关于国土资源土地以及开发商的研究报告.docVIP

关于国土资源土地以及开发商的研究报告 本周国土资源局公布2009-35~44号地块出让2009-35~44号地块出让公告 区域 地块名称 土地坐落 土地用途 出让面积 （平方米） 容积率 挂牌起始价格（万元） 2009-35 东区 环湖大道西支路东侧地块 西至环湖大道西支路绿化带，南至环湖大道绿化带 商务金融 13331 ≤3.0 1200 2009-36 东区 环湖大道东支路西侧地块 东至环湖大道东支路绿化带，西至房亭河绿化带 商务金融 9081 ≤2.5 818 2009-37 西区 段庄社区居委会地块 二环西路西 批发零售（加油站） 1267 ≤0.25 190 2009-38 南区 南三环北侧地块 南三环北侧、泉新路东侧 居住 3120 2.5-2.8 700 2009-39 西区 原杏山子工业园一期地块 三环西路以西、徐萧公路以南。 A 居住 195217 12973 ≤2.0 30000 B 居住 33857 ≤2.0 C 居住 21380 ≤2.0 D 居住 16911 ≤2.0 E 居住 29711 ≤2.0 F 居住 32929 ≤2.0 K 居住 24047 ≤2.0 H 商务金融 7273 ≤3.0 I 商务金 5842 ≤3.0 融 J 农贸市场 4566 ≤3.0 L 医疗卫生 5728 ≤0.6 2009-40 北区 城北开发区振兴路北侧工业地块 ? 城北开发区振兴路北侧、凡华工程机械项目东侧 工业 19115 ≥0.77 322 2009-41 东区 大庙工业园路北侧工业地块 大庙工业园路北侧、徐州市益群科技有限公司西 工业 9679 ≥0.7 372 2009-42 东区 振兴大道东侧工业地块 振兴大道东侧，驮蓝山路北侧 工业 38823 ≥0.7 1491 2009-43 东区 徐海路南侧工业地块 金山桥开发区徐海路南侧 工业 18266 ≥0.7 702 2009-44 东区 一号路西侧地块 一号路西侧，小山南侧 工业 38596 ≥0.7 1483 E房点评：本周总共出让10幅地块，出让总面积约为34.65万方，520亩。其中工业用地占50%，其中住宅用地为一幅，占地面积为17万方。 成交分析 6月第三周至7月第三周成交量浏览 E房点评：从6月份最后一周始，连续两周成交量下降，本周徐州市区包含铜山县成交量为64530，环比上周下降14%，成交套数为645套，7月14日，随着徐州传统节日伏羊节的到来，徐州也开始进入一年来最热的月份，淡季效应开始显现，成交量出现了萎缩。 7月第三周成交TOP榜 编号 楼盘 套数 营销活动 1 万宁华府 87 开盘期间推出十套稀缺型花园洋房。房源位于c1、 c2、 c3号楼,建筑面积在162--260平米,均价在7000元左右。 2 绿地世纪城 41 四期8.8，起航社优惠9折，亲情居两套和买优惠9.2折，购买一套优惠9.5折。 3 淮海水岸春天 35 政府定销房，最低2680元/平方米起 4 御苑 26 全部房源8.5折 5 绿地商务城 25 普通房款一次性付款9.5折，购翡翠公馆VIP认购卡开盘时可抵总房款5000 6 华商清水湾 25 华商清水湾推出二期最后两栋多层房源D03、D14。120平方以下的优惠1.2万，120平方以上优惠2.2万。 7 阿尔卡迪亚 25 　 8 博顿君廷湖畔 23 优惠30元/㎡ 9 国基城邦 21 全部房源9.7折,矿大教师优惠9.6折 10 华厦天山绿洲 20 总房源优惠在2.5万-3万之间。 11 豪绅嘉苑 18 买房送地下室 12 星光名庭 17 　 13 时代广场 16 　 14 旺旺家缘 16 签约当天送5000元(抵扣房款)，签约日送5000元(抵扣房款)签约日再送4个月的贷款利息5000元(抵扣房款),补1%契税5000元(抵扣房款). 15 万豪绿城 15 全部房源9.8折 16 润家香花畦 15 一、二期优惠30元/㎡，三期优惠100元/㎡。 17 海峡东南郡 14 一次性付全款可享受9折优惠,贷款可享受9.1折优惠。同时还赠送德国菲斯曼壁挂承压式太阳能和暖气初装费。征集景观花园名称奖金5000 18 开元四季 14 二房优惠1%，三房优惠2%，针对泉山区教师优惠5%-7%不等。 19 城置国际花园城 12 二期持卡开盘前三天优惠150元/㎡。三天后优惠50元/㎡。 20 苏商.御景湾 12 一次性付款9.1折优惠