建造师建筑工程管理与实务课件.ppt

工业、民用与公共建筑工程： （1）≥25层（大型）5～25层（中型）　5层（小型） 层数 （2）≥100 （大型） 15～100 （中型） 15 （小型） 高度 （3）≥30 （大型） 15～30 （中型） 15 （小型） 单跨跨度 （4）≥30000m2 （大型） 3000～30000 （中型） 3000 住宅小区或建筑群体工程： ≥100000m2 （大型） 　3000～100000m2 （中型） 　3000m2 　　　　　　　 考点一 建筑工程项目投标 《招标投标法》中规定的招标方式：有公开招标和邀请招标两种 工程项目施工招投标程序 (1)成立招标小组 (2)编制招标文件，编制标底 (3)发布招标公告 (4)投标单位资格审查(5)发放招标文件 (6)组织现场勘察和招标答疑 (7)接受投标文件(8)开标(9)评标 (10)确定中标单位(11)发出中标通知书(12)签合同 1A420200 建设工程合同管理 注：（1）自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日起，最短不得少于20d； （2）开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行； （3）招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30d内。订立书面合同。 （4）投标人在投标文件要求提交投标文件的截止时间前，可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件。 考点二 建设工程施工合同组成 施工合同文件的组成及解释顺序 （1）本合同协议书 （2）中标通知书 （3）投标书及其附件 （4）本合同专用条款 （5）本合同通用条款 （6）标准、规范及有关技术文件 （7）图纸 （8）工程量清单 （9）工程报价单或预算书 （10）双方有关工程的洽商、变更等 考点三 建筑工程施工合同 一、建筑工程中分包合同应用 建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单 位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分 包工程对建设单位承担连带责任。 二、属于违法分包的行为： （1）总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的； （2）建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的； （3）施工总承包单位将建设工程主体的施工分包给其他单位的； （4）分包单位将其承包的建设工程再分包的。 施工单位采购材料的相关责任： 承包人采购的材料设备在使用前，承包人应按工程师的要求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由承包人承担 建设单位采购材料的相关责任： 发包人供应的材料设备在使用前，由承包人负责检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由发包人承担 考点四 建筑工程施工索赔 承包商索赔成立的条件 (1)与合同相比较，已造成了实际的额外费用或工期损失 (2)造成费用增加或工期损失不属于承包商的行为责任和风险责任 (3)承包商在事件发生后的规定时间内提出了索赔的书面意向通知和索赔报告 索赔的内容：工期和费用 不可抗力事件造成的损失，应按下列方法分别承担： （1）工程本身的损害由业主方承担； （2）人员伤亡由其所在单位负责； （3）承包人机械设备损坏及停工损失，由施工方承担； （4）工程所需清理、修复费用，由业主方承担； （5）延误的工期相应顺延。 索赔的计算 1.工期索赔的计算方法 （1）网络分析法（分析延误前后的施工网络计划） （2）比例分析法 （3）其他方法（按实际增加的天数） 2.费用索赔计算方法 （1）总费用法 （2）分项法 1A420210 建筑工程施工现场平面布置 考点一 施工平面图设计 （1）施工平面图的设计步骤：确定起重机的位置——确定仓库、堆场、加工场地的位置——布置运输道路——布置临时房屋——布置水电管线——计算技术经济指标 （2）消防通道宽度不得小于4m。 （3）主干道宽度单行道不小于4m，双行道不小于6m ，端头处应有12mx12m回车场。 考点二 施工现场防火 （1）临时木工间、油漆间、木机具间等，每25m2配备一只灭火器 （2）一般临时设施，每100m2配备两个10L的灭火器 （3）消火栓之间的距离不应大于120m； （5）距离拟建房屋不小于5m,也不大于25m，距离路边不大于2m; （5）乙炔和氧气瓶存放间距不得小于2m，使用时距离不得小于5m。 （6）危险物品的距离不得少于10m，危险物品与易燃易爆品距离不得少于30m 。 （7）大型临时设施总面积超过1200ｍ2的，应备有消防专用的消防桶、黄砂池。 考点三 施工临时用电 （1）现场临时用电设备在5台及以上或设备总容量在50kW及以上，必须编制临时用电组织设计。 （2）下列特殊场所应使用安全电压： 1）比较潮湿的场所电源电压不应大于3