外，候车亭、灯箱、围挡、道旗等户外媒体也必不可少。 具体区域： 和平区南京路户外 河西区部分户外 南开区部分户外 一、顶级酒店集团签约活动暨名人酒会 活动目标：传播项目品牌形象与背景实力 活动主题：天津中心携手XX酒店集团 活动内容： 1）邀请业界知名地产媒体、合作企业、相关政府政要以及其他社会名人； 2）举办氛围轻松的签约仪式； 3）现场举办象征性抽奖活动，奖品可与未来销售相关联； 4）仪式结束，举办西式音乐冷餐酒会，借此沟通各界； 5）现场附上小礼物及项目楼书资料； 6）专人接待媒体，隐性传播天津中心的意义包括其影响力，为媒体提供各种新闻导向话题； 二、《经济观察报》合作，举办天津投资性地产研讨论坛 活动目标：通过权威经济媒体的力量，传播项目的整合实力与品牌形象 活动主题：观察家论坛“城市投资性地产的潜在价值”研讨 活动内容： 1）邀请知名地产专家、复地领导者及相关政府人员，同时邀请重点地产媒体出席； 2）针对天津投资性地产项目进行全方位的深度解析； 3）现场除各方致辞演说之外，可由记者提问引发话题； 4）邀请电视媒体参加，条件允许可实现录播节