建筑工程监理论文.docVIP

编号：_______________ 商丘工学院 毕业论文（设计） 题目 论建筑工程的投资控制 系 别 建筑工程系 专 业 建筑工程监理 学生姓名 成 绩 指导教师 毕超 2012年6月  建设工程投资控制贯穿于项目建设的全过程，这一点是毫无疑问的，但在进行全过程控制必须突出重点，建设工程投资控制的关键，在于工程实施之前的设计阶段。不同的建设阶段对工程造价的影响程度不同，设计阶段影响工程造价的程度远大于工程实施阶段。在建筑工程项目管理中，质量控制、进度莓制、投资控制作为其三大控制，是建筑工程能否实现预期经济效益、社会效益的核心。其中，质量控制与进度控制经过多年的发展，已相对规范与完善，只有投资控制，因其人为因素影响较大，尚未达到理想效果。本文阐述了建设工程投资控制的内涵和存在的问题,对建设工程投资控制的方法进行了探讨。 关键词：建设工程，投资控制，管理，方法 目 录 目 录 0 1绪 论 2 2建设工程投资控制的内涵 3 2.1工程投资管理即工程造价管理 3 2.2建设工程投资控制 3 3建设工程投资控制中存在的问题 4 3.1重施工、轻决策 4 3.2体制下投资信息 4 3.3建设单位和承包商存在合同纠纷和违约行为。 4 3.4 管理人员素质低 5 4建设工程投资控制的原则 5 4.1 推行限额设计，进行全过程控制 5 4.2 实施主动控制工程投资 5 4.3技术与经济相结合 6 5 建设工程投资控制的方法 6 5.1 实施可行性研究 6 5.2 加强合同管理 6 5.3 重视建设项目全过程审计 6 5.4选用新型耐用材料 7 6 设计阶段投资的控制 7 6.1以设计阶段为重点进行全程控制 7 6.2最主要环节 7 6.3工程设计概预算阶段的投资控制 8 7 招标阶段的投资控制 8 7.1　选择合同条件合同在工程项目中有着特殊重要的作用 8 7.2　确定合理报价 9 8 施工阶段的投资控制 9 8.1　抓好反索赔工作 9 8.2　规范施工管理 10 9 竣工结算阶段投资的控制 11 10 控制建设工程投资的措施 12 10.1 在投资决策阶段 12 10.2 正确选用合同类型,仔细进行施工合同审核 12 10.3 对设计变更、施工签证、隐蔽工程签证进行跟踪审计 12 结 论 14 参考文献 15 1绪 论 　 工程投资管理即工程造价管理、工程成本控制，是工程投资能否取得预期效益的关键。造价管理部门从过去计划经济体制下的被动管理，单纯编制定额发展到按市场经济变化，定期公布各种工程要素的调整系数，造价系数。介入招标评标工作以及合同管理。目前许多工程仍出现投资失控，概算超估算，预算超概算，结算超预算的三超难题。投资管理贯穿于整个工程始末,是促使其能顺利进行的原动力,其作用自然是不言而喻的。虽然我国已经颁发了一些相关的管理办法和实施细则, 建设工程投资管理也逐步向社会化、专业化、规范化的模式转变,但投资管理办法在执行过程中仍然需要一次质的飞跃。下面就谈谈自己对建设工程投资控制的肤浅的看法。 2建设工程投资控制的内涵 　建筑工程投资是指在某项建设工程所花费的全部费用。建设工程项目投资控制涉及到经济、组织、管理、技术等多方面，从过程上看，它贯穿整个建设过程。从控制措施来看，它包括组织的、技术的、经济的和合同的内容。在投资控制中，要考虑一次性投资的节约，更要考虑项目全寿命周期的经济性。进行生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产两部分。非生产建设项目总投资只有固定资产投资。在工程建设全过程的各个阶段，采取一定的方法和措施把建设工程投资控制在批准的投资控制在批准的投资限额或合同确定的限额内，以保证项目投资管理目标的实现，以求在工程项目建设过程中能合理使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益。 2.1工程投资管理即工程造价管理 工程成本控制，是工程投资能否取得预期效益的关键。造价管理部门从过去计划经济体制下的被动管理，单纯编制定额发展到按市场经济变化，定期公布各种工程要素的调整系数，造价系数。介入招标评标工作以及合同管理。目前许多工程仍出现投资失控，概算超估算，预算超概算，结算超预算的三超难题。投资管理贯穿于整个工程始末,是促使其能顺利进行的原动力,其作用自然是不言而喻的。虽然我国已经颁发了一些相关的管理办法和实施细则, 建设工程投资管理也逐步向社会化、专业化、规范化的模式转变,但投资管理办法在执行过程中仍然需要一次质的飞跃. 2.2建设工程投资控制 建设工程投资控