长安大学策划书14.doc

长安大学14#、15#学生公寓楼工程项目前期策划 一、工程概况 长安大学14#、15#学生公寓楼工程是一项新建项目。本工程位于长安大学北校内，由长安大学工程设计院设计，陕西建筑工程建设监理公司监理，陕西一建第二项目部承建。该工程各由A、B两个区段组成，A段为6层短肢剪力墙结构，B段为5层砖混结构，总建筑面积约20239m2，最大建筑高度为21.75米。建筑平面呈“”形布局。建筑工程造价2476万元，总施工工期257天（2006.12.1——2007.8.15）。 本工程安装工程有：室内给排水、采暖、电气安装、通风与空调、消防等分部分项工程，以及室外总体工程。 1、建筑设计概况： （1）建筑总面积：20329.13M2，其中14#楼10082.3 M2，15#楼10246.83 M2；共有264间学生宿舍，可供2056名学生住宿。 层数：A段（—/—轴）为剪力墙结构，B段（--/—轴）为砖混结构。 层高：A段一层（—/—）2.2m；其他楼层层高均为3.6m。B段为3.6m。 建筑物高度21.75m 室内外高差：600mm 2、结构设计概况 （1）基础结构形式：条形基础（A段—为筏板基础）。 主体结构形式：A段为短肢剪力墙结构；B段为砖混结构。 屋面结构形式：现浇梁、板。 抗震设防烈度：八度 安全等级：二级。 建筑设计使用年限：50年 混凝土强度等级： 基础垫层：C10； 基础为钢筋混凝土条形基础（A段—为筏板基础），C30； 剪力墙混凝土为C30；砖混结构的构造柱、梁、板为C25； 预制构件为C20。 （8）钢筋类别 独立基础钢筋： 25 、22、20、18。 基础梁：25 、22、 20 、18 箍筋10、12。 AZ：28、25 、22、20、18，箍筋10、12、12。 剪力墙： 12。 KL及LL： 25 、22、 20 、18 、16， 箍筋12 10、8。 GZ： 14、12，箍筋6。 现浇板： 12、10、8。 楼梯：  12、 10、8。 （9）钢筋接头形式： 电渣压力焊：暗柱 对焊：KL、LL 搭接绑扎：现浇板、墙及构造柱 （10）结构断面尺寸： 1) 墙厚度： 240mm 2) 柱（mm）： KZ：240╳400、500╳500；ZG：240╳440、240╳340等； 3) 梁断面尺寸（mm）：500╳700、240╳400、240╳350、240╳500等； 4) 楼板厚度（mm）：100、120、110等。 二、本工程的六大目标 （一）质量目标： （1）保证建设工程施工合同质量承诺和投标承诺； （2）单位工程验收合格率100%，分部工程验收合格率90%以上， 分项工程验收合格率90%以上。 （3）质量保证资料齐全，技术资料、施工管理资料与工程施工同步。 （4）观感质量评价综合较高。 （5）顾客满意度达到95%以上。 （二）安全目标 （1）贯彻落实“安全第一，预防为主”的安全生产方针。 （2）安全控制目标：不发生重大伤亡事故，重伤事故频率控制在0.3% 以内；工伤事故频率不超过1‰。 （三）工期目标 保证建设工程施工合同工期承诺和投标承诺；即总工期257个日历天。 （四）成本目标 成本控制贯穿于整个工程施工的全过程，各位管理人员必须树立成本控制意识，加强成本管理。本项目部结合工程的实际情况，确定总的成本目标为：节约2% 。 （五）文明施工管理目标 确保本工程的现场管理达到“省级文明工地”的标准。 （六）职业健康安全与环境管理目标 （1）职业健康安全管理目标：杜绝重伤，死亡及重大机械设备、火灾、中毒、交通恶性事故的发生；轻伤安全事故频率控制在1.5‰ ；施工安全达标合格率100%；杜绝三级及以上的职业病发生，预防其他职业病。 （2）环境管理目标：生产、生活废水经过汇聚、集中处理后合理排放；混凝土搅拌站设计防尘装置，堆土场及时用毡布覆盖，防止尘土污染环境；现场施工噪声控制达到国家规定标准；易燃、易爆、油品及化学品分类储存，合理使用，并加强消防管理；施工用水合理化、用电制度化、节约每一吨水、每一度电，非机密性纸张做到两面使用。 三 、各项目标的实施 1、质量目标实施内容 （1）施工准备：进行图纸会审，制定施工方案，合理安排施工力量，进行设备的配置等； （2）施工过程： 严格按照国家和地方施工技术标准、质量管理体系、施工质量检验制度组织施工，对施工过程中质量进行事前控制、事中控制、事后控制。具体分为以下三个方面： 1）主要原材料、半成品、构配件的进场验收 a 用于工程的物资凡进入现场，都