《PB小区物业管理系统课程设计》.doc

课程设计报告 设计题目： 小区物业管理系统-房产信息管理模块 系 别： 计算机系 专 业： 组 别： 第 组 学生姓名: 学 号: 起止日期: 2011年5月 10 日 ~2011年 6 月 10 日 指导教师: 目录 第一章 项目背景，可行性研究与课题调查 4 1．1 项目背景 4 1．1．1现状调查 4 1．1．2需求分析 4 1.2可行性分析 5 1.2.1 经济可行性 5 1.2.2 技术可行性 6 1.2.3 数据可行性 6 1.2.4 调度可行性 6 1.2.5 分析结论 6 1.3 课题调查 7 1.3.1 目标分析 7 第二章　项目开发计划 7 2．1信息系统基本开发思路与方法 7 2．2进度 7 2．3 软件，硬件资源 8 第三章 系统分析 9 3.1业务流程图 9 3．2数据流图 10 3. 2 .1 数据流程分析 10 3．3功能分析 11 3．4数据字典 11 第四章 系统设计 14 4．1功能结构图设计 14 4．2 信息处理流程设计 14 4．3 输出设计 14 4．4存储文件格式设计 15 4．5念结构设计 15 4. 6 表格结构设计 17 4．7代码设计 18 第五章 系统实施 18 5.1程序的框图 18 5.2 主要源程序 19 5.2.1房产信息添加部分源程序 19 5.2.2查询部分代码 20 5.3模拟运行数据 21 5.3.1程序主页 21 5.3.2房屋信息添加 22 5.3.3房屋信息查询 23 5.3.4房屋信息查询 23 调 试 24 总 结 26 致 谢 27 参考资料 27 附录 28 项目背景，可行性研究与课题调查 1．1 项目背景 1．1．1现状调查 随着我国市场经济的快速发展和人们生活水平的不断提高，简单的社区服务已不能满足人们的需求。如何利用先进的管理手段，提高物业管理水平，是当今社会所面临的一个重要课题。要想提高物业管理水平，必须全方位地提高物业管理意识。只有高标准、高质量的社区服务才能满足人们的需求。面对信息时代的挑战，利用高科技手段来提高物业管理无疑是一条行之有效的途径。在某种意义上，信息与科技在物业管理与现代化建设中显现出越来越重要的地位。物业管理方面的信息化与科学化，已成为现代化生活水平步入高台阶的重要标志。 当今社会是一个计算机普遍应用的社会，随着社会的发展和人们生活水平的提高，人们逐步进入了信息社会，随着房地产业的蓬勃发展，住宅小区已经成为居住的主流，小区物业管理也应运而生。 1．1．2需求分析 近年来，随着人民生活水平的提高，人们对住宅质量提出更高的要求。1．1．2组织结构 图 1-1小区物业管理组织结构 1.2可行性分析 1.2.1 经济可行性 传统的管理方式，以人工方式完成业务，进行报表的制作，对数据进行综合分析等，所以耗用工时较多，且效率低下。对物业管理人员要求数量多，耗资高，错误率高，工作人员流动和对新人的培训经费也是不小的开支。而如果开发一个能满足业务要求的物业管理信息系统，从问题的识别到系统实施、评价、维护，开发周期一个月，所需人工成本，各种软硬件成本，日常维护费用，其和低于目前的人工费用。由于系统的开发应用使物业管理公司管理与工作效率提高会带来的无形的经济效益，对于物业管理公司提高物业管理水平有很大帮助。数据的处理加快，可以节省人力，节约时间。而且系统对于输入输出的规范，也提高了数据可用性，增强了数据安全系数，能够更方便、简单、快速地查询各个方面的信息，方便快捷的缴费，登记、排查所有的安全隐患，票据、协议的生成、打印等，对提高小区物业管理水平有一定得现实意义。按长期的使用计算，开发系统的造价平均到每年与传统式的管理方式的年耗资本相对比，性价比是可行的。 1.2.2 技术可行性 前台开发工具选用PowerBuilder 10.0。PowerBuilder 10.0是一种可视化的、采用图形化界面的Windows开发语言，PowerBuilder 10.0具有易用、通用和开发效率高的特点,为用户提供了Windows所一贯坚持的非常友好、操作简单的用户界面、完善而强大的数据库操作功能和简洁明了的数据库接口。后台的数据库开发工具选用了SQL 2000，它能够处理大量数据，同时保持数据完整性并提供许多高级管理和数据分配功能,管理这种规模和复杂程度的数据库是游刃有余