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建筑工程防水施工及质量控制 【摘 要】渗漏问题是目前工程使用中常见的问题，解决渗漏水问题要从源头抓起。本文对建筑工程防水施工、质量控制，根据施工实践经验总结出一些对策。 【关键词】施工图纸；防水材料；施工工序；技术措施；成品保护 建筑工程渗漏是多年来困扰设计、施工的建筑工程质量通病，它影响建筑工程的正常使用，侵蚀建筑物主体结构，缩短建筑物寿命。治理建筑工程渗漏是一项需要长期综合防治的工作。建筑工程防水施工要达到不渗漏，重点要抓住以下控制要点。 1. 提高认识，树立防水施工质量意识 防水质量的好坏直接关系到用户的切身利益，一个交付使用后的工程，如发生渗漏水的情况，对用户生产生活会造成巨大影响和不便。对施工单位本身也是极为不利的，工程是否渗漏水，是检验工程质量的最直接体现，是影响企业声誉和信誉的直接因素之一。因此，要组织全体员工认真学习，提高认识，将防水工程质量作为整个工程质量的核心内容之一，常抓不懈。 2. 认真学审施工图纸，提出合理化建议 施工图纸是施工的依据，在施工前进行图纸会审时就要根据建筑物的特点和房屋的用途，对施工图纸中关于防水的要求进行深入了解，对图纸中交代不清、节点做法不明、用料不合理等问题进行整理，在设计交底图纸会审时及时提出，以免对工程防水质量产生先天性的不足。 3. 制定合理的施工方案 防水工程设计一般只是对材料及工程设计的总体要求进行了规定。施工前，还需根据现场的具体情况，如环境条件、季节条件、施工顺序，以及具体部位操作要求等，制定具体施工方案，并认真实施。 4. 选定专业队伍施工 防水施工的专业性、技术性较强，必须由防水专业队伍（或防水专业施工人员）施工。防水工应经过培训，能正确理解和掌握防水工程施工的操作要领，持证上岗，使防水工程质量得到保证。 5. 优选防水材料，提高新型防水材料的应用率 5.1 新型防水材料品种繁多，并形成了高、中、低不同档次，分别具有不同特性和各自的应有范围。应根据建筑物的等级、性质、功能和构造等特点以及本地区的环境条件，选择适宜的防水材料，如高分子防水卷材和改性沥青防水卷材，适用于屋面及地下防水工程；耐老化性能好的可用于外露工程；防水涂料固化后，形成无接缝的整体防水层，适用于形状复杂的防水工程、厕浴间防水工程、地下防水工程，以及三、四级屋面防水工程和一、二级屋面多道设防中的一道防水层。 5.2 选材必须和施工方案设计及施工条件要求相结合。当工程可能出现变形裂缝时，应优先选用具有高强度、高延伸率的防水材料，当采用材料延伸率较低时，应以点粘法、条粘法或空铺法来弥补。外防内贴的地下防水工程，不应采用防水涂料，尽量采用冷作业施工方法。 6. 严格控制防水材料的质量 坚持实行对防水材料质量使用认证检测制度，确认一批质量可靠的防水材料，在本地区推荐使用；选用新型防水材料应坚持高标准，有国家标准或行业标准的，一定要执行国家标准或行业标准，目前尚无统一行业标准的，也要执行地方或厂级标准；选用新型防水材料要注意技术配套，应优先选用具有配套辅料、施工工具、施工操作规程及质量标准的产品。且通过对进入现场的防水材料的抽样检测，杜绝因原材料的低劣、生产控制不当而造成的残次品，以及将假冒伪劣防水材料用于防水工程。 7. 严格施工程序，把好施工质量关 防水工程施工一定要按一定的程序进行施工，如对屋面防水工程，首先要待其他工序施工完毕，验收合格后方可进行防水施工，根据材料的性质，确定对基层的干燥程度的要求，不合要求不能施工，施工时先施工节点部位，如墙根部、天沟、凸出的设备基础周边、出屋面管道周边等，节点部位施工完毕经验收合格后，方可进行大面积施工。施工时严格按规范要求操作，专人进行监督。 8. 抓好重点部位防水施工 8.1 外墙防水： 外墙防水不仅要从装修阶段做好防水，还要从结构施工阶段做好防水措施。 （1）结构阶段防水措施有：砌筑工程砌筑前砖要浇水湿润，砌筑时砂浆要饱满，窗台处要用砼浇筑6cm厚长度超过窗边不少于40mm，并做到内高外底，有挑出墙面的挑口、挑板、及室外为平台的板要做砼反口，反口高度不低于100mm，且不低于建筑找坡高度。 （2）装修阶段防水措施有：墙上的脚手眼、洞口等封堵，封堵前要将洞内的垃圾杂物清理干净，浇水湿润，封堵时，要分内外两面分别用半砖进行封堵，砂浆等级比原墙体提高一级，砂浆要饱满密实；门窗洞口周边要先用水泥砂浆粉刷，后安装门窗，门窗周边满打发泡剂；墙面粉刷，粉刷要分遍进行，每遍厚度不大于10mm，接头处要相互串开，对后砌墙体，在交接处要铺钢丝网，钢丝网每边宽度不小于300mm；窗台处要有反水，门窗顶及线条等下部要嵌条粉出滴水线。 8.2 阳台、厨房、卫生间防水。 厨卫间及阳台墙周边要做砼反口，反口高度不小于150mm，与结构楼板同时浇筑；管道周边要用砂浆做成小馒头，高度超过粉刷