《某某工业园区标准化厂房工业区可行性研究报告》.doc

目 录  TOC \o 1-1 \h \z  HYPERLINK \l _Toc185935482 1 总论 1  HYPERLINK \l _Toc185935483 2工业区建设的背景及必要性  PAGEREF _Toc185935483 \h 7  HYPERLINK \l _Toc185935484 3 工业区建设的可行性  PAGEREF _Toc185935484 \h 13  HYPERLINK \l _Toc185935485 4 园区建设规划设计方案  PAGEREF _Toc185935485 \h 20  HYPERLINK \l _Toc185935486 5工业区近期拟建项目选择  PAGEREF _Toc185935486 \h 29  HYPERLINK \l _Toc185935487 6.工业区机构设置及运作  PAGEREF _Toc185935487 \h 32  HYPERLINK \l _Toc185935488 7. 项目管理和实施进度  PAGEREF _Toc185935488 \h 34  HYPERLINK \l _Toc185935489 8. 投资估算与资金筹措  PAGEREF _Toc185935489 \h 38  HYPERLINK \l _Toc185935490 9．效益评价  PAGEREF _Toc185935490 \h 45  HYPERLINK \l _Toc185935491 10．结论与建议  PAGEREF _Toc185935491 \h 51 附图一：某某工业园区总体规划图 附图二：项目总体平面规划图： 某某工业园标准厂房（一）地块规划总平面图 某某工业园标准厂房（二）地块规划总平面图 - PAGE 31 - 1 总论 1.1 概况 1.1.1 项目名称： 某某工业园区标准化厂房工业区 1.1.2 项目建设单位、法人代表： 项目承办单位：LYS某某工业管理服务局 法 人 代 表 ：高 安 1.1.3 项目拟建地点： LYS某某工业园 1.1.4 可行性研究报告编制单位 编制单位：AAA国际印象建筑设计有限公司 证书编号：192902-SJ 1.2 研究的依据与范围 1.2.1 研究依据 1.编制本项目可行性研究报告的委托书； 2.《河南省国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要》； 3.《LYS国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要》； 4.LYS2005年、2006年政府工作报告； 5.LYS“十一五”工业发展规划； 6. 《LYS城市总体规划》； 7.国家有关设计规范和规定； 8.项目承办单位提供的有关基础数据、技术资料。 1.2.2 研究范围 根据国家对建设项目可行性研究阶段的工作范围和深度规定，结合本次建设园区研究分析的特殊性，我们对园区建设的背景及必要性、园区性质与建设的可行性、建设规划设计方案、近期拟建项目选择、机构设置与运作、项目管理与实施、投资估算与资金筹措和效益等方面进行了综合研究分析，重点研究和论述园区建设的背景和必要性、建设的可行性、建设规划设计方案、投资估算和资金筹措及效益评价，以期为建设园区的决策提供可靠的依据。 1.3 工业区综述 1.3.1 工业区建设的背景及必要性 随着LYS经济的飞速发展和对外经济技术交流与合作的进一步加强，作为LYS项目投资依托和新的经济增长点的某某工业园区也取得了长足发展和显著成就。某某工业园创建于 年，经过 年来的开发建设，现已发展成为一个具有现代化气息的综合园区。园区不仅成为了LYS最具活力的地区之一，而且也成了促进LYS区域经济发展的强有力的推动器。 随着某某工业园的发展，工业园的环境.，服务得到社会广泛认可，更多新的高新技术企业有入驻意向，而原有工业用地已基本用尽，可供使用工业用地日趋紧张，这种矛盾不仅大大弱化了园区的功能，而且经济发展势头受到遏制，其窗口作用、示范作用和带动作用难以发挥，对推动LYS经济结构的优化升级、加快区域经济发展和提高城市化水平也难以难以发挥应有的带动作用。为充分发挥工业园区的集聚效应和龙头带动作用，走新型工业化道路，工业园区管理局在大量调研和反复研究讨论的基础上，因地制宜，合理利用一切可利用资源，决定在本工业园区建立标准化厂房工业园，即LYS某某工业园区标准化厂房工业园。建立标准化厂房工业园区是LYS经济社会发展的客观要求，有利于拉动某某工业园区以及附近区域的经济增长，有效推进LYS城市化进程和LYS经济结构的调整、优化和升级，大力促进LYS“科教