房地产档案管理制度_12版.docVIP

房地产档案管理制度 1．0 主要内容及适用范围 规定公司办公室各类档案资料的形成与归档、分类、鉴定与保管、借阅、保 密、统计、销毁等管理内容。客户档案管理执行《客户档案管理制度》 。 2．0 档案的管理机构 2．1 文书结案后，原稿由公司办公室所辖档案室归档。 2．2 各经办部门或个人视实际需要，经有关领导批准后可留存影本。 2．3 档案室主要职责： 2．3．1 制定或参与制定档案工作的规章制度； 2．3．2 对企业其他部门文件材料的归档工作，进行指导和监督； 2．3．3 做好企业档案的收集、整理、保管和利用工作； 2．3．4 做好永久性档案向有关档案机构的移交工作； 2．3．5 提高档案管理的水平和技术，逐步实现档案管理现代化、科学化。 3．0 档案的种类 3．1 法规性文件。包括上级颁发、需企业执行的，或由企业发行的各种标 准、规章制度等。 3．2 企业的重大决议。包括由企业股东大会、董事会、监事会、总经理办 公会及其相关行政会议等形成的文件和会议材料、会议记录等。 3．3 计划性文件。包括企业总体计划或规划、开发计划、项目质量计划、 营销计划、财务计划等。 3．4 总结性文件。包括企业年度和月度工作总结、下属部门的年度和月度 工作总结、单项性工作总结、调查报告等。 3．5 批示性文件。包括企业各类计划指标、技术指标、营销指标等。以及 企业各类命令、工作指示等。 3．6 凭证性文书材料。包括企业各部门上报的、在日常活动中形成的原始 记录和凭证，如财产状况、房屋销售、合同书、协议书等的原始记录和文本。 3．7 证件性文书资料。包括法人营业执照、土地许可证、开发资质证、施 工许可证、规划许可证、预售许可证、企业和产品获得各类荣誉牌匾和证书、达 标证书和证明等。 3．8 汇报性文书资料。包括企业上报各级主管部门的文件资料和相关统计 表，以及公司领导在外部公共场合发言、汇报或发布的各类文书资料。 3．9 劳资人力资源资料。包括企业下属各部门的人力资源任命、人力资源 调整、人力资源管理、人才引进和培训、员工工资审核记录等相关资料。 3．10 声像制品资料。包括企业及下属各部门在其经营活动或政治、文件娱 乐活动中，以及在外学习、考察时或外部门提供的，以声像形式记录下来的各种 资料，如照片资料、录音资料、录像资料、影片资料等。 3． 题赠性资料。 11 包括上级领导和外协友好部门或个人提供的题词、 书画、 工艺制品等。 3．12 技术性资料。包括各类工程图纸、竣工资料等。 4．0 档案管理的基本程序 包括档案的收集、整理、鉴定、保管、销毁、统计、检索、编码、利用，这 九道工序是档案工作的整体，它们之间相对独立，但又相互制约。 5．0 档案的收集。 就是把分散的，以及散失到其他部门的各类档案资料，按有关规定，有计划 地分别集中到档案室。其收集的主要方式是归档，即把公司活动中产生的有保存 价值的各种材料，由办公室及企业下属部门和个人定期协同档案室进行整理、立 卷、归档。 5．1 立卷归档的范围：凡属本标准第 3 条所函盖的文件资料，均应立卷归 档。 5．2 立卷归档的时间 5．2．1 凡已办理完毕的具有保存价值的各种文件资料，均应在三日内递交 办公室立卷归楼。 5．2．2 对于某些专门文件，或驻地分散在外的个别业务部门的文件，为方 便日常工作，立卷归档时间可根据实际情况适当延长。 5．3 立卷归档的要求 5．3．1 各部门兼职档案员在规定的归档时间内，把整理审定完毕的档案资 料，递交档案室立卷归档。 5．3．2 移交档案要填写移交清单，移交清单一式二份，双方签字后各执一 份。 5．3．3 归档的文件资料必须完整、真实、准确，请示和批复、印本和底稿、 正文和附件必须立在一起 5．3．4 立卷时应编制好案卷目录，把文件的作者、标题、日期等项目填写 清楚，概括而简洁地拟写好案卷标题，把案卷内容表达出来，装订整齐、牢固， 无论何金属物，填写备考表，注明保管期限。 5．3．5 填写案卷一律用碳素黑水钢笔或毛笔，禁止用圆珠笔或铅笔，字迹 应清楚、准确。 5．3．6 立卷应以本部门形成的文件为主，根据文件形成的特点，保持文件 间的历史联系，适当照顾文件的保存价值，使案卷能正确反映企业生产活动状况 和面貌。 5．3．7 立卷应以部门为主，结合其他特征的方法组卷，把有密切联系的文 件组合在一起。 5．3．8 立卷应把上级文件与本公司文件（除请示、批复外）按保管期限和 文件年限分开立卷。 5．3．9 立卷归档后，发现需立卷的文件资料，可按立卷原则进行插卷。 5．3．10 文件组成案卷后，卷内文件应按照一定规律进行排列，系统地反 映问题，做到查找方便。 5．3．11 各种实物档案（奖品、奖杯、锦旗、奖章、证书、牌匾、馈赠品 等）归档必须有原件，并保持其完好无损