商品猪生态养殖基地建设项目可研性报告文档.doc

第一章 总 论 第一节、项目概况 1.1.1项目名称：20万头商品猪生态养殖基地建设项目 1.1.2项目负责人：袁明海 1.1.3建设地址：抚顺市新抚区千金乡唐力村 1.1.4建设规模：规划总用地面积1000公顷，其中：荒山、荒坡约700亩，沟塘地约300亩（项目区实际面积以地籍图测绘面积为准）。计划新建各类建筑总面积78570万平方米，其中：育猪舍50000平方米；育仔舍6570平方米；其他辅助建筑22000平方米；新建道路、桥梁、供水、排水、供电、供暖等配套设施。 第二节、投资人概况 1.2.1项目投资人：金运来国际（香港）投资有限公司 1.2.2注 册 地：中国香港 1.2.3法定地址：香港九龙城福佬村道25号3楼 1.2.4法定代表：黄灿荣 1.2.5投资人简介： 金运来国际（香港）投资有限公司拥有一个和谐精干的专业团队，为中国企业在境外上市融资运作，为国内企业赴香港、美国上市，并购、物色壳资源（买壳上市是中国最快的选择）。公司与华尔街多家投资银行和基金公司组成战略合作伙伴，委托理财、投资合作，对中国进行现代农业开发合作。发展对俄罗斯贸易、易货贸易、进出口贸易、资源开发、专案投资、金融业合作。 2010年开始在中华人民共和国境内从事生态农业投资，先后组建了河南漯河生态养殖有限公司和浙江金运生态养殖有限公司，其总投资额为5亿美元。 第三节、建设单位概况 1.3.1建设单位：抚顺金汇生态养殖有限公司（港方独资） 1.3.2英 文：Fushun capital ecological farming Limited 1.3.3法人代表：袁明海 1.3.4注册资本：3000万美元。 1.3.5投资总额：9000万美元。 1.3.6出资形式：美元现汇出资。 1.3.7出资比例：金运来国际（香港）投资有限公司占注册资本的100%。 1.3.8出资期限：出资额在公司营业执照签发之日起3个月内分三次缴清。 1.3.9经营期限：为20年。 1.3.10项目利润分配及亏损分担：自负盈亏。 1.3.11经营范围：生猪养殖及种猪培育、饲料加工、屠宰。 1.3.12项目建设内容：建设年养殖20万头绿色生态生猪规模养殖场、办公及相应配套设施。 1.3.13建设宗旨：为了加强经济合作，引进外资和先进的养殖技术，以及科学的管理理念，提高产品的发展水平和品质，为抚顺市财政收入作贡献，为抚顺市人民提供优质的生猪产品。在此基础上，使投资者获得合理的投资回报。 1.3.14主要技术及来源的可靠性、可行性： 抚顺市金汇生态养殖有限公司已与北京养猪协会、中国农大、辽宁畜牧研究院等单位建立了稳定的合作关系，全面采用目前国内、外广泛应用的全进全出式单元化养殖管理模式的先进养猪技术，技术先进、成熟、可靠。 第四节、抚顺市概况 1.4.1地理位置 抚顺市位于辽宁省东部偏北，东与吉林省的东丰、海龙、柳河、通化接壤；南与本溪市的溪湖区、桓仁县、本溪县毗邻；西与沈阳市的新城子区、苏家屯区、东陵区相接；北与铁岭市的铁岭县、开源县、西风县交界。地理坐标为：东经123°39′至125°28′，北纬41°14′至41°28′。 1.4.2行政区划与人口 抚顺市辖三县四区，即抚顺县、新宾满族自治县、清原满族自治县，新抚区、望花区、东洲区、顺城区四个区，市区东西长36公里，南北宽6-8公里，是一座带状城市。市区面积为674.8平方公里，其中建成区面积为115.31平方公里。全市常住人口为235.5万人，其中城市常住人口为141.5万人，流动人口预计为50万人。 1.4.3抚顺地理方位 抚顺市位于辽宁省东北部，是沈阳经济区副中心城市1384年）修筑抚顺城，抚顺得名于此。1901年，煤矿开采后，千金山北麓的千金寨迅速扩大，1907年于抚顺城设抚顺县治所，到1911年，抚顺县治所转移于千金寨，1936年，由于煤矿扩大露天开采，千金寨被迫搬迁到现在的站前、新抚地区，随后又开辟了永安台、新屯、望花等居住区，到四十年代已构成了抚顺城市布局的雏形。 1.4.5抚顺市城市性质 抚顺市域行政辖区总面积10816平方公里，其中：林地面积8122.8平方公里，占75.1％；耕地面积1514.2平方公里，占14％；城镇工矿及居民点建设用地面积378.5平方公里，占3.5％；水域面积303平方公里，占2.8％；未利用土地面积281.2平方公里，占2.6％；园地面积119平方公里，占1.1％；交通用地面积75.7平方公里，占0.7％；牧草地面积21.6平方公里，占0.2％。 城市规划区总面积881平方公里，其中：林地面积271.6平方公里，占30.8％；耕地面 232.8平方公里，占26.4％；水域面积135.4平方公里，占15.4％；城市建设用地面积115.3平方公里，占13.1％；工矿居民点用地面积4