关于北京四源费问题-精品版.doc

关于北京四源费问题 现在已经不叫“四源费”了，改叫“基础设施配套费”，该费用中含“四源费”了。 四源费的征收标准如下： 1．非住宅项目按批准的初步设计用量一次性计收，初步设计中未提出四源用量的，由设计单位补报。建设单位不能自行确定四源用量。按初步设计用量： ? （1）自来水厂建设费每日用水量每吨830元。? （2）煤气厂建设费每日用气量每立方米600元。 （3）供热厂建设费每小时供热量每4.18百万千焦35万元。? （4）污水处理厂建设费每日排污水量每吨800元。 2．住宅（不包括附属设施）按实际建筑面积一次性计收：?? （1）自来水厂建设费每平方米9元。? （2）煤气厂建设费每平方米22元。?? （3）供热厂建设费每平方米23元。?? （4）污水处理厂建设费每平方米8元。 ????????? 住宅的附属、配套设施按非住宅项目收费标准征收四源费。 四源费中，自来水厂、污水处理厂建设费必须缴纳，其余两项，用一项收一项，不用不收。 四源费中，自来水厂、煤气厂、供热厂建设费，分别由北京市自来水集团有限责任公司、北京市燃气集团有限责任公司、北京市热力集团有限责任公司负责征收；污水处理厂建设费由北京市市政总公司市政工程管理处负责征收。 建设单位在项目的可行性研究报告批准以前，应与市公用局、市政局共同确定四源供应的可行性；在审批初步设计以前，根据设计要求及四源供应能力，与市公用局、市政局共同落实所需四源供应方案；初步设计审定后，与四源主管单位签定提供四源的协议。协议签定后，由四源主管单位根据规定核定应收的四源费数额，开具四源建设费缴纳凭据。建设单位在办理四源报装手续前，持缴纳凭据将四源费缴入建设银行西四支行。缴纳数额不足20万元的，一次缴清；20万元以上（含20万元）的，在办理报装手续前缴纳60%，其余40%在年度四源供应计划确定后，接用四源前一次缴清。 房地产开发公司开发建设的普通商品住宅缴纳四源费的办法是将各类配套建筑及拆迁用房折算到商品住宅中去，按每购买一平方米商品住宅，缴纳自来水厂建设费12元、污水处理厂建设费10元、煤气厂建设费28元、供热厂建设费30元计算，用一项缴一项，由开发公司负责代收代缴。 对危旧房改造小区，四源费只征收新增加用量部分。为了便于计算，住宅按新增加建筑面积征收，原有的住宅面积予以免收。非住宅按新增加用量计收。免征的四源费作为市政府对破旧危房改造的投资。 建设单位按规定缴纳四源费后，四源主管单位负责提供相应的四源，不能按协议供源的，应退还已收缴的四源费及利息。 应缴纳四源费的单位，如不缴或欠缴，四源主管部门将不予接通相应的四源设施。 对于通过出让或转让方式取得建设项目土地使用权的，如果在建设单位与市政府有关部门签订的土地使用权出让合同所确定的地价款中，包括了基础设施配套建设费，按京计基字（1994）1052号文规定，地价款交够40%以后，建设单位可以凭北京市固定资产投资项目计划转正单办理临时四源接用手续；地价款全部交齐后，由市计委出具不重复缴纳四源费证明，有关供源单位给予办理四源正式报装接用手续。 在征地的成本构成中,有大市政费及四源费等费用,可 ? 城市基础设施配套费是指按城市总体规划要求，为筹集城市市政公用基础设施建设资金所收取的费用，它按建设项目的建筑面积计征，其专项用于城市基础设施和城市共用设施建设，包括城市道路、桥梁、公共交通、供水、燃气、污水处理、集中供热、园林、绿化、路灯、环境卫生等设施的建设。 　　基础设施配套费是政府(具体实施单位各地不一致，如建设局，开发区，财政局，农村乡镇等等)向建设单位收取的一项费用，一般按新建，扩建，改建的面积作为征收基数,每平方的价格各地不同。同时,一般规定可以减免的建设项目，有些项目能否减免不明确，可以提出申请经过审批可能减免。 基础设施配套项目所包含的内容各地又有很大差别,有些没有包含的项目会另外收取。 编辑本段一般流程 　　1、受理：申请人到相关物价局提交申请材料。经办人当场审查申请材料是否齐全，材料不齐全的发《缺件通知单》，材料齐全的出具《受理承诺单》。 　　2、①实地调查|：经办人在5个工作日内完成实地调查，发现条件不合格但可以整改的出具整改意见限期整改→ 整改报告 → 验收；②成本监审：经办人在15个工作日内完成成本监审，作出成本监审意见。如资料不合格制作补证通知书。 　　3、初审：经办人在5个工作日内根据国家有关政策规定、实地调查情况及本局成本队的成本监审意见，对申报材料进行审查，提出初审意见。如资料不合格制作补证通知书。 　　4、审核：分管领导在1个工作日内完成审核意见。 　　5、价审委会审：物价局价格审议委员会在2个工作日内召开价格审议会议进行会审。 　　6、局长签批：经办人在在1个工作日内根据价