《阳坊村自建回迁楼可行性研究报告》.doc

目 录 阳坊镇概况……………………………………………………………1 1. 阳坊镇现状情况 2. 阳坊镇阳坊村位置及四至 3. 项目由来及背景 4. 项目实施单位基本情况 5. 项目建议书编制依据 项目建设必要性及意义……………………………………………7 1. 贯彻落实十七大会议精神——统筹城乡发展，推进社会主义新农村建设。 2. 阳坊镇阳坊村基础设施现状滞后，村民期待改善居住环境。 3. 妥善解决村民搬迁上楼后的民生问题 4. 加快小城镇建设，促进区域经济发展，逐步实现社会主义和谐社会的目标 市场预测……………………………………………………………10 1. 回迁情况及发展前景 项目建设选址………………………………………………………11 项目规划方案、建设规模和建设内容……………………………12 1. 项目规划方案 2. 项目建设规模 3. 项目建设内容 项目建设条件………………………………………………………13 1. 给排水 2. 供热 3. 供电 4. 通讯 5. 燃气 环境保护…………………………………………………………14 1.大气环境目标 2.噪音环境目标 3.环卫设施 4.环保措施 消防、节能、节水……………………………………………...15 1. 消防 2. 节能 3. 节水 项目组织实施安排………………………………………………16 1. 项目组织结构 项目建设周期及工程进度安排…………………………………18 1. 项目建设周期 2. 项目工程进度安排 项目投资估算及资金来源………………………………………19 1. 项目投资成本估算 2. 项目资金来源与运用 项目实施效益分析………………………………………………20 1. 经济效益分析 2. 社会效益分析 结论………………………………………………………………21 附件及附图………………………………………………………22 阳坊镇概况 1. 阳坊镇现状情况 阳坊镇位于北京城区外西北，昌平区西南部，北靠昌平区南口镇、马池口镇，东与昌平区马池口镇、海淀区上庄镇，南与海淀区苏家坨镇接壤，西依太行山余脉与流村镇毗邻。镇域东西长8公里，南北宽6.5公里，辖域面积约40.52平方公里。辖区内有驻军部队11个，占地约10.3平方公里。沙阳路、温南路、颐阳路和沙三铁路交汇境内镇政府驻地阳坊，距昌平城区约11.8公里，距北京城德胜门约3l公里7路、路、路、914路公交车连通市区及四面八方。镇内的交通和优美的自然景色为全镇经济和社会发展提供了良好环境。年来，阳坊镇坚持以经济建设为中心，紧紧抓住北京市城镇重点镇建设契机，拓宽思路、扎实工作，发展特色餐饮及休闲旅游业、优化农业产业结构为重心，着力培育新的经济增长点，使镇域经济实现了健康快速发展旅游、餐饮、房地产等三产服务业发展迅速清真寺、白虎涧自然风景区等旅游资源得到较好的维护和开发休闲、旅游、度假产业发展势头强劲阳坊涮肉特色餐饮知名度稳步提升，市场进一步扩大碧春园小区和香江别墅等房地产项目相继开工建设，房地产业拉动地区经济发展的活力已经显现。党的十六届五中全会提出建设“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的社会主义新农村的目标，全面体现了新形势下农村经济、政治、文化和社会发展的要求。实现这五句话提出的要求，就是农村各方面实现协调、全面发展的过程。“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的今后五年，工作的指导思想和总体思路是：坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，全面贯彻落实科学发展观，切实加强党的建设，团结带领全镇广大人民，扎实推进社会主义新农村建设，努力构建社会主义和谐社会，积极打造现代化小城镇，按照全镇经济和社会发展“十一五”规划确定的发展思路，加快全镇现代工业区、中心商贸区、旧村改造区、生态旅游区、都市农业区、军营文化区“六大产业区”建设，努力把阳坊建设成为社会主义和谐新农村，现代化宜居小城镇。阳坊镇今后五年的奋斗目标是：全面完成“十一五”规划所确定的各项任务，为实现2020年远景规划奠定坚实基础。经济工作在2006年的基础上，通过五年的努力，到2011年全镇农村经济总收入完成9.6亿元，工业总产值完成17亿元，财政收入完成6800万元，工商税收完成1.2亿元，农村人均劳动所得达到1.2万元。通过全镇上下的共同努力，用十至十五年左右的时间，把阳坊打造成拉动昌平西南部发展和服务海淀西北部中关村产业基地的经济增长及生活服务区、宜居小城镇、和谐新农村。阳坊镇现代化，拔地而起的商务区，民俗风情浓郁的人文景观，与生机勃勃的工业交相辉映，了的历史文化，着现代化大都市首都重点镇的新姿， 1.1董事会：项目实行董事会领